浩然之士
一個縣城要把縣政府及行政服務中心等行政機構搬到高鐵新區，這足見該縣城擬打造城市新城，形成老城與新城相互融合的格局，做大做強城市的策略。
一個城市的發展有不同的擴張模式，有老城區為中心向外擴展的模式，也有向河流或湖畔、海洋發展的模式，還有的是以貼近老城區重新打造新城的模式，更會有以交通樞紐高鐵站為中心的發展策略。
可這些城市發展格局中最不看好的就是以高鐵站為中心發展的模式。這種發展模式只能證明這個縣城實在沒有其他可以利用的資源。估計是看不到老城區的稀缺性環境資源，又不是靠河靠江之類的優勢。只有看到了地鐵交通的一點優勢資源轉換而已，於是就想舉全縣之力打造新城。否則就是大錯特錯，此時也是無可奈何！
一個縣域人口多則幾十萬，或近百萬。可一個城區也就數萬乃至十萬的人口，縣城的輻射半徑最多不過數公里之遠。假如是貼近城區的高鐵站，那麼也就離城區數公里遠，公交或開車、打的都是十分方便。可如何高鐵站距離老城區有近十公里遠，可還要把行政機構搬到了新區，這樣可讓城區的居民情何以堪，行政辦事更是要來回跑。
對於新區的房價來說，從擬變遷行政機構開始，就是為了城區的擴張和房地產而去，還會有便宜的土地和房產可以購買嗎？
這種區域的房價一定已經不會太低，而且上升的空間也是十分有限，風險也是很大。還有可以源源不斷地供應土地，根本就不可能會有那麼多的人來接盤和購買。
一個城區從建設到完成，需要幾十年時間，或許這十幾二十年後真的城市轉移成功，那麼還可能獲得一份增值收益。可如果這種新城根本就沒有打造成型，估計就虧大了。還不如在老城區裡購買房產來得安穩。
但是筆者還是有一種其他的看法，對於這種一個高鐵站就能把縣城搬過去的地方，那要是再來一個高鐵站是否又要搬一次新城。這種縣城假如是剛性需求也就任命，可如果是投資性購房就不要去籌熱鬧了，直接找一個更好的周邊城市或者省會城市去投資購房，應該遠比這種小縣城好的多！
鞅論財經
房價哪有那麼容易暴漲，市政中心，是指的國家的這些服務機關，搬到一個集中的地方，不一定會帶動周邊的房價，可能是很多開發商，銷售員，口中會經常提到的話題，但是對於一個城市，人群到底想在哪個地方買房，還是有它自己的規律，比如說空氣新鮮程度，文化濃度，道路寬度，當然還有交通的方便程度，這些都會有更多的影響。
相同的情況，如果試用中心搬到高新區，意味著這邊的道路要擴寬，交通方便，小區居住密度更低，也就意味著房價會有所增長，要說暴漲，這是根本不可能的事，縣城房價破萬，已經是破天荒，暴漲能報到哪裡，能和2015年時候的南京相比，一之間長3000塊，上午和下午價不同，所以無可厚非，但是新區的房子，一定建設更正規，房子更好住，可能環境會更好，這也許註定這裡的房子，你就城區的房子高一個逼格，但是也不至於暴漲。
房子暴漲的因素，一定是因為，供不應求，再加上貨幣放水，政策觸動，整體的一個政策，才能夠促進房地產的暴漲，就像2017年底到2018年年初時候的縣城，是一個樣，過了那個時間節點，就不存在什麼暴漲的情況，所以沒必要擔心，這個時候買房一定要選擇優質房源，儘量購買準現房或者現房。
好了，就說這麼多吧！關於投資購房，還有什麼其他的疑問可以隨時關注公眾號，樂福居，這裡會有一系列關於購房的一些，小常識，等你來哦。
樂福居
萬達有一句廣告語說:哪裡有萬達，哪裡就是市中心。
這可能誇大其詞！
但市政搬遷至動車站，一定會帶動周邊經濟發展！
首先，市政作為城市建設與發展的重要部門，也會經常接待上級領導，如果上級領導來巡查任務，看到周邊環境發展不起來，你說如何給領導好印象？
其次，動車作為交通重要樞紐，外來人口下動車如果就看到市政在旁邊，並且經濟發展良好，這勢必會引來外來人口流入或投資！
所以，很大程度，房價會上漲！
當然，這只是個人見解，希望對你有幫助！
南寧購房攻略
一般一個區域的房價會不會漲跟區域規劃、配套設施、樓盤品質都有部分關係的。一般縣城的話漲幅不會很大，縣城自身是有限制。一般都會去級別更高一點的市區買房置業！
燕郊小整兒
這個沒毛病，就不要噴了，高鐵意味著高效率，這事是現代社會的發展趨勢，高鐵，地鐵，這是中國社會化解交通擁堵，提高社會辦事效率的最佳途徑，這麼大的人口數量，只有這樣才能不會每天堵在路上，也環保。
信天不亂遊
行政中心的搬遷，肯定對一個地方的地價房價有一定的正面影響。但是，縣級行政中心的規模太小了，不可能帶來房價的暴漲。
學會理性思考
你好，你說的話裡有幾個信息
1: 縣的市政中心--說明是縣級市，經濟不錯
2: 高鐵新區說明有高鐵站，有高鐵附近就要修路，而且地也會提前徵地！
3: 有徵地有路，必定發展經濟和房地產
所以大概率是你們縣地發展中心，重心
房價必然會漲
松哥看房產
高鐵站附近並不是居住和投資商業的首選，通過觀察發現很多高鐵站附近的房價升值並不理想，因為現在坐火車和十年前出行方式發生了極大的變化，都是提前半小時左右到車站不會去附近商業區消費。
茶水有色
暴漲到不一定,但明顯是逐步建造新城放棄舊城的打算。
張鵬個人號
暴漲不暴漲不知道價錢肯定要比現在的高，放假就這樣都是炒起來的。你不炒有人炒房子。不過感覺縣城還好吧不會有太大的浮動。
