随着楼市调控的深入，特别持续加码的各地调控政策。土地市场逐渐出现了流标现象。
中原地产研究中心统计数据显示：
一线城市2018年上半年土地流标8宗，其中有6宗出现在北京，合计经营性土地流标同比上涨166%，如果看流标面积，同比上涨幅度达到了700%。8宗土地也是最近数年少有的流标数量顶峰。
不仅仅是一线城市，二线城市的经营性土地流标也明显上涨：
从二线城市数据看，合计上半年流标经营性土地68宗，流标规划建筑面积达到了796.66万平米，相比2017年同期的521.76万平米上涨了53%。
中原地产首席分析师张大伟分析认为：
出现土地流标的原因主要有几点：
首先：土地配建复杂，地块非热门区域地块。以北京流标的住宅土地为例，地块处于远郊区，而且地块有多重复杂的属性，导致房地产企业拿地意愿不强烈。
其次：房企资金压力逐渐出现，从2016年930开始，全国一二线城市严格调控，这种情况下，房企资金压力越来越大，虽然整体销售依然处于高位，但再拿地的资金压力逐渐增加，对非优质地块的积极性降低。叠加最近各种企业的融资压力大，使得房企拿地积极性持续下调。
第三：对未来房地产市场走势出现分化，整体看，2018年楼市将继续严格调控，这种情况下，大部分房企对土地市场的热度逐渐降低，抢地积极性降低。
第四：部分地块挂牌价格过高，也是出现流标的主要原因之一。
虽然目前看，土地流标依然不是主流，流标土地占比依然非常低，但随着楼市的继续降温持续，预计2018年下半年市场降温下，土地流标可能继续明细增加。
第五：历史上最密集的调控政策潮。
租售并举、共有产权、限售等房地产长效机制已经逐渐落地，更清晰的长效机制在加快制定布局。核心是房住不炒，房地产回归平稳。从目前各地的房地产政策内容看，限购与限售全面升级。
全国限售城市扩大到了60个，整体看调控政策还在继续升级加码，特别是最近房价依然上涨的城市：调控对购房者的心理影响逐渐出现。不影响自住与改善，约束投资，打击投机。要求所有新购或者部分新购房源，锁定一定年限后才可以再上市。
楼市政策范围不仅一、二线，更多三、四线甚至热点城市周边的区县也加入进来，内容从限购、提高房贷利率到限价、限售等等。目前各地仍在“打补丁”，全方位封堵任何炒房的可能性，从而遏制房价过快上涨。这些都导致房企资金链逐渐开始紧张，而后续预计流标土地数量和范围有可能在在2018年下半年继续扩大。
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