06.20 个税起征点提至5000元,全国却有53个城市房价过万,何时能买房?

2018年6月19日,个人所得税法修正案草案提请十三届全国人大常委会第三次会议审议,拟将综合所得基本减除费用标准,即通常所说的起征点,提高到5000元/月(6万元/年)。

个税起征点提至5000元,全国却有53个城市房价过万,何时能买房?

个税起征点昨天经过修订已经提高到了每月5000元,提高幅度达到了42.86%!对于大部分普通工薪阶层(月薪五千)来说减负可能在每月45元左右(之前税基为5000-3500=1500元,按照0~1500元的部分,按照3%的税率征收,那就是45元(1500*3%)。),网上流传主流还是月薪一万进行计算,其实全国平均工资目前也就在月薪5000元左右。

数据显示,2017年全国城镇非私营单位就业人员年平均工资为74318元,比上年增长10.0%,扣除物价因素,实际增长8.2%;城镇私营单位就业人员年平均工资为45761元,比上年增长6.8%,扣除物价因素,实际增长5.0%。

个税起征点提至5000元,全国却有53个城市房价过万,何时能买房?

对于在一线城市比如北京如果月薪达到起征点5000元,可能生活水平仅处于温饱状态,毕竟房租可能就得去掉2000元左右(民房会低点,套房合租差不多2000元单间),每月生活消费还必须控制在3000元以内,房价基本对于这类群体只能是梦想,毕竟房价平均达到67951元/㎡,每年不吃不喝不住都买不了一平米!

个税起征点提至5000元,全国却有53个城市房价过万,何时能买房?

对于二线城市比如厦门,月薪5000元的情况也是类似的,不过厦门的房租水平比北京低不少(民房单间500元以内还是能找得到的,单身公寓也有1500左右的),厦门的普通饮食价格还算可以接受,可以去高校或者学校周边的小吃店吃价格比较低。不过厦门的房价水平也是相当不友好的,厦门平均房价46875元/平(2018年2月),对于普通人也是只能仰望厦门的房价。以厦门80平左右房子计算,总价达375万,首付20%都需要75万,年薪6万不吃不喝不住都需要12.5年时间。(当然岛内岛外的房价差距比较大,也可以选择同安或翔安的偏远地方房价会低些,而且可以选择二手房,一手房与二手房目前价格差距比较大)

个税起征点提至5000元,全国却有53个城市房价过万,何时能买房?

三线城市以晋江市为例,如果是月薪五千,可以在晋江生活还是比较滋润的,晋江民房也比较多,如果去离市中心远点的农村还能找到月租300元左右的房子,而且面积还不小。不过就是在饮食方面价格目前也是接近大城市的水平,但是可以选择买食材来自己煮,如果生活够节俭的话一个月生活费可以控制在1500元以内甚至有的能控制在1000元以内。目前晋江房价经过去年大幅上涨也达到了均价8673元/㎡(新盘2018年05月),之前常年保持在7000元每平以内(去年前年不少厦门人跑来晋江炒房),晋江房价相对于一二线大城市都是相当温和的。以80平小户型为例总价为69.38万,还不到同等面积厦门套房所需的首付,首付20%仅为13.88万,基本上月薪5千奋斗三四年就能攒够首付。

个税起征点提至5000元,全国却有53个城市房价过万,何时能买房?

在中国的传统观念里有房才有家,如果只是租房,心里总感觉没有归属感。你在大城市辛苦奋斗一辈子可能到头来还是要回老家养老,其实还不如早作打算,如果在大城市尽力还没办法扎根,不如选择回家乡做贡献!


分享到:


相關文章: