浩然之士
一个县城要把县政府及行政服务中心等行政机构搬到高铁新区，这足见该县城拟打造城市新城，形成老城与新城相互融合的格局，做大做强城市的策略。
一个城市的发展有不同的扩张模式，有老城区为中心向外扩展的模式，也有向河流或湖畔、海洋发展的模式，还有的是以贴近老城区重新打造新城的模式，更会有以交通枢纽高铁站为中心的发展策略。
可这些城市发展格局中最不看好的就是以高铁站为中心发展的模式。这种发展模式只能证明这个县城实在没有其他可以利用的资源。估计是看不到老城区的稀缺性环境资源，又不是靠河靠江之类的优势。只有看到了地铁交通的一点优势资源转换而已，于是就想举全县之力打造新城。否则就是大错特错，此时也是无可奈何！
一个县域人口多则几十万，或近百万。可一个城区也就数万乃至十万的人口，县城的辐射半径最多不过数公里之远。假如是贴近城区的高铁站，那么也就离城区数公里远，公交或开车、打的都是十分方便。可如何高铁站距离老城区有近十公里远，可还要把行政机构搬到了新区，这样可让城区的居民情何以堪，行政办事更是要来回跑。
对于新区的房价来说，从拟变迁行政机构开始，就是为了城区的扩张和房地产而去，还会有便宜的土地和房产可以购买吗？
这种区域的房价一定已经不会太低，而且上升的空间也是十分有限，风险也是很大。还有可以源源不断地供应土地，根本就不可能会有那么多的人来接盘和购买。
一个城区从建设到完成，需要几十年时间，或许这十几二十年后真的城市转移成功，那么还可能获得一份增值收益。可如果这种新城根本就没有打造成型，估计就亏大了。还不如在老城区里购买房产来得安稳。
但是笔者还是有一种其他的看法，对于这种一个高铁站就能把县城搬过去的地方，那要是再来一个高铁站是否又要搬一次新城。这种县城假如是刚性需求也就任命，可如果是投资性购房就不要去筹热闹了，直接找一个更好的周边城市或者省会城市去投资购房，应该远比这种小县城好的多！
鞅论财经
房价哪有那么容易暴涨，市政中心，是指的国家的这些服务机关，搬到一个集中的地方，不一定会带动周边的房价，可能是很多开发商，销售员，口中会经常提到的话题，但是对于一个城市，人群到底想在哪个地方买房，还是有它自己的规律，比如说空气新鲜程度，文化浓度，道路宽度，当然还有交通的方便程度，这些都会有更多的影响。
相同的情况，如果试用中心搬到高新区，意味着这边的道路要扩宽，交通方便，小区居住密度更低，也就意味着房价会有所增长，要说暴涨，这是根本不可能的事，县城房价破万，已经是破天荒，暴涨能报到哪里，能和2015年时候的南京相比，一之间长3000块，上午和下午价不同，所以无可厚非，但是新区的房子，一定建设更正规，房子更好住，可能环境会更好，这也许注定这里的房子，你就城区的房子高一个逼格，但是也不至于暴涨。
房子暴涨的因素，一定是因为，供不应求，再加上货币放水，政策触动，整体的一个政策，才能够促进房地产的暴涨，就像2017年底到2018年年初时候的县城，是一个样，过了那个时间节点，就不存在什么暴涨的情况，所以没必要担心，这个时候买房一定要选择优质房源，尽量购买准现房或者现房。
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些，小常识，等你来哦。
乐福居
万达有一句广告语说:哪里有万达，哪里就是市中心。
这可能夸大其词！
但市政搬迁至动车站，一定会带动周边经济发展！
首先，市政作为城市建设与发展的重要部门，也会经常接待上级领导，如果上级领导来巡查任务，看到周边环境发展不起来，你说如何给领导好印象？
其次，动车作为交通重要枢纽，外来人口下动车如果就看到市政在旁边，并且经济发展良好，这势必会引来外来人口流入或投资！
所以，很大程度，房价会上涨！
当然，这只是个人见解，希望对你有帮助！
南宁购房攻略
一般一个区域的房价会不会涨跟区域规划、配套设施、楼盘品质都有部分关系的。一般县城的话涨幅不会很大，县城自身是有限制。一般都会去级别更高一点的市区买房置业！
燕郊小整儿
这个没毛病，就不要喷了，高铁意味着高效率，这事是现代社会的发展趋势，高铁，地铁，这是中国社会化解交通拥堵，提高社会办事效率的最佳途径，这么大的人口数量，只有这样才能不会每天堵在路上，也环保。
信天不乱游
行政中心的搬迁，肯定对一个地方的地价房价有一定的正面影响。但是，县级行政中心的规模太小了，不可能带来房价的暴涨。
学会理性思考
你好，你说的话里有几个信息
1: 县的市政中心--说明是县级市，经济不错
2: 高铁新区说明有高铁站，有高铁附近就要修路，而且地也会提前征地！
3: 有征地有路，必定发展经济和房地产
所以大概率是你们县地发展中心，重心
房价必然会涨
松哥看房产
高铁站附近并不是居住和投资商业的首选，通过观察发现很多高铁站附近的房价升值并不理想，因为现在坐火车和十年前出行方式发生了极大的变化，都是提前半小时左右到车站不会去附近商业区消费。
茶水有色
暴涨到不一定,但明显是逐步建造新城放弃旧城的打算。
张鹏个人号
暴涨不暴涨不知道价钱肯定要比现在的高，放假就这样都是炒起来的。你不炒有人炒房子。不过感觉县城还好吧不会有太大的浮动。
