03.06 武汉链家地产和吉家地产哪个发展更好?

聚聚考虑六


武流链家地产和吉家地产均是房产中介机构,两家公司看似竞争激烈,但如果从发展的角度看,吉家与链家根本不在一个级别上。

首先看看规模

吉家房地产经纪服务有限公司(简称吉家地产)于2010年正式成立,注册资金为1000万,现已成功进驻武汉、长沙、宜昌三地。而链家2001年在成立于北京,最新注册资本为 1720万元,但已经经历了16年的发展,得到了长足的进步。链家业务已覆盖全国28个地区,在北京更是占据二手房市场的半壁江山,拥有13万从业队伍。在2017年1月9日,融创中国以26亿元增资链家6.25%的股权。按此计算,链家的估值已经达到416亿元。从融创披露的链家相关数据中可以看到,2014年税前净利润约1.37亿元,税后约7400万元;2015年税前净利润约11.96亿元,税后约8.08亿元;截至2016年6月30日未经审核的净资产为16.14亿元。两个公司品牌、规模、营收、利润都不在一个数量级上!

其次企业发展要看股东

特别是中介型企业,股东实力将决定企业的发展空间!吉家地产隶属于上市公司当代地产的全资子公司,总部在武汉,在长沙,宜昌(目前就一家)均有分店。当代地产虽然在全国小有名气,但与链家的超级豪华股东团,那真是大巫见小巫了。截止目前可以查到的链家股权结构看,一共有32个股东。历经多轮巨额融资,大股东和管理层扔占据80%的股份,可见投资人非常看好链家。也为后续融资、上市时出让股份而不影响控制权打下基础。剩下的20%真是亮瞎双眼!由于实力企业太多说说最亮的几个吧,股东中包括:诺亚财富(美国上市)旗下的深圳华晟领翔股权投资合伙企业;光线传媒王长田;招商局集团;平安集团;刘永好新希望集团旗下的拉萨经济技术开发区草根合创资产管理有限公司;腾讯的子公司林芝利创信息技术有限公司;中国和平(宋庆龄基金会)等。这是一个级别吗?

所以最后总结!链家与吉家的区别:一个在天上,一个在地下室!


徐善武


吉家地头蛇,其实就是当年的武汉21世纪不动产,要比资历,人家当年还是世界五百强呢,只是学到了美国的手艺自己做。武汉不见得干不赢链家,链家内部有很深的蛮多,不能只看体谅,股东背景更没什么谈的,上市融资提高估值而已,单纯看,吉家在武汉比链家赚钱!发展的话链家已经成规模了,吉家错过了天时,很难在3-5年赶得上


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