Thinking128
前段时间
北海一男子出演了一起“卧底战”
最后却将自己送进了派出所
男子“卧底”小区
挑拨业主和物业关系
原来是为了让自家物业入驻小区
11月6日晚，高德派出所接到群众报警称，北海大道某小区内有业主播放高音喇叭扰民，保安上前制止却被对方殴打。民警接到报警后，立即赶到现场处理。
业主与保安发生争执视频截图
民警到达现场发现，二十余名业主与物业公司工作人员、保安聚集在一起，因日常小区管理问题发生争执，并引发打架。见状，民警迅速将双方隔离，并着手调查。
民警调查发现，业主播放高音喇叭扰民的现象从11月1日开始持续多日。原因是部分业主怀疑业主委员会与物业公司串通起来乱收费、霸占公共区域。民警曾多次接到该小区业主和物业公司的报警并到达现场进行调解。但这部分业主并没有通过合法途径维权，手段更加激烈。
经过深入调查，一名带头“维权”的住户钟某进入了民警的视线。钟某不是业主，但积极地带着部分业主播放高音喇叭扰民，到底有何目的？
原来
背后另有原因
在民警的询问下，钟某老实交代，他之所以租住在该小区并带头“维权”，目的是为了赶走该小区的现任物业公司，以便让其自家经营的物业公司能接手管理，从而获取经济利益。
从11月1日开始，他带头鼓动部分业主每天晚上用高音喇叭播放“物业乱收费”“业委会与物业同流合污”等音频，挑拨离间，以此引发更多业主对物业公司的不满。对于民警的劝阻和警告，钟某不但不收敛，反而变本加厉，将矛盾升级，最终引发了6日晚业主与物业工作人员之间的打架斗殴事件。
民警介绍，钟某的行为已经涉嫌寻衅滋事。11月7日，经海城区公安分局批准，钟某已被依法予以刑事拘留。
一
职业物闹的套路
01
潜伏在业主群中
“职业维权者”很多辞去公职，潜伏在业主QQ群、微信群当中，甚至还有隐藏在业委会中，在群里积极地发言，努力地吸引业主们的关注度。
02
故意找茬制造矛盾
“职业维权者”会抓住一个业主们比较集中反感的方面，把业主们的诉求无限放大，夸大负面影响，整理小区的主要“罪状”，列出给业主们看，从而影响更多业主。
03
扩大矛盾煽风点火
当业主们看了所谓的罪状后，他们就开始鼓动维权；“职业维权者”们还会为业主们出各种想法，做横幅、写大字报、发传单等等，煽动业主们向物业、业委会施加压力。
04
带头制造冲突事件
“职业维权者”会有负责带头的人出来“维权”，从而在业主面前树立带头大哥的形象，获取业主们的信任，也要在物业、业委会面前树立自己就是业主代表的形象。
05
抹黑物业激化矛盾
“职业维权者”通常会制造物业不想解决问题的舆论氛围，抹黑、丑化物业工作人员，将物业放在业主的对立面，让业主们对物业失去信心，任由这群“职业维权者”们摆布。
06
筛选业主另起炉灶
当“职业维权者”觉得业主们的情绪被调动的差不多了，就会另起炉灶，建立所谓的“维权群”；筛选容易被控制的业主，让他们成为自己的挡箭牌。
07
实施“职业物闹”
达到目的
“职业物闹者”会带领部分业主，在各种地方进行各种形式的“职业物闹”，拉横幅、喊口号等，目的是为了逼迫物业、业委会妥协，根本目的就是利益与金钱。
二
“职业物闹”
可能出现的结果
01
物业、业委会
妥协但不给好处
即使这一个问题解决了，他们没有得到好处是不会罢休的，他们会把矛盾聚焦到之后的问题上，不达目的誓不罢休。
02
物业、业委会
既妥协又给好处
这就很简单了，“带头大哥”向业主们宣布维权胜利，高高兴兴分道扬镳，既得了好处又赢得了威望。
03
物业、业委会
不妥协，但是给好处
,
“职业维权者”们拿了好处就作鸟兽散，这样一来，沟通的桥梁中断，剩下的想安居乐业的真正业主们也不再有那个精力去折腾维权的事宜，就没什么后续了。
04
物业、业委会
既不妥协，也不给好处
这种情况下，“职业维权者”们就会在“维权”的过程中不断地挑衅，对工作人员进行侮辱，挑战工作人员的底线，引诱物业“犯错误”。
三
职业物闹的背后
随着时代的进步，职业维权者们也在不断学习创新，他们会创造很多自治组织，再取个比较伪官方的名字，更有利于“职业维权者”进行隐藏和利用。
然后他们会寻找契机，煽动业主与物业、业委会之间的关系，然后带动业主们成立新业委会，并力争在其中扮演关键角色，而下一步就是更换物业公司。
如果成功更换原有的物业公司，他们就会极力引荐或者暗中操作和自己有相关利益的物业公司一起参与竞标，而参与竞标的物业公司都会是他们有关系的物业公司。
