法律諮詢：
彥某在購買房屋的時候，約定了若因其被限貸而造成不能獲得約定數額的貸款，其應以現金方式補足貸款。後由於其名下原本有房，無法按照合同約定獲得貸款，出售方要求其以現金方式補足房款，該約定是否有效？
律師解答：
支付房款實際上屬於金錢給付債務，這類債務原則上不存在不能履行的情況。若購買方無法按約定獲得貸款，則應該以現金的方式將房款補足。同時，購買方無法獲得足額貸款，是購買方與貸款銀行之間的借貸關係，與出售方無關，購買方有義務將房款補足。因此貸款不足，以現金的方式補足的約定應當是有效的。
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