綪爲何物
宜宾是国家历史文化名城，素有“万里长江第一城·中国酒都·中华竹都”的美誉。是国家规划的长江经济带上游区域中心开放城市，经济基础坚实。
2018年宜宾市生产总值2026.37亿元、居四川省第4位，增长9.2%居四川省第2位;一般公共预算收入160.9亿元、居四川省第2位，全口径税收295.23亿元、居四川省第2位。是四川省的工业重镇。
对于宜宾市区上万元的房价，作为一个三线工业城市，相较全国房价水平来讲，并没有什么异常表现，跟随上涨也能够理解。
宜宾市区的楼盘分布情况
宜宾市区主要指翠屏区，整个市区新盘开发集中指向偏东北方：
翠屏区商圈楼盘分布如下：
市区已开盘标价盘均价大都在一万元以上，只有江北3个盘均价8666元/平米。
宜宾市区房价走势情况
近一年来，目前市区均价8771元/平米，较2019年初8484元上涨3.40%。从2018年5月均价7161来，上涨22.50%。二手房一年来基本没涨，又回到了7200元/平米附近。
近三年来，市区房价从2016年6月5500元/平米，上涨到2019年第一季度8636元，涨幅57%，到今年4月8771元涨幅近60%。与全国许多二、三线城市涨幅相近。
宜宾市的经济状况
1、生产总值2018年突破2000亿大关，增速9.2%高于全国水平近3个点，以工业生产为主导的经济结构占比50%，近二年来服务业增速较快。
全市人口552万，人均产值3.67万元。2018年中国人均GDP约为9900美元左右（约68272元），远低于全国人均水平。
2、该地区居民消费价格2018年CPI为1.7，低于全国水平。
该市老百姓居住和医疗保健方面的价格上涨较多，其他方面的消费价格稳定。
3、社会消费品零售总额2018年为930亿元，比上年增长12.1%，人均1.67万元，人均消费水平不高啊。其中：城镇消费品零售额734.31亿元，城镇人均3.25万元，这个城乡差别好大。
4、居民可支配收入2018年人均2.37万元，略低于全国28228元水平。其中：城镇居民人均可支配收入3.35万元，高于全国平均水平。
5、住户存款1426.67亿元，相当于人均2.58万元。这个人均储蓄偏低。
从以上数据综合分析，宜宾市整体经济实力在全国属中等水平，人均值都偏低，对于市区房价的上涨超万元/平米，和尚持谨慎态度。
💕谢谢阅读！
野马和尚
现在宜宾是东西南北中都在开发，全部靠拆迁户拉动房价。。。试问，宜宾人口就那么点，而且流动人口很少，平均工资低。现在到明年至少4万套住房上市，后期更多，平均7000-14000的房价，刚需的买了就几乎无能力买第二套。而且，现在高铁已通，这个房价不如买成都周边。。两年内，宜宾住房应该供大于求。。所以。。。不看好宜宾房价
早安重庆
宜宾，地处四川、云南、贵州三省结合部，金沙江、岷江、长江三江交汇处，号称“万里长江第一城、中国酒都、中国竹都”，有2200年建城史、4000多年酿酒史、3000多年种茶史，地理位置独特，文化底蕴深厚， 历代名人辈出，各方面条件都很好。
既然是好地方，房价就低不了，这是不可违背的规律啊，简称“不可抗律”。
记得2017年的国庆，宜宾有一则新闻——某楼盘开盘遭哄抢，场面火爆，差点打架。重要的是，均价近万！宜宾房市之热，可见一斑。
据统计，包括郊县房源在内，宜宾2017年的房屋均价是6626元/㎡，列成都、凉山、遂宁、绵阳之后，位居四川省第5名。
2018年上半年，有位朋友为了买房，看了一遍宜宾市区的楼盘，结果是：滨江国际、理想城、江语城、金帝庄园等房价均值在8800左右，其中江语城二手房高达一万多一平！南岸东区的鼎业新城、月光半岛、阳光半岛、莱茵春天等房价在9100左右，南岸西区的丽雅龙城、龙苑福邸等房价均值更是达到了一万多！因为感觉房价太高，这位年薪12万的朋友最终没有下手。
时间走到了2019年2月，宜宾的房价又有了一些新变化，以新房为例：三江主城作为核心地段，9000以下房价基本消失，13000的房价也出现在“蓝润·泷门”。岷江新区的房价稳定在8000左右。临港新区在售房价8000元多点，但房源不多。
总体上来看，宜宾房价达到一万元水平时，出现了一些停滞迹象。开发商已经感觉到一些压力，投放新房源趋于谨慎。
我个人看法，现在如果从投资角度而言，对宜宾房市要保持谨慎，总体上观望而不参与为好。如果是刚需，恐怕也没有必要等房价下跌，毕竟人的一生短暂，万一房价迟迟不下跌，那你这辈子不就白瞎了。
有道是，有房买时只管买，末待无房空叹息啊。但是，买不起的，就算了。
沉默的砖家
区县保持在六七千左右，核心区域一万左右，虚高不算，一个城市在发展推进，一是看它新增的城建配套，一是看企业的增量，宜宾现在主打经济加科技，人才战略，区域因为高铁的开通，价走量高。按目前存量来说，其实也算在规划内。过万也是正常的区域价格。待建的宜宾的未来潜力未来可期。
宜宾新浪乐居
现在的房子像二十年前的手机一样，屁股翘的老高！五年到十年之后的房子，就像现在的手机📱。土地财政需要不断的卖地，维持日常的财政支出、基础设施建设投入、财政供养人员的工资福利发放！卖岀来的地主要是进入了商品房市场，全国大规模卖地盖房短期内不会改变。
秋月飞雪
支持，要发挥想象吗！那么多概念不用能对得起中国传统文化吗？中心城市不如省会城市，所以往省会驻地成市靠房价立码一万四，胆大奌吧，往副首都靠，房价立马会四五万，进入一线城市！世界五粮液级别更高四五十万也不算高吗？独一无二哈，如果往千年文物靠，那更不得了，珍贵文物房二亿起价也正常！
你认为高吗，我还不卖给你，怎样作，按任志说，房子不是给尔等造的，是为绝级的外星人造的！懂了吧？
用户5686780224723
我怎么买成七千不到呢
珍惜现在在自作主张
反正我这个宜宾人是不打算在宜宾买房了，宜宾一万多，连屏山都要六七千，有这个钱不如到重庆买房子
乐未殇xlp
领着两千多的工资，房价却一万多，合理吗？干半年就只买一平米，何其悲催！这就是现实。
周美美654
成都温江等区县也才1w左右，重庆加上建筑面积价格也和宜宾差不多，怎么比较，请给我在宜宾买房的理由。
