劉全戰略研究
房價暴漲是不會，但是房價增長，很有可能，特別是一二線城市，以及東部發達地區城市，增長肯定在所難免，如果這些地方放開限購，暴漲也有可能，好的地方都想搶著去，而且是來自全國各地的有錢人，過去買房，就是因為限購，才把這些地方的房價穩定住，要麼本地常住人口就沒法活了。
為什麼說房價肯定會增長，不會暴漲，因為房價暴漲，一定是想去庫存，一定是想增加交易量，2015年到2018年已經經過了這一波，貨幣，金融，政策，同時上馬，除此之外，不可能爆漲，循序漸進的增長，還是有可能的，至於說縣城，也會增長，因為農民真的沒有地方種地，只能進城打工，很多村裡邊連學校都撤了，只能去鎮裡或者進城，那麼縣城裡面的房價，縣城裡的小戶型，就會暢銷。
為什麼現在很多縣城房價，漲價的餘溫還在發熱，還在持續的發酵，就是這麼一個結果，農村進城買房的人太多，而且他們單純，村裡邊一群一夥，都進城買房，形成了一種趨勢，這種勢頭，正好是開發商所需求的，於是他們漲價，他們購買，這也是為什麼縣城房價，也會增長的最大原因吧！
好了，就說這麼多吧！關於投資購房，還有其的一他的疑問，可以隨時關注公眾號，樂福居，這裡會有一系列關於購房的一些小常識，等你來啊！
樂福居
不會的可能性非常高，具體分析如下：
1、現在主要剛需為90後，那麼他們的父母大多70後、60後，而這部分人，有在城裡購房意願的大多已經購房，所以子女再購房的可能性就小了；
2、90後要買房的，主要是自己父母沒有在城裡買房，結婚與組建家庭需要在城裡買房；
3、現在好多龍頭房企都在降價賣房，其實已經有個信號出現了，他們想把手頭的房子變現金轉行不做地產了。最後可能就是些傳統有實力的房企或者央企地產能夠好好經營，小房開現在大多別資金鍊套牢，工地看不到動工，真擔心爛尾！
總結：未來3年內，房子的總供應量還是大於需求量，所以房價暴漲的可能性較低。
瑞道
未來三年房地產暴漲的可能性幾乎為零
第一、政策
1、我們先來看一下全國範圍內的政策。
全國住房和城鄉建設工作會議2019年12月23日在京召開。住房和城鄉建設部部長王蒙徽全面總結2019年住房和城鄉建設工作，分析面臨的形勢和問題，提出2020年工作總體要求，對重點工作任務作出部署。
王蒙徽表示，2020年要著力穩地價穩房價穩預期，保持房地產市場平穩健康發展。長期堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的手段，繼續穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制方案，著力建立和完善房地產調控的體制機制。
2、疫情期間個地方政策解讀
2020年第一季度，全國遭受冠狀病毒疫情的影響，房地產行業銷售降至冰點。很多城市出臺一系列房地產調控政策，主要內容是：疫情期間減免房地產企業稅費、適當放寬預售政策、緩交土地出讓金等。內容主要針對房地產企業，目的是解決企業資金困難問題。
2月12日，河南省駐馬店市出臺類似政策，同時公積金購房客戶，可以提高貸款額，降低首付比例，增加購房補貼。
2月28日，就被談話了，要求把握好“住房不炒”的原則，堅決不要把房地產行業作為短期刺激經濟的手段。
這些說明，國家對房地產的調控的堅決的，也是持續的，不會因為疫情進行改變。
第二、市場
目前房地產市場受疫情影響嚴重，主要是資金壓力。房地產行業是一個資金密集型行業，資金斷流時間太長，很多企業將無法支撐。
