刘先生67334311
这个又不是集资建房项目，凭什么开发商要告诉你这个钱从哪里来到哪里去？购房者也没有必要知道会所的建设成本来自于哪里！
一个房地产建设项目的成本包括以下几个方面：土地拍卖费用、建安成本、设计费用、管理费用、规费、其他工程建设其他费用、财务费用（含建设期利息）、税收费用、销售费用等一系列费用。地上所有的建筑都会归到可销售的房地产面积内，而地下的基本上会通过地下室的车位销售达到财务的相对平衡。
而所有成本跟房产购房者关系不大，不论是单方价格1万/平米的成本，还是1.5万/平米的成本。假如开发商希望把它卖到2万、2.5万，又或者是3万/平米，那都是开发商自己的定价。至于市场会不会接受，购房者是否会买单那都是另外的事情。
购房者购房主要是看城市的定位、城市的规划、区域的位置、周边的环境、区域的潜力、小区的环境、建筑的品质、装修的档次、内部的布局、客户群体定位、交通的便利性，还有最重要的是周边房产的价格、该楼盘的价格、性价比情况、房价的涨跌趋势和未来的城市房价变化的可能性等等。才是购房者所要关心的事情，至于开发商的成本如何？那是开发商自己的事。
对于开发商把会所登记到了自己的名下，是否是属于广大业主的分摊面积范围。假如是业主们的公共活动场所，那么是可以要求归还给广大业主，而且还可以向相关部门提出投诉和质询。也不是成本纳入会所的问题，而是是否侵占了业主们公共活动场所的问题！
鞅论财经
好傻的问题，开发商都可以把产权落到自己名下了，那就是属于开发商的啊，既然会所有独立产权，那会所就不属于公摊面积里的。他的性质属于商铺。你也不用去查了，别操那份闲心管那些闲事了
CK239332175
京益法律顾问，您的事业合伙人。
如何做：
1、去住建委申请信息公开，因为这种建设工程都有建设规划，可以通过信息公开知悉当时的建设情况。
2、若构成侵权，也可以依法提起诉讼，主张赔偿责任。
3、向相关主管部门进行投诉，让其接受行政处罚。
京益企业法律顾问
任何房地产项目，业主花钱买房，你情我愿，明码标价，不喜欢可以不买，楼主真的想多了，就是小区有一半是开发商自己的产权，也跟你没关系，你花的钱就是买你的房子。
风雪x麒麟
沿街商铺我们也去搞几套
龙嘴儿大铜壶
这个只能看买房时开发商的承诺，这方面的问题很难搞清楚，一般情况下业主斗不过开发商，房子卖完了其他方面开始缩水是常见的，毕竟业主是很难聚集起来的，除非重大问题
逍遥181016915
会所有产权说明属物权法规定的专有部分而不是共有部分，由建设方与购房者通过合同处理
随波逐牛32321068
这个怀疑有点扯蛋。你可以怀疑会所是不是公摊面积，产权归谁，但你不能怀疑开发商是不是拿你的钱盖的会所。房子是你跟开发商买的，钱给了人家你就没资格问人家是不是拿你买房的钱去干了嘛。要不然，我是不是还可以怀疑一下开发商是不是拿我的钱买了豪车呢
卡拉291637
上房管局查看是不是有产权能办证，否则就是小区配套，归全体业主所有
轧花机001
必须取消公摊。
