对农民来说，在农村盖房子可是件大事儿了。毕竟房子也是农民的面子，而且也花不少钱呢。就目前来说，家里盖两层楼房，没有个十来万不行的；如果盖得漂亮点，再加上装修等，没有二三十万想都别想。虽然盖房子是大事，但是现在农村盖房也不是想盖就盖得。农村建房门槛再提高，三种情况的房子属于违建，刚建好也要拆除。
未经有关土地管理部门的批准，擅自进行房屋旧房翻盖的：
其实无论在城市和农村房屋的翻盖和建设都是要报相关部门批准备案的，只不过城市的管理比较严格，一般不会出现这种情况。但是，在农村由于赶工期的原因和存在侥幸的心理，就会出现以上的情况。但是严格意义上来说，这种行为是违反相关法律的行为，如果被人发现的话，轻则罚款，重则拆除违建。
建房申请人属于农村集体组织成员：
农村的宅基地是属于农村集体组织所有的，农村集体组织成员只享受宅基地的使用权，所以如果要建房，首先要确定建房申请人的农村集体经济组织成员资格，如果申请人的户口属于其他农村集体组织或者属于城市居民户口的话，则无法修建新房。
超过规定宅基地面积的情况：
宅基地的房屋建造不仅对高度有要求，对面积也有要求，农民在翻建房屋的时候必须要在规定的面积之内，如果说出现了超面积建造房屋的行为，那么就算是房子已经盖好，也会成为违章建筑，多出来的部分很可能会被拆除，若不能拆除则需要交费使用。
国家近些年大力扶持农村，农村的经济也是突飞猛进，咱农民手里有点活动钱也开始考虑老房翻新或是在自己盖个房子了，想要盖房子的农民注意了，咱们农民建房一定要遵从以上三个原则，不然到时候花了不少钱，房子盖好了不符合规定被强拆的话，那损失可就大了。
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