青岛哪个区最有发展前景，答案是很明确的：黄岛区大部分、城阳区大部分、以及即墨区、胶州市部分地方。归纳起来就是：市内四区是毒药（老市南德式文艺建筑、崂山前海豪宅除外）
对于青岛的投资，我就一句话，西海岸和城阳要尽快上车，青岛的未来能有多大发展，完全看这两个地方的发展前景，甚至可以说，西海岸发展的高度和城阳区发展的厚度，决定了未来青岛能发展成什么样子。
甚至可以说，目前的市内四区，是青岛发展的牺牲品，注定要变成下一个中山路，随着青岛的发展，现在的市南、市北、四方、沧口被一步步凉掉。这根本不是能否问题，看看青岛的大规划就懂了，只是时间问题而已。
所以我的观点很明确，趁着现在还有接盘侠，趁着还能卖出好价钱，赶紧把青岛市内四区尤其是传统老城区的建设于上世纪八九十年代的没物业、没车库、没电梯的老破小房产脱手，换到城阳、西海岸，是未来十几年内实现家庭居住品质、生活档次、甚至提高个人社会地位的决定性步骤。
逛逛满是老青岛情怀的台东步行街，再逛逛积米崖最近几年开业的几家大商场，你的三观马上就要被刷新。
为什么？答案是很简单明了的：积米崖这个成型才四五年的商圈无论是客流量、店铺数量、还是品牌高度，都不是已显颓势的台东能比的。
更重要的是，两边都逛过以后，会得出一个很明显的结论，那就是，逛台东的人和逛积米崖的人，年龄的构成要明显不一样。积米崖的客流明显非常年轻。
稍微想想就知道，青岛主要产业港口、工业、旅游。
西海岸前湾港、董家口矿石码头，这两处地方承载了青岛绝大多数的吞吐量，应该没有争议吧？港口周边一票堆场、物流中心的存在，应该没有争议吧，原来青岛市区的钢厂、海晶化工、双星。
青岛最大的沙滩、最好的更衣室，都在西海岸（金沙滩、银沙滩、城市阳台），市区传统海水浴场，如一浴、二浴、六浴，沙滩面积小、设施老旧，道路狭窄、人多拥挤……
而90%的游客，来青岛的目的是度假，洗个海澡 、吃个海鲜，享受沙滩阳光。什么教堂、栈桥、劈柴院、五四广场这样的景点，大部分游客一生去一次足矣，不会去再去第二次，夏天顶着大太阳爬崂山更是不明智的举动。但是相比之下洗海澡、享受沙滩浴场倒是可以年年来享受。这就是为什么2019年夏天很多市民觉得"前海一线的游客少了""路不那么堵了"的真实原因——只要西海岸配套搞好，大部分游客下了火车，直奔，唐岛湾，东方影都、城市阳台是必然的选择。
稍微懂点阴阳风水的，会发现青岛以下三个地区（八大关、麦岛、灵山卫）的风水极其相似。地势上"座山观海、左右护卫、一条大路通两边"，风水上是极好的"阳地"，规划上都是"闹中取静"，附近有巨型商圈，但是本身宁静不受打扰；建设方面同样建设了大量的别墅、洋房，大户型超大户型扎堆，配套都是大型的五星级酒店、公园、风景区……
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