167方毛坯要賣450萬，看到買家一分沒還價就要了，房東馬上加價20萬，總價達到470萬！買家還說考慮一下……已是高價，房東還要坐地起價，這讓中介不禁大發感慨。
如果按照470萬167方，高層毛坯，二手房價格到了2.8萬元/㎡！！！
開盤已過5年、價格高到驚人，但一旦有房源流出，人們還是爭相詢問，這就是百合花園作為紹興少有高品質樓盤的魅力。
在每個城市，最高端的項目總是不愁賣。
然而目前，紹興稱得上高端、拿得出手的，也還是濱江、綠城幾個項目。
在城市豪宅的開發史上，很久了，紹興樓市沒給出什麼驚喜。
什麼樣的房子配叫豪宅？只說幹掛石材，未免膚淺；單論地段稀缺景觀絕版，未免偷懶。
材料部品高端、地段景觀一流是基礎，真正的豪宅，必須承接文脈歷史，必須符合現代審美，必須呼應高端需求，必須聚集塔尖人物，缺一不可。
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事實上在紹興，在一環邊，在環城河畔，有個項目正以毫無爭議的姿態，躋身紹興top豪宅行列。
一塊十多米見方的鋁板挑簷，與流雲紋路的白色石材以及屏風狀的實木屏風，共同構築了一個大氣的入口。
挑簷、白牆、木門，彷彿紹興臺門的現代化演繹，橫亙在解放南路一側。
這抹與周邊陳舊的建築截然不同的亮色，吸引了每一個路過的人。
融創越州府實景圖
步入門中，眼前的景緻，會讓老紹興人產生一種恍惚：處處不像紹興，卻又處處都是紹興……
一年前，當很多紹興人第一次踏入世界500強中唯一的景觀設計公司——AECOM打造的這個售樓處時，會懵、失語、有一種無力感。
畢竟大美無言。
確實，這裡與傳統金碧輝煌、豪氣逼人的售樓處太不一樣了。
不管是水面步橋構成的小橋流水、噴泉雕塑組合的魚躍場面，還是水景中央的下沉式會客廳，都用一種“收萬物而化為無形”的表現形式，演繹著經過藝術提煉的紹興原味生活。
融創越州府實景圖
這種與眾不同的驚豔，在越州府中式合院面世時，又一次引發全城轟動。
以“世界十大豪宅項目之一”——蘇州桃花源為藍本，在環城河邊，營造了一片黑瓦白牆、高牆深院的中式合院。
彷彿從紹興古城“三千零臺門”裡走出來的作品，一舉打破紹興高端市場被法式和新古典長期統治的沉悶，喚醒了紹興人沉睡的審美知覺力和文化認同感，紹興人好像第一次清晰了，留在血脈深處關於家的景象。
不少非富即貴的紹興塔尖人物，奔走相告：這是可以留給子孫後代的宅子。
融創越州府實景圖
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如果說，中式合院以更精煉的中式，與古城文化氣韻相連，那麼洋房則通過更現代的設計，貼合了紹興低調內斂的城市個性。
與那些拼了命想要讓人看見、想讓人仰視的“豪宅”不一樣，融創·越州府的洋房去繁就簡，用真石漆、石材的配置，在厚重與堅固感中，以弱對比的“高級灰”，製造出一種極為剋制的高級感。
融創越州府洋房效果圖
造型簡約，用鋁線條勾勒，視野乾淨、一點不擾亂別人的心緒。
負責洋房建築設計的浙江大學建築設計院，代表作品有中國國家大劇院、杭州劇院等，在大玻璃的應用上，已經爐火純青。
中國國家大劇院
這次，他們也將大玻璃，大規模應用到了越州府的二期洋房之中。高級灰、簡約立面，加上玻璃幕牆，這種脫胎於美國紐約頂級豪宅ONE57的極簡現代風格，營造出了輕盈優雅、現代簡淨的氣質。