而作為購房者，在兩個月時間是沒有，或者降低收入的，所以投資和購房熱情並不會太大。那麼在2020年，很多企業勢必要降價求量。
如果在4月份有購房需求，有可能能夠撿漏。
第三、目前房地產形勢
房地產行業從2014年開始，已經進入了紅利後期。行業逐漸穩定，國家政策逐漸完善、人們的選擇也更加理性。
雖然局部地區還會出現一些價格波動，但是整體上，不會出現暴漲，暴跌的可能。
所以結合以上情況，房地產以後都不會出現暴漲的可能，2020年會有些許下降，以後逐步緩慢上漲。
我是老賈，一名只說實話的房地產從業者，歡迎大家關注，我們一起學習房地產知識。
老賈房產說
下面我來回答下房價3年內還會不會保障，可以肯定的告訴你不能，為什麼？
第一、經濟基礎不允許房價在這麼繼續肆無忌憚的漲下去了，已經嚴重掏空了老百姓的褲袋，不敢生病，不敢買衣服，三月不知肉味。
第二、隨著棚改政策逐漸消失，房地產也隨之迴歸瘋狂，比如菏澤整個城基本拆完了，現在呢，大量的土地入市，競爭激烈，庫存驚人，房價怎麼漲。
第三、保民生，奔小康，在高房價下怎麼實現，勢必會更加嚴格遏制房價大幅上升。
第四、政府也在大力供地，加大入市，最起碼要供求平衡，不能供不應求的局面，否則房價仍然會漲。
總的來說不具備暴漲的基礎。喜歡我就加關注，持續的優質的房地產知識和大家一起分享
談樓觀市
房價的效應永遠晚於gdp的增長，至於你說的暴漲我認為從時代上來看一直都沒存在過。
算個賬
10年前北京房價：1.45萬 今天大概 6萬
10年前北京白菜價格2毛多 今天價格 9毛多
價格差距多少？ 4倍多！
其實除了製造業和部分傳統行業，很多東西都是漲幅在4倍（甚至是平均工資）
08年廣義貨幣總量47.52萬億 18年廣義貨幣總量：182.67萬億 也是4倍的樣子.
正因為房價表現的滯後性，造成房價暴漲的假象，其實在國家宏觀調控下一直保持在相對的平衡.但是由於各種政策的出臺時機不一致，造成了短期上漲過快，其實一到調控期到來就意味著階段漲幅已經結束了.
說個題外話，很多人都在抱怨炒房客..說實話我內心也不喜歡，但是要說是他們把房價操縱了卻是高估他們了.這個鍋不該他們背.
AricDeng
由於中國經濟在2018年四季度經濟增長乏力，從2019年開始，為了提高國內消費能力，促使實體經濟特別中小企業發展，將會進一步放鬆銀根，增發貨幣。房地產行業是一個很大的行業，產業鏈從煤碳、石化、鋼鐵、建築、土地、水泥、裝修、家俬、家電，都會受其牽動，企業眾多，就業人員最廣，一旦過分萎縮，就會有大量人員特別眾多農民工失業，企業虧損甚至倒閉。對於國計民生國家不可能不關注。從保民生的角度看，百姓吃飯問題比住房更重要。因此，總體方針是穩房價，防止房價暴漲暴跌。貨幣的寬鬆、房地產的發展都需要房價有一定上漲。所以，我認為今後若干年內房價仍是緩慢上漲趨勢，房價下降不符合國家大政方針。
用戶104940493418
房價在未來三年內可預見的情況暴漲的可能幾乎沒有了。
房價現在處於高位嗎？是的！現在也許很多人買房並沒有很大的壓力，但是也應該看到由於貧富差距的進一步拉大，國內現在的收入水平差距是很大的，大多數家庭的收入是低於平均水平的。人們的購買力其實是在一步步“被削弱”的，2018年的居民消費報告就出現居民購買力下降的情況，很多學者認為是購房支出佔用了人們的購買力，但深層原因是貧富分化加劇。富人擁有的財富越多，窮人的數量就越大。這種情況下的窮人剛需型，幾乎已經失去了購買房子的能力。而富人，幾乎都已經手裡幾套房了吧？
