郴州作为湖南的后起之秀，经过多年的高速发展，新的城市格局已然形成，城西以高铁、汽车站和飞机场为核心成为交通枢纽，战略侧重的城东则将成为郴州未来的城市发展蓝海，城北老城区依旧拥有最拥堵的道路和最密集的人口，而以五岭为核心的城南，其定位既是城市中心，同时也是郴州的政治中心、文化中心、交通中心及商业中心。由此可见，基本成熟的五岭对于郴州而言何其重要。
因此，五岭不仅是当前郴州发展的侧重点之一，同时也是各大房企和投资者瞄准的“聚宝盆”。
但是城市的土地资源是有限的，更何况优秀的城市板块？根据百房研究院的郴州土地数据来看，今年以来，城东共成交164多万平方，均价954.3元；城西成交56133.2平方，均价1291.5元；北湖成交28691.5平方，均价1463.8；五岭成交277227.1平方，均价1102.3元。
总体而言，地广人稀的城东地价较低，城西价高地少，老城区北湖的地价仍是独居高位，五岭的地价和成交皆处于中下，这足以说明五岭的土地具备更高的升值空间，以及土地资源的有限性。
但是，由于五岭板块本身所拥有的价值以及优质土地资源正在逐渐减少，再加上近些年来的跳跃式上涨，其房价已到郴州第二，仅次于北湖，个别优秀项目的价格依然近万，部分边缘区域的项目更是沾着光硬是把房价一提再提。
由此可见，在占据城市核心地位的前提下，五岭在房地产市场上的价值已然异常凸显，而在未来发展上，更是兼具坚实的基础和无限潜力，无愧郴州“聚宝盆”之名。
对于这么一块风水宝地，各大房企和投资者自然想要在其中分一杯羹。据统计，五岭板块目前已有将近17个项目，其中既有国际城万宝、也有八百亩大盘九龙湾、更有城中别墅乐仙小镇，还有城央地标巨丰·豪斯卡...
而且十月以后，这个聚宝盆将又添多个新盘加入战场，五岭楼市，或将再度掀起一片“腥风血雨”，下面一起来看看新入市的各大新盘：
中梁首府
中梁首府是中梁地产进驻郴州的第一个项目，坐落于郴州大道与冲口路交汇处东南侧，项目所在，得“五岭商圈”和“高铁新城”加持，首次开盘以亲民价格进献郴州。
鸿嘉·御龙山
鸿嘉·御龙山位于郴州市中心的五岭版块冲口路中段国税局旁，由郴州鸿嘉房地产开发有限责任公司开发，由北京千府国际设计院设计。整个项目占地12亩，总建筑面积25000㎡，分三栋建成，分别是A、B、C栋。其中A栋是7层小洋房，B、C栋是17层的电梯房，共152户。
星悦华府
星悦华府项目位于五岭核心板块拥军路中段，由郴州宏凯地产倾力打造。项目总占地面积约1.8万方，总建筑面积66895平方米，绿化率高达35%以上，容积率只有2.8。项目由2栋32层、1栋31层的高品质住宅和1栋多层组成，总户数只有368户。
福城明珠
福城明珠项目位于南岭大道与骆仙西路交叉路口(北湖区政府斜对面)，项目总占地15431.2㎡(23.19亩)，商住比1:9，其中住宅分摊面积14097.87㎡、商业1333.33㎡，容积率4.5，绿地率35%，居住户数878户（公寓560户），由郴州仁大房地产开发有限公司于2009年7月以3180万元合法竞得。项目正在建设中，即将启动！
小结
以上项目的入市，或将会对五岭的房地产市场造成进一步冲击，但是要在竞争如此激烈的五岭站稳脚跟获得市场的认可， 不仅需要在价格上做好定位，更需要在产品上做好功夫，让我们拭目以待吧！
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