前幾天和朋友聊天，感嘆鄭州房價之高，想到了生活在水深火熱的美帝人民，拋出一個問題：在美國，像鄭州這樣的城市，房價也這麼高嗎？
對於大多人來說，美國好像是最熟悉的陌生人，美國汽車、好萊塢電影、蘋果手機，這些「美國元素」常常會出現在生活裡，但細聊的話，「美國」似乎遙遠又陌生，沒什麼具體的概念，提起美國的城市更是如此。我們今天就和大家分析下典型的美國二線城市亞特蘭大的樓市情況。
亞特蘭大在美國的位置
亞特蘭大都市區（Metro Atlanta）人口579萬，全美排名第10位，為美國重要區域中心城市，鐵路、公路、航空交通樞紐。亞特蘭大市區不但人口與鄭州相似，人均GDP也同樣在美國大城市中偏弱，可以說很像美國的「鄭州」。
亞特蘭大中心城區
美國的城市多是這樣的：除了市中心（downtown）是高樓大廈，其他大部分區域都是低矮的住宅區，隨便找一個普通的中產階級生活區基本上都是這樣的：
樹林間就是房子
放大看是這樣的
此區域3D示意圖
實際街景
雖然看著像「農村」，但這裡確實是亞特蘭大的「市區」，此處距離亞特蘭大市中心大概只有15公里。
在美國版「鏈家」Trulia上可以清晰的看到所有房產的價格，上面提到的這種房子（ single-family house）的參考價格是20.15萬美元（128.7萬人民幣）。
那麼這套「房子」有多大呢？4個臥室、2個衛生間，一共2538平方英尺，換算成我們熟悉的平方米就是235.8平方米，那麼算下來每平方就是854美元（5458元人民幣）。
在此要說明一下，美國不存在毛坯房一說，絕大多數出售的房子，都是經過裝修的，並且會附上家電，比如說中央空調、冰箱、熱水器、洗衣機、洗碗機等等，你買房子的時候這些都有，買家只需再買些傢俱就可以入住了；美國賣房子講的面積是純粹的使用面積，車庫、雜物間等不住人的區域是不算在面積內的；美國不限購、不限賣、不限貸、買房不用戶口\\暫住證\\2年社保；永久產權...
上面列舉的這個區域在亞特蘭大區位算一般、附近也沒啥好學校，只屬於一般檔次，可以對比與鄭州的南三環地區。當然，更好的地段、裝修、學校，房子的價格也會更高，比如說這個。
4臥4衛生間一共3004平方英尺（279平方米）的「房子」要85萬美元（543萬人民幣），算下來一平方接近2萬人民幣，快趕上東區的房價了。但五百多萬人民幣不僅能買到279平方米的房子，還附送0.38英畝（2.3畝，約1500平方米）的院子。
這棟房子建於1935年，但是持續的維修、翻新，一點也看不出來它已經80多歲了，後院是鬱鬱蔥蔥的私家樹
同樣處於富人區的另外一棟房子
建於1930年，4臥室4衛生間，3948平方英尺（366.7平方米），送8398平方英尺（780平方米）的院子，售價139.9萬美元（893.9萬人民幣），合2.43萬人民幣一平方米，這個單價基本上已經屬於亞特蘭大的豪華水平。
你要問亞特蘭大有沒有類似鄭州最多的單元樓房，有，但數量不多，基本上都在市中心，一般住單元房（condo）的多是還未成家的年輕人，或者外派的金領、高管。
位於亞特蘭大市中心的一套單元房（condo）
這套單元房（condo）有1個臥室，2個衛生間，一共1139平方英尺（105.8平方米），賣27.5萬美元（175.7萬）人民幣，每平方約1.66萬人民幣。當然單元房的面積也是純粹的使用面積、精裝帶家電、同獨棟一樣不限購、賣、貸...
每平方1.66萬的condo裡面長這樣
它的距離亞特蘭大市中心大概3.5公里，距離世界排名70名的佐治亞理工學院不到1公里，如果類比鄭州，大
這個位置，這個裝修，才1萬6一平，會被瘋搶吧？但這套房子已經在美國的「鏈家」上掛了175天了，還是沒賣出去。
半年沒賣出去
最後說一下，2017 年亞特蘭大房產成交價格的中位數是23.9萬美元（152.7萬元人民幣）， 2017 年亞特蘭大的家庭年收入中位數是6.2萬美元（39.6萬元人民幣），也就是說，亞特蘭大市民買套房子不吃不喝大概需要3年零10個月。
那麼，你覺得鄭州的房價……
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