就算他们以后被业主炒鱿鱼也不在乎，因为他们本来就不是为了提升服务才入驻小区的，他们可以毫不在意地拍屁股走人，反正钱已经赚到手了。
而最倒霉的应该就是广大业主了，因为换物业是有阵痛的，停水、停电、垃圾成堆是必然，大多小区的价值会在这个时期疯狂贬值。
四
物业小区
如何杜绝“职业物闹”
小区的正常生活秩序，依赖于主管部门、物业、业主的协同努力。
1、物业应当加大相关内容宣传，向业主传递正确的物业服务消费观，增强法制观念；
2、提供给业主反映意见、建议的良好渠道，并制定完善的意见处理、回馈机制，及时处理相关问题，本着友好协商的方式妥善解决；
3、认真履行物业服务协议相关内容，公开办事时间、流程等详细情况；
4、发现职业物闹人员，需第一时间向项目所在街道、区物业行政主管部门反映。
五
小区业主
警惕那些动机不纯的业主
一、本身长期拖欠物业费，只享受服务不尽义务，被物业起诉，俗称老赖，拼命成为业委会成员与物业作对的；
二、生活中各方面都表现的偏执、不能理解物业管理中正常存在的问题的，虽然本身各方面并不完美，但却苛求物业完美，对物业管理产生误解和怀疑的；
三、开发商遗留的工程质量问题得不到解决，怪罪物业公司，对物业公司产生极端情绪的；
四、将行政职能部门负责的事，强加到物业公司身上的，不能解决就怨恨物业的；
五、本身没有正当职业或稳定收入，想通过成为业委会成员向物业公司索要各种好处或要求减免物业费的；
六、想私分小区公共收益或想在物业公司赢得一份薪水的；
七、有的业委会成员本人或亲属想参与物业经营的；
八、与外围专抢二手盘的不法分子及涉黑物业公司相互勾结的、达到损人利己的目的。
小区是我家
建设靠大家
大家齐努力
幸福你我他
！！！
信奉人帮人
这种情况很多小区都发生过。每当小区公共设施被人为损坏，大多数业主都是很愤怒，都敢于制止。
这三个月，我们小区有个人每天都把电瓶车用电梯带到家里。因为电瓶车体积大，容易把桥箱括坏。保安在旁边，就是不管不问。给物业经理反应无数次就是不制止。昨天，物业经理在业主群回复等他们统计。我的回复是，三个月了，就一个电瓶车，你们要统计到明年吗？还有些租房住的，确实不自觉。大声喧哗，乱按电梯，脚踢墙壁时有发生，把小区搞得乱七八槽。
出现这些不良现象，这就和物业有直接的关系了。其主要原因是物业严重不作为，遇事推拖拉造成的。遇上这样的物业真的脑火。如果是不明身份的人这样做，保安又不管。业主就应该警惕了。有可能是物业人为地报复业主。必须及时报警。
于是4299
这类“职业物闹”问题确实很棘手，不好处理。
因为这帮人打着“维护业主权益”的堂而皇之的旗号，颇具欺骗性，大多数业主往往看不出隐藏在其背后的真实目的。
此外，某些职业物闹组织严密，他们运作的是一条严密的所谓“维权产业链”，按程序步步为营。一旦某个小区被其盯上，往往进而陷入混乱。
对于职业物闹，有四大原则：业主要防范，物业要警惕，政府要重视，公安要严打。
目前来看，职业物闹主要还是在那些一线大中城市，某些城市的物业行业协会，（例如广州、苏州等等）专门下发了防范职业物闹的通知。
不管是业主还是物业公司，只要遇到疑似“职业物闹”的情形，主要是向辖区街道办、住建局等部门反映。同时告知当地物业管理协会。
海风116067626
提取小区监控，查明肇事者，报警无论是物业还是业主，报警，给予治安处罚。
物业提供不出证据的，承担责任。
我们小区也讨厌物业并想取缔，但决没有，破坏污损小区环境的下三滥手段，事端。
用户66725737851
一个小区就是社会缩影，各式各样的人都有，有的通情达理，有的胡搅蛮缠，有的人就想有个好的生活环境，平安幸福每一天，有的羡慕嫉妒恨，只要让他消费就心里就不痛快，不管有理无理乱发脾气，自私自利。
幸福太贵203169942
又发明出新词来了啊，不拆迁就是钉子户
用户5786350762227
应该制成严格的法律法规对物闹进行打击。
用户3267471917956
苍蝇不叮无缝的蛋，打铁还需自身硬。法治社会，物业自己把事情做好，合情合理合法把事情做到明面处，怕什么闹事的？平日不做亏心事，半夜不怕鬼敲门。
Me醉先生
赶紧撤出。说明小区业主不欢迎物业，物业还赖着不走，等着别人赶吗？
用户19840910
水浅鱼相挤，水是资源，小区应该成立党小组，有一个组织主持公道，每个小区建立机制！