政策層面，國家2018年制定“房住不炒”的政策，是屬於偏中性的策略，穩房價，既不能大漲，也不能大跌，這樣做一是把房子投資屬性去掉，逼走“炒房團”，二是可以穩定社會，不會讓近期拿地的企業不會“賠錢”，產生較大的社會影響。但這種政策形式下，由於炒房團的退出和剛需型購房者的觀望情緒，幾乎可以斷定房子的銷量會下降，而在資金的壓力下，很多地產企業肯定會首先推出“購房送xx”或者其他隱形降價策略，來保證資金鍊。
那麼房子的價格會下降嗎？也會也不會。眾所周知國內地產市場是政策性很強的市場，在穩房價的基礎性要求達不到的形式下，政策的鬆綁幾乎是必然的，後來出現的“因城施策”的解讀或者就是政策鬆綁的第一步，但是個人判斷，意義不會太大，2019年會有新的鬆綁政策出現來支持房價的穩定。
關於大趨勢，很多人從人口方面來看房地產市場，現在主力用房人群是20-45歲的人，而買房主力則基本是30-55歲人群，這個人群對應60-70-80後，這個人群也是社會的主力，社會壓力大，而且60-70-80後人群的數量基數總體上是不斷減少的，原因大家都懂，而隨著時間的不斷推移，需求也會越來越小，所以從市場需求來說，總體上房價也沒有上漲的基礎。
關於地產行業，自進入21世紀以來，我們的地產行業經歷了大發展的20年，各種類型的地產公司如雨後春筍般出現，越來越多的地產公司進入市場來分蛋糕，但是現在蛋糕越來越小了，越來越不夠分了，應該到了地產公司去蕪存菁的階段，這個階段會有多久，由市場穩定程度來確定，畢竟弱肉強食的法則最適用於市場，而另一個影響因素則是國家政策調整，如果這個淘汰過程造成的社會影響比較大，國家會出手穩定社會來拉長這個過程，來儘可能緩和帶來的不利影響，畢竟房地產對國家經濟的拉動力是很強的，所以只能走著看了。當然，國家也早就開始意識到這個問題，在其他如“新能源”，al智能等方面的推動，也是在一步步弱化地產經濟對國家經濟的影響，但這些也並非一日之功，在新的增長點出現前，誰都不能忽視地產經濟的力量。
天際之北
想讓房價跌是不可能的，想讓房價大漲也是不可能的，只能區域很重要，一個學區房，一個江景房，一個湖景房這是未來發展增長趨勢動力所在，這幾個優勢優點的話不可複製的資源的話，以後上漲的潛力是巨大的。
淡定207176271
70年代開始計生/80.90後已經成家立業。成為了社會主為軍/70.80後。他們的孩子現在到了談婚論嫁的個年令了/但已是第二代獨生子女了/這一群體的人數不是遞減/而是倍減丨
50.60這二十年/中國達到了八億人/而後這五十年增加了六億/平均一年增加兩千萬(一年減少一千萬)現在適婚人口每年也就是兩千萬/可組織家庭是一千萬/農村人口以一半計算/城市買房一年也就是五百萬人/這還沒算爺爺奶奶們留下的房子/全國一年賣幾百萬套/平均到省市縣能有多少:?每個省不到十七萬套/平分至各市，各縣是多少？可以說中國房子已經飽合/
5.6這二十年/出生四個億/中國人壽平均73歲/現在最大的已70歲/三年後減員最大值將突破兩千萬/而家庭結構是4+2+1模式/以後城裡每個獨生子女會有三套房子/
賣給誰?弄幾套換著住?怎麼漲?日本人的例子已經有了！
大莫僧人
會的，中國城鎮化道路已經鐵定的了，以後農村基本沒人，大家都在城鎮，目前城鎮化率才百分之六十，只有超過百分之八十，對房子需求才會減少，這個過程至少還會維持15到20年
