11.07 宝投（香港）有限公司3.46亿得李沧区一商住用地

11月7日，青岛市国土资源和房屋管理局将在网上拍卖李沧区重庆中路一宗商住用地，该地块要求“限地价竞自持”，土地面积26411.5㎡，竞买保证金为4200万美金。最终宝投（香港）有限公司经过131轮竞价竞得该地块，成交楼面地价6900元/㎡，成交总金额34625.58万元，溢价率23.21%。

重庆中路199号地块位于重庆中路以东、延寿宫路以南、神清宫路以西，面积共26411.5㎡，约合39.6亩，容积率≤1.9，可开发体量约5万方，包括商品住宅、人才公寓和商业三部分，体量分别为14894㎡、32288㎡和3000㎡，起始楼面地价5600元/㎡，起拍总价超过2.8亿元，竞买保证金为4200万美元。

图片来自青岛锐理

图片来自青岛锐理

从地块位置可以看出：该项目位于重庆中路，海尔附近，周边住宅小区较多，生活氛围浓郁。该地块拍卖出让设最高限价。当地块竞买报价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转入网上竞自持商品住房建筑面积。所有取得网上竞价资格且同意国有建设用地使用权以最高限价成交的竞买人，均可参与网上竞自持商品住房建筑面积。竞报的自持商品住房建筑面积最高者竞得国有建设用地使用权。