友谊常在56653733
这个事基本的程序应该是这样的：
1、承包土地的企业向村委会提出承包土地的面积、用途、承包年限、承包费标准和承包费支付方式等；
2、村委会研究形成初步意见；
3、提交全体村民会议或者村民代表会议讨论表决，形成统一意见（需要参加会议的村民或者村民代表超过半数或者超过三分之二同意）；
4、与承包土地的企业协商达成一致意见并起草承包协议（合同）；
5、公示承包协议（合同）；
6、村委会代表村民与企业签订承包协议（合同），村民会议或者村民代表会议表决结果作为承包协议（合同）附件。特殊情况需要所有相关农户代表签字并登记造册，作为承包协议（合同）附件；
7、承包企业向村委会支付约定的承包费，村委会按照各户承包地面积核算应该发放的承包费并进行公示；
8、村委会向各户发放承包费；
9、村委会组织村民向承包土地企业交付土地。
通过以上程序可以看出：
——承包土地的企业与村委会是算大帐。就是村委会与企业签订的承包协议（合同）中的面积是实际面积，是总面积，不会体现每家每户的承包地面积。
——村委会向村民发放承包费是算细账。就是按照每户的在册面积、确权面积计算。
——多出的承包费如何使用和分配由村委会决定。就是实际面积往往大于在册（确权）面积，企业支付给村委会的承包费要大于村委会发放给村民的数额。多出的钱，具体如何使用和分配，由村委会决定。按规定应该提交村民会议或者村民代表会议表决。
二胡的世界
按实际面积计算。
田龍清
各地长量土地都有出入，当年拉地绳偏大，加至农民对土地边沿很到，所以每亩地大2一3分地。
所以有企业征用农村土地应用现在的红外线测量仪在量土地。否则农民会有争议的，我观点就是这些谢谢。
老农平安
农村土地因为农民对土地是有感情的，边角都充分利用起来，有的不在帐策，不过多年经营在没争议的情况下还是按实际面积比较合适。
分享到:
