二手房市场的好坏，始终是反映一个城市楼市真实情况的一个重要标准。如果二手房市场的交易情况惨不忍睹，那么新房的成交情况基本上也好不到哪去，甚至会更差。这一点在郑州这座新一线城市表现的尤为突出，郑州的二手房市场凉凉不是一天两天了，这一情况直接在新房市场上反映出来，最近几周郑州开盘的去化情况一直不是很理想，甚至仍然有一种想笑的冲动。
就拿本周的开盘情况来看，本周郑州共有4个项目开盘，但基本上每个项目的去化率都在50%左右，用“惨不忍睹”来形容完全不为过。
同样的事情也发生在了杭州，先说新房市场，最近临安老城区的一个项目报名人数破了记录，创下公示一周仅有一组客户报名的记录。重点是这个项目不是排屋别墅，而是实打实的刚需盘。很多人说临安距离太远，不能算是真正意义上的杭州，但是笔者想说的是临安已经划分为杭州的临安区，这一点毋容置疑，事实就是如此，刚需客户都已经对当下凉凉的市场环境不再买账了。
另外截至8月29日，杭州全市（包括富阳、临安）商品房共计成交9225套，环比下滑约30%，成为今年3月以来，第一个成交跌回“万套”的月份。
然后我们再看二手房市场，今天知名房产专家杨红旭在微博上表示：杭州。8月二手房成交量为4829套，成为今年3月以来的新低，同比下滑54.8%，创下近4年来的新低（非春节月份）。二手房市场，快速入冬……
同样的，网友纷纷在评论区发表自己的想法和意见，其中网友表示，成家量虽然降低了，但是价格却不降反升。
不过随后就有网友反驳道：现在降价房源与上涨房源比例为10比1。 现在这种成交量。降价也卖不出去。或者运气好撞到死老鼠。现在链家一天挂牌量等于一个月的成交量了。
现在杭州的楼市情况基本上是开发商们因为“限价”一再推迟开盘，因此造成不少板块可售房源供应不足，可是其本身有具有庞大的供应量。这似乎又是一场多方博弈，这样的困局，在未来的9月份，甚至下半年，会得到破解吗？
新房之间的博弈、二手房与新房的博弈，开发商与开发商的博弈……遥望未来，充满博弈力量的楼市下半场，该何去何从？
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