上午9：00，蕭山土地市場迎來了中止之後的首場土拍，而這次重啟的土拍果然沒讓大家失望。新塘地塊這個有多宗房企提前報價的地塊，將蕭山的土拍市場帶回去年的火熱狀態！
新塘地塊的出讓是疫情被有效控制以後，杭州出讓的首宗宅地。這宗地塊報名房企仍有十家以上，原因在於樓面起價只有10000元/平方米的同時，限價是25600元/平方米，經測算，即便地塊拍到上限，仍有13%以上的利潤率。
這宗地塊沒有較近的地鐵站點，大型生活配套欠缺。周邊建築以存留的廠房和農居點為主。並且，與新塘板塊相鄰的南部臥城，本身新房庫存比較大，板塊條件優於新塘板塊，會形成天然的競爭上游端。所以，未來是否能以限售價清盤存疑。
新塘板塊的最大優勢還在於：處在杭州南大門位置，在南站即將投入使用的同時，高速公路、機場對大交通要素都有加成，地塊距離南站約3公里，距離機場車程約20-30分鐘。
最終，新塘單元地塊溢價封頂+自持3%，以總價213725萬元，樓面價12975元/㎡的價格花落旭輝之手。
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