得道下山
不是我打擊你，你的想法很天真，現實很殘酷。難點有以下幾個。
第一
買家怎麼就能找到房東的房子並看中的，如果你的app不開拓房源，買家光找房子可能要花很多很多時間精力吧，買家自己找房源自己一個個看，別跟我說找中介免費看然後私下找房東跳單，那個肯定不正規的。
如果你的app如果有房源，那麼房源來源成本考慮過沒。所有的房源都不會是免費來的。一般都都是電話或者小區駐守或者慢慢網絡蒐集過來的，都是需要人工慢慢積累的的，可能你會說房東可以在網站上掛牌，但是前提是你要讓別人知道你這個網站，這個目前是最難的。網站掛牌的也要非常多的推廣費，不比人工少。
第二
賣家直接相信買家的少，不是熟人很少敢直接交易，你敢買賣家不一定敢賣。
第三
買家賣家準備直接交易的時候，假設他們要通過你這個APP，那麼你肯定需要有人。人力成本也要有不少的，還有就是你的是面相全國還是隻是一個城市，如果只是一個城市人每個區可能至少一個人吧，如果面向全國那需要的人就多了。
第四
你可能不知道上海這邊很多夫妻老婆店的門面就已經這麼幹了，買家賣家是很熟悉的朋友，一般都直接交易，就附近找一個非常小的一個人活或者兩個人的小公司走哥過程，給點錢就做了。對這些小中介來說白來的客戶直接交易，隨便一點錢就可以做的，你app收多少錢她們能比你更低，你準備怎麼拼的過他們夫妻老婆店的。
第五
任何事情都是有市場規則的，就算你消滅了中介公司，那麼你這個APP是不是也稱為了一箇中介，除去人力各個方面的費用，在如今這個物價高的年代，確定你的員工能掙到錢？如果虧損是放棄了還是提高服務費？
綜合上述，買家賣家直接願意交易的，真的太少太少。都是熟悉的親戚朋友買的，偶然事件的。指望這掙錢根本不現實的。 以上僅僅代表我個人觀點。僅作參考。
蒼穹曉白
嗨嘍大家好，很高興能回答這個問題
第一點，我也想過這個問題，
第二點，因為我從事房地產行業幾年啦
第三點，如上面說的，我從事房地產多年也是自己最瞭解的行業，每個人如果想開拓一個道路的話，肯定是先從最熟悉的做起
那麼問題來啦，如果說想把中介去掉，然後客戶與房東對接的話，那正如58那樣差不多。現在也有這方面的一些房地產中介是利用互聯網來對房東和客戶連為一體的公司，但他們的模式和方法，我覺得還行但不能走遠，
還有一個手續費你怎麼收，收多少個點起，人家為什麼會選擇你。你有什麼可以人家值得給你幾千塊或者幾萬塊讓你去跑腿，搞這麼點手續，流程。備案。
可能有錢的人不會在乎，但這幾率很少的，一百個交易單裡，你能不能保證有百分之十都不敢說，很多人都願意自己去跑手續，沒必要讓你吃幾千塊上萬塊，
當然如果你想在這個方向摸索的話，你可以參考58的，現有的模式在進行改進。
改進的模式就是如何注射你的價值進去就會產生一個平臺，這個平臺就是你想要的，你自己再思考一下自己的價值，在別人眼裡自己的優勢是什麼，這個社會想掙錢期終那句話，別人有需求才創造啦你，你才可以從中獲取利益。
當然啦。你也可以自己去重新規劃一個路線，怎麼可以使得客戶和房東便利，或者他們有哪些需要幫助的地方，你去向這個方向思考，體現你的價值，才保證你的收益。
最後感謝參考，☺️
大牛影視領悟
這個世界沒有第二個滅霸！沒有任何一個人能跟滅霸一樣成功後大公無私！所有笑到最後的人都想壟斷市場賺取暴利。
我舉幾個例子
1、阿里巴巴想讓全世界沒有難做的生意？砍掉中間商，最後自己成了最大的中間商。
2、美團想讓賣家薄利多銷，幹掉房東，買家少花錢，結果自己成了最大的房東。前期砸錢打擊實體店，獲得一定的市場後實體要麼選擇跟美團付費合作，要麼面臨被美團搶奪市場，以前商家只要交1份房租即可，現在除了要交房租，還要交店鋪上線費，推廣費，市場還是那個市場，利潤卻被釜底抽薪。
3、鏈家覺得中介市場亂收費虛假房源太多，想整治亂象，結果自己成了最大的中介。
4、其他例如滴滴、瓜子二手車、58同城、攜程等數不清
為什麼會這樣？因為平臺需要運營成本，投資者需要回報，前期砸錢換時間擴充市場，後期壟斷收費高枕無憂！不管每個人的初心如何，後續要麼抵制不了金錢的誘惑忘記初心！要麼初心就不好。
S霍元甲
別人說的只是舉例子，我給你說的是現實：5年前有個全球最大的房地產網站，擁有全國大約60%左右的房產網站瀏覽用戶，什麼概念呢？？就是每10個人上網瀏覽房源，有6個人選擇這個網站！！還是美國上市公司，不缺錢！！！想要幹什麼呢？吃多了有點膨脹，和你一樣的想法！！消滅中介，開電商中介！就是中介收中介費2個點，這個網站只收0.5個點！！最後結果怎麼樣呢？這個全球第一大網站現在淪落到三四名的位置，被鏈家網，貝殼，58，安居客甩在後面！那麼這個公司是誰呢，就是5年前的搜房網，現在的房天下！！別問我怎麼知道的，說多了都是淚！你再想想你有啥條件和一個擁有上億用戶的上市房產網站比，就知道該不該做了[靈光一閃][靈光一閃]
