作為渾南的核心板塊，近兩年，新市府大有叫板長白島，成為瀋陽新晉富人區的勢頭，區域內的莫子山、“銅鑼灣”地塊也成了各大開發商爭搶的對象。
莫子山地塊：高端產品吸引高端人群
位於渾南新市府東側的莫子山地塊，起拍價4100元/建築平方米，十幾家房企競拍，最終被中海以6150元/建築平方米競得。
莫子山地塊緊鄰「中海半山華府」，現在“半山”變“整山”，可以預見中海是要在這大幹一場。
由於該地要無償配建28500㎡的人才住房，算下來實際地價可能高達9000+！
放眼這附近，妥妥的高端住宅標配：大品牌房企扎堆；區域限高，產品幾乎都是低密小高層；抖音刷屏的莫子山公園就在旁邊...
這附近的在售產品幾乎沒有便宜的，清水小高13000元/㎡以上，精裝洋房接近20000元/㎡，顯然是想通過高端產品吸引高端人群，推動區域升級。
“銅鑼灣”地塊：新市府的頭把交椅
比起莫子山地塊，“銅鑼灣”地塊坐落在新市府更核心的區域。
周圍1公里內彙集了渾南的頂級資源：市政府、北師大附中、萬達廣場、地鐵二號線南沿線、中央公園、四大館...
最終，龍湖地產以6000元/建面、配建8400㎡人才用房的價格競得“銅鑼灣”地塊。6000元的地價，40%的商業面積，疊加人才用房配建，摺合住宅地價超越10000元，新市府未來房價破兩萬已經板上釘釘。超過中海競得的全運路東地塊，成為不折不扣的新市府地王。
大開發商的青睞，和購房者的期待，是否意味著，新市府這塊蟄伏了近十年的寶地，終於等來了自己的輝煌？你覺得呢？
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