5月18日晚间， 成都调控政策升级后的首个摇号楼盘来了：位于武侯新城的西派城项目登场。

从本次西派城的价格看，清水部分单价约11100-13100元/平米，装修标准3326元/㎡或3331元/㎡，户型面积从147到302平米，准售房源108套，棚改11套，刚需49套。

在此之前，西派城曾经进行过销售：2018年1月31日，西派城推出D区7栋小高层，共264套，精装/均价15600元/平米；2018年3月8日，西派城再次推出4栋13层小高层房源，分别是B地块8、9、15、16号楼，销售房源164套，面积段在168-232㎡。精装价格15600元/平米左右，从价格上看，与之前差异不大。

西派城总占地320余亩，为中国铁建继城南西派国际、西派澜岸后又一住宅项目。交通方面，区域内地铁3号线沿线、9号线尚未开通，可通过武侯大道铁佛段抵达项目售楼部；区域商业配套有新城吾悦广场、武侯万达广场等。项目周边有中德璞誉、金茂府、龙湖天宸原著等。

项目所属的武侯新城板块，是目前关注度较高的板块之一。对于该板块的分析，可以参见(《武侯新城，能成为下一个高端居住区吗？》)

除了房源以外，因为西派城本批次的推出，恰逢新政以后，所以有几点变化，需要提醒购房者注意：

购房门槛的变化

核验购房人资格时要核验满足首付条件的“存款证明”，房地产开发企业核验登记购房人资格时，应核验登记购房人本人满足首付款条件的存款证明。

据了解，该批次最低清水房源价格为1893654元，这也就意味着本次购房的最低验资金额约为：56.8万元，这也是新政以后，对于购房者资质的一次重要遴选。

锁定期的变化

在《关于完善商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》中指出：棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通家庭一次只能参与一个商品住房项目购房登记、公证摇号、排序选房，在该项目公证摇号选房结束后未能购房的，方可参与下一个商品住房项目购房登记。在此期间不能通过变换登记购房人的方式参与其他商品住房项目购房登记。

根据新政的规定，在摇一个楼盘时不能同时参与其他楼盘的摇号，只有等改项目的公证摇号结束以后才能参加下一个项目的购房登记，这意味着西派城的摇号的客户锁定期有20天 左右。

温馨提示

5月21日-5月23日：网上登记

5月22日-5月26日：资格核验

摇号时间为6月12日（准确时间以摇号公告为准）

随着新政的开始执行，未来的成都地产市场将发生哪些变化，我们还将持续关注。