5為你寫詩
很想問問，你打算怎麼消滅？
開發一個app就可以？那後期的維護誰來做呢？你瞭解中介行業的工作流程嗎？由房源到看房，談單過戶手續，你打算怎麼去安排？
你說都由買賣雙方去處理就好了。那你覺得他們能信任陌生的對方？定金，首付可是要實實在在的打到業主卡里。換作你，會那麼信任得把錢打過去？買家又怎麼知道房子的產權沒問題？業主說一句沒問題就沒有嗎？
還有很多交易過程中出現的問題，其實都需要中介朋友去調節。每一行有它的存在意義。
雖然很多人覺得中介門檻很低，誰都可以做，但中介門檻確其實都挺高的，不是誰都可以做的好。作為外行的人只能是看熱鬧，總覺得中介工作太簡單了，不就看個房就收錢，箇中滋味只有自己知道。
其實買賣雙方的人性在中介面前赤裸裸的完全體現出來了！你敢說會完全相信一個不認識的買家賣家？？哈哈……人的本質就是這樣。
肆枂荼靡花開
正確認識二手房中介行業，你就覺得給2%佣金還算合理；費用便宜了服務跟不上，服務跟上了費用也得合理；所以存在即合理，只有希望行業越來越規範，越來越專業、誠信這個是可以的；現在的中介行業，坑人是走不遠的；大多數是真正的為客戶好[心][心]
強者-自強
如果你清楚瞭解房產中介發展這麼迅速的原因，你就不會這麼單純naive（非innocent）。
存在肯定有它的必然性。
中介的出現，符合市場發展的規律。有需求就有市場，有市場就會應運而生供給方。
中介迅速發展，主要是藉助信息嚴重不對稱的契機，信息即財富。
在中介未產生的時候，有房想出租的人，和有租房需求的人，通過很傳統的方式進行交易，比如，房東在房子所在小區門口公告板上貼租房信息，租客跑現場觀看，一個一個聯繫，這個匹配的過程很長，因為雙方不能確定契合度。
中介發現雙方信息不對稱，有機可趁。於是，早期的中介從業者，騎個電瓶車風裡來雨裡去，去各個小區點看房東貼出的出租信息並撕掉聯繫方式，登記在冊，親赴現場看房拍照，承諾不用房東給房租，幫忙出租出去。房東看到自家房子有人幫忙出租，省了自己的事，而且，中介為了多賺中介費，還會幫忙抬高房租，房東何樂而不為。於是，大量房源抓在了中介手裡，原始的租房模式開始瓦解。
中介迅速發展，一個典型情況是，隨著炒房客/拆遷戶的出現，很多人囤/拆有多套房，無心打理，於是主動找到中介，進行託管。這些房子，很多都是原戶型簡裝或無裝修，中介看到租房群體壯大，租房利潤可觀，便籤下眾多簡裝房/無裝房，五年十年期，價格便宜，稍作裝修，隔成數戶，更貼合了年輕人租房的需求（麻雀雖小五臟俱全，性價比高），市場反應良好。同時，普通的租房方式（騎電瓶車跑小區收集房源信息）仍在繼續。
目前仍然處於中介迅速發展的階段。
中介的存在，並不是真正創造價值，反而是在增加租房成本，租房價格日趨上漲，與中介的存在關係重大，雖然根本原因還是市場需求。但信息不對稱，真的是要命啊！
房中介何時滅絕？等租房市場信息完全對稱透明的時候吧！
何時租房市場信息對稱透明？
我不知道。
忘了說一個很重要的問題了，房客租房的需求問題。
原始租房，房客跑小區門口自己找出租信息一個個聯繫，太耗時間精力了，低收入情況下，時間成本低（比如我，租房都是親自跑小區，因為窮，不想付中介費）。
對於高收入者（沒買房、或買了房未入住）或懶人或懂得享受生活的人，time is money，花點中介費就能迅速搞定租房問題，懶得跑，懶得找，聯繫中介，告知需求，迅速匹配，so easy。
而對於那些收入一般，也不懶惰的人來說，中介迅速壯大，房源都被抓手裡了，跑小區也租不到合適的房（或物業管理嚴格不讓跑小區/貼出租信息），沒辦法，只能找中介解決問題了。
所以，中介贏了。
不靠譜的女青年
很簡單，我舉個例子，你覺得，只有廚師，沒有食材，他能做出菜嗎？ 只有食材沒有廚師道理也是一樣，有些東西就是相互相成的，假如app代替了中介，也只是中介換了一種方式生存，畢竟任何線上線下，最終都是需要通過人的。 你可以理解一下把人消滅掉，只剩下一個軟件，你覺得可行嗎？ 現在想想是不是自相矛盾的一個問題？
廣州花都房產經紀人
大房鴨app，就是做這件事的，上海已經在運作了，它是不管房價多少錢，只收1.99萬服務費，你可以瞭解下，百度可以搜到的
兌酒當歌
當然不可能，在經濟這個鏈條裡，所有行業，職業都在相互推動，共同運行，怎麼可以少的了中間任何一環？
換句話說只不過你把中間的環節兼顧了，你本身不就是中介了嗎？
經濟要看整體，再打個比方，就好比一個人，你見過一個人吃了東西不用腸道吸收，也不用其他臟器消化就直接排洩的嗎？（可能這個比方不太恰當，但是就是這個理）
所有的人都生活在這個經濟鏈中，每個環節都養活了無數人，什麼都讓一部分人代替掉，那還有大部分靠此生存的人怎麼辦？
存在即合理，任何東西都有他的合理性。