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建築理念上，尋求與古城歷史、與世界潮流的聯繫，而在居住細節上，融創洋房則追求最大程度的舒適。
如果說建築是音樂，光線就是掌握悲喜的節奏。
特別是，在潮溼多雨的紹興，陽光是所有紹興人極其重要的考慮因素。
融創洋房的陽臺立面，擯棄了牆壁和柵欄的傳統做法，選用雙層夾膠玻璃欄板，增加了陽臺的採光面積，就算放在角落的盆栽，也能照到陽光。
陽臺立面頂部採用不鏽鋼封條，扶手通常採用寬面鋁板設計，並向內側傾斜約15°，可以端上一杯葡萄酒，和朋友一起，輕鬆趴在扶手上曬曬太陽、看看陽臺外的風景。
而且陽臺欄杆高度一般在1.1米以上，避免遮擋觀景視線，客廳與陽臺之間，僅有大面玻璃之隔。
融創越州府樣板房實景圖
即使人坐在客廳或陽臺上，也可無障礙地，看到每一片綠葉被陽光點亮、孩子在草坪上奔跑，櫻花樹開出花團錦簇的春天。
配合大面寬短進深、大陽臺的寬幕戶型，光線也愈發暢行無阻，“窗明几淨”，空間的開敞，會為家帶來光的狂歡。
融創越州府樣板房實景圖
然而陽光帶來光亮、溫暖同時，也代表炎熱、輻射和傷害。
相信很多住過老房子的人都會有這種感受：猛烈的陽光烤熱了窗戶玻璃，讓室內的溫度迅速升高，就算開了空調，也常不好使……
因此，越州府洋房選用了保溫性能和密封性良好的隔熱型材，以及擁有優異的隔熱效果和良好的透光性的雙層鋼化玻璃+內置LOW-E膜，讓人能夠更加盡情的享受陽光。
示意圖
如果再仔細觀察，就會發現，洋房採用一體化的窗框，既勾勒了線條，又解決了紹興多雨季節雨水滲透，又像一個屋簷，讓雨水挑出去落下，別有一番樂趣。
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遇對物，遇對人，才是有歸處。
豪宅最大的價值，比起建築，更在於鄰里-朋友圈。
老城區的厲害，在於這裡曾是2500年曆史文化發祥地，各種生活、教育、醫療、商業配套的聚集地；
更在於這裡聚集的是，最注重生活感受的高品質人群，尋常巷陌，藏龍臥虎。
無論城市深厚的底蘊，還是個人內心的幽微，越州府都用豐盛和精緻去抵達。
越州府的“歸心社區”的理念，特別強調社區配套的參與性和開放性。
越州府社區效果圖
簡單說起來，越州府的業主，會在這裡找回生活該有的樣子，宛如復原紹興世家生活的風韻。
不僅沿著環城河邊晨練夜跑，到魯迅中學門口接孩子，在家門口精品街區散步……
約600米的足跡跑道，配備直飲水系統和夜光導視，可以讓人避開灼熱的日光，在瑩瑩的燈光下，與相向跑來的鄰居相視一笑。
約300米的櫻花大道下，鄰居們一起散步、賞花，孩子則在兒童樂園裡傾瀉旺盛的精力。
融創越州府效果圖
越州府獨有的下沉式生活廣場，青梅竹馬的孩子在party house一起慶生，相約好友到健身房揮汗如雨，在棋藝空間，喝茶、談天、與鄰居來上一局……
示意圖
這裡的生活，豐盛迷人，清晰可期。
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記得去年9月洋房首開，比旁邊精裝修還貴，謹慎低調的紹興人相互探問：值嗎？
一年後，融創越州府從想像、言說，成為微光閃爍的現實，一點點收服了紹興人的心。
在融創越州府身上，我們可以看到頂尖紹興人已踏上了精神迴歸的歸家之旅，看到了城市找到一條回家的路，這是搖號時代的偶然，也是紹興財智階層的幸運。
這一封給紹興塔尖人士的邀請函，你收到了嗎？
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