綪為何物
宜賓是國家歷史文化名城，素有“萬里長江第一城·中國酒都·中華竹都”的美譽。是國家規劃的長江經濟帶上游區域中心開放城市，經濟基礎堅實。
2018年宜賓市生產總值2026.37億元、居四川省第4位，增長9.2%居四川省第2位;一般公共預算收入160.9億元、居四川省第2位，全口徑稅收295.23億元、居四川省第2位。是四川省的工業重鎮。
對於宜賓市區上萬元的房價，作為一個三線工業城市，相較全國房價水平來講，並沒有什麼異常表現，跟隨上漲也能夠理解。
宜賓市區的樓盤分佈情況
宜賓市區主要指翠屏區，整個市區新盤開發集中指向偏東北方：
翠屏區商圈樓盤分佈如下：
市區已開盤標價盤均價大都在一萬元以上，只有江北3個盤均價8666元/平米。
宜賓市區房價走勢情況
近一年來，目前市區均價8771元/平米，較2019年初8484元上漲3.40%。從2018年5月均價7161來，上漲22.50%。二手房一年來基本沒漲，又回到了7200元/平米附近。
近三年來，市區房價從2016年6月5500元/平米，上漲到2019年第一季度8636元，漲幅57%，到今年4月8771元漲幅近60%。與全國許多二、三線城市漲幅相近。
宜賓市的經濟狀況
1、生產總值2018年突破2000億大關，增速9.2%高於全國水平近3個點，以工業生產為主導的經濟結構佔比50%，近二年來服務業增速較快。
全市人口552萬，人均產值3.67萬元。2018年中國人均GDP約為9900美元左右（約68272元），遠低於全國人均水平。
2、該地區居民消費價格2018年CPI為1.7，低於全國水平。
該市老百姓居住和醫療保健方面的價格上漲較多，其他方面的消費價格穩定。
3、社會消費品零售總額2018年為930億元，比上年增長12.1%，人均1.67萬元，人均消費水平不高啊。其中：城鎮消費品零售額734.31億元，城鎮人均3.25萬元，這個城鄉差別好大。
4、居民可支配收入2018年人均2.37萬元，略低於全國28228元水平。其中：城鎮居民人均可支配收入3.35萬元，高於全國平均水平。
5、住戶存款1426.67億元，相當於人均2.58萬元。這個人均儲蓄偏低。
從以上數據綜合分析，宜賓市整體經濟實力在全國屬中等水平，人均值都偏低，對於市區房價的上漲超萬元/平米，和尚持謹慎態度。
💕謝謝閱讀！
野馬和尚
現在宜賓是東西南北中都在開發，全部靠拆遷戶拉動房價。。。試問，宜賓人口就那麼點，而且流動人口很少，平均工資低。現在到明年至少4萬套住房上市，後期更多，平均7000-14000的房價，剛需的買了就幾乎無能力買第二套。而且，現在高鐵已通，這個房價不如買成都周邊。。兩年內，宜賓住房應該供大於求。。所以。。。不看好宜賓房價
早安重慶
宜賓，地處四川、雲南、貴州三省結合部，金沙江、岷江、長江三江交匯處，號稱“萬里長江第一城、中國酒都、中國竹都”，有2200年建城史、4000多年釀酒史、3000多年種茶史，地理位置獨特，文化底蘊深厚， 歷代名人輩出，各方面條件都很好。
既然是好地方，房價就低不了，這是不可違背的規律啊，簡稱“不可抗律”。
記得2017年的國慶，宜賓有一則新聞——某樓盤開盤遭哄搶，場面火爆，差點打架。重要的是，均價近萬！宜賓房市之熱，可見一斑。
據統計，包括郊縣房源在內，宜賓2017年的房屋均價是6626元/㎡，列成都、涼山、遂寧、綿陽之後，位居四川省第5名。
2018年上半年，有位朋友為了買房，看了一遍宜賓市區的樓盤，結果是：濱江國際、理想城、江語城、金帝莊園等房價均值在8800左右，其中江語城二手房高達一萬多一平！南岸東區的鼎業新城、月光半島、陽光半島、萊茵春天等房價在9100左右，南岸西區的麗雅龍城、龍苑福邸等房價均值更是達到了一萬多！因為感覺房價太高，這位年薪12萬的朋友最終沒有下手。
時間走到了2019年2月，宜賓的房價又有了一些新變化，以新房為例：三江主城作為核心地段，9000以下房價基本消失，13000的房價也出現在“藍潤·瀧門”。岷江新區的房價穩定在8000左右。臨港新區在售房價8000元多點，但房源不多。
總體上來看，宜賓房價達到一萬元水平時，出現了一些停滯跡象。開發商已經感覺到一些壓力，投放新房源趨於謹慎。
我個人看法，現在如果從投資角度而言，對宜賓房市要保持謹慎，總體上觀望而不參與為好。如果是剛需，恐怕也沒有必要等房價下跌，畢竟人的一生短暫，萬一房價遲遲不下跌，那你這輩子不就白瞎了。
有道是，有房買時只管買，末待無房空嘆息啊。但是，買不起的，就算了。
沉默的磚家
區縣保持在六七千左右，核心區域一萬左右，虛高不算，一個城市在發展推進，一是看它新增的城建配套，一是看企業的增量，宜賓現在主打經濟加科技，人才戰略，區域因為高鐵的開通，價走量高。按目前存量來說，其實也算在規劃內。過萬也是正常的區域價格。待建的宜賓的未來潛力未來可期。
宜賓新浪樂居
現在的房子像二十年前的手機一樣，屁股翹的老高！五年到十年之後的房子，就像現在的手機📱。土地財政需要不斷的賣地，維持日常的財政支出、基礎設施建設投入、財政供養人員的工資福利發放！賣岀來的地主要是進入了商品房市場，全國大規模賣地蓋房短期內不會改變。
秋月飛雪
支持，要發揮想象嗎！那麼多概念不用能對得起中國傳統文化嗎？中心城市不如省會城市，所以往省會駐地成市靠房價立碼一萬四，膽大奌吧，往副首都靠，房價立馬會四五萬，進入一線城市！世界五糧液級別更高四五十萬也不算高嗎？獨一無二哈，如果往千年文物靠，那更不得了，珍貴文物房二億起價也正常！
你認為高嗎，我還不賣給你，怎樣作，按任志說，房子不是給爾等造的，是為絕級的外星人造的！懂了吧？
用戶5686780224723
我怎麼買成七千不到呢
珍惜現在在自作主張
反正我這個宜賓人是不打算在宜賓買房了，宜賓一萬多，連屏山都要六七千，有這個錢不如到重慶買房子
樂未殤xlp
領著兩千多的工資，房價卻一萬多，合理嗎？幹半年就只買一平米，何其悲催！這就是現實。
周美美654
成都溫江等區縣也才1w左右，重慶加上建築面積價格也和宜賓差不多，怎麼比較，請給我在宜賓買房的理由。
