C206
最看重适不适合你。
你这套房子要拿来干什么？将决定你这套房子买的标准。
比如投资让你只要买在好的地段，大小也无所谓。
比如居住那还分谁居住？你爸妈居住还是你居住，还是孩子居住？父母居住那作为一定要有医院。同时最好有休闲娱乐的地方，比如广场。你居住的话，作为一定要有地铁方便出入的交通。你孩子居住的话就要是学区房。
最关键是价格你能不能承受？如果你能全款买当我没说。如果你要贷款的话，希望你考虑一下实际情况，你不能因为你现在挣多少钱，判断十年以后能挣多少钱，说不定过几年就失业。这次的疫情就是最好的体现。很多大公司裁员。
长得快韭菜
比较看重，首先是地段，交通，教育资源未来的发展情况，价格，户型，楼层这些，比如，如果你在英国温彻斯特买房子，我们来看一下，这个城市的人口，交通、生活环境、教育资源等情况。
温彻斯特，位于英格兰南部的汉普郡，人口约4.5万，这里因有着优质的住房储备，一流的教育资源，四通八达的交通联系，近年来成为深受伦敦通勤者喜爱的一个通勤城市。
便捷的交通
温彻斯特的道路联系非常广泛，经由M3与伦敦相连，距离伦敦只有伦敦67英里，A303连接英格兰西部各郡，A34连接英格兰中部。从温彻斯特火车站坐火车到南面的南安普顿机场只要7分钟，南安普顿机场在西欧拥有40个目的地。
坐火车到伦敦滑铁卢只要58分钟，一年的火车票成本是4952英镑。
优质的生活
这里是英国的原首都，所以造就了这里高品质的生活。
强烈的集体意识，闲适的生活氛围，干净整洁的街道，整齐精致的别墅，英国最长的教堂，这里还有丰富的娱乐休闲设施，像是公园，高尔夫球场和板球场，这里应该是英国板球俱乐部最多的地方。
优质的教育资源
除了便捷的交通联系，温彻斯特还有着非常优质的教育资源。不论是温彻斯特本地还是周边地区，公立还是私立，大中小学校，都拥有良好的口碑。
温彻斯特大学(The University of Winchester)，2001年被英国研究评估组织评为优秀学院，在英国新型大学中排名第10名，距离火车站步行大约10分钟。
温彻斯特公学(Winchester College)，历史悠久，是英国第一所免费收穷苦学生的大学预备学校，开创了英国公学教育的历史，今天已经演变成一所贵族寄宿制学校。
通常入读的学生年龄是13-15岁，不过孩子8岁时就可以先申请。因为竞争激烈，家长最好早点申请。
良好的住房
温彻斯特和周边村庄有着优质的住房储备。
Hyde，位于温彻斯特市中心北部，步行只需5分钟，靠近火车站。因为强烈的集体意识，一流的小学，丰富的休闲设施，比如板球场，网球场和公园，所以颇受欢迎。这里一套两室复式公寓要30万英镑，爱德华时期的两室半独立别墅要70万英镑。
Oram’s Arbour公园，位于市中心以西，这里也同样有着优质的教育资源，良好的社区氛围，步行到火车站只要10分钟。一套四室排屋要155万英镑，带花园的两室排屋52.5万英镑。
沫蓦然
一、看朝向
就算房型好的开了花，朝向不行，采光也白搭。不过考虑朝向也不能只考虑一个采光，综合通风、西晒等问题，房型朝向最好是：正南>东南>西南>东>西>北。
二、看楼间距
即使房屋朝向好，也得看楼间距，楼间距太短，那就只能望“阳”兴叹了！楼间距：即小区内相邻两栋楼之间的间距，楼间距越大，则底层日照时间越长。
大家看房子的时候，可以参考一下这三点。
①多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米。
②多层与高层（12层及以上）为9米。
③高层与高层之间为13米。
三、看楼层
底层的采光肯定是比高层差的，但高层同样有夏季过热的烦恼。综合考虑，建议选择总层数的1/3以上、2/3以下的层数。
四、看房型
在户型方正的基础上，我们可以尽量选择，朝南向居室多的房型；整体开间进深比例4:6左右为佳。
只有以上几点都得到满足，你才会拥有一个采光好的房子。
夜郎权老板
1、买房子第一个选的是开发商，大品牌的开发商就算买期房也不会担心开发商会跑成为烂尾楼，自己的钱打水漂。如果是我买房子我会选择像万科、龙湖、新湖、金地、碧桂园、恒大这些大一点的开发商，真的是怕小的开发商手续不齐全，烂尾楼不烂尾楼一方面也怕房证办不下来。
2、就是我挺看中开发商的物业，说实话现在叫一个新的楼盘物业费就不低（不包括特别老的房子没有物业那种），那如果像万科、龙湖这种开发商的房子物业管理肯定是比较不错的。我住的是龙湖，我家的物业管理和保安真的是没的说，不管多晚叫外卖都有物业打电话核实，保安见到业主都非常热情，一个小时巡逻一次，就算是园区的保洁大姐和园林管理的大哥见到我们业主都会打招呼，感觉回家很温暖，我也去万科看过房子，他家的物业从口碑到眼见也真的是没得说，只是没有住过。
3、周边有学校，孩子上学会方便一些。
4、交通便利，我的原则是只要有地铁和公交车，周边买生活用品足够，我就可以选择，不需要特别繁华，如果样样都如意那肯定会很贵。
以上是我的个人观点，不喜勿喷。
娜娜的生活日记1
☞买房子首先一定要明确自己的需求
@手里有多少钱，预备首付多少？贷款能接受的范围是多少？
@计划一下买房和装修中间有多少时间，没有足够的时间存钱的话，那就还要预留一部分装修钱
@你考虑买哪个区域的？是打算买离你工作地点近的位置还是准备在你和另一半工作地点的中间位置买房
@你是打算用来过渡还是五年内都不打算换，如果五年内不换房，那么就要把舒适性放在第一位，并考虑到日后家庭人员的数量，还有房子周边是否满足幼儿园/小学/初中的需求
☞接下来你再考虑现在的购房政策
@购房资格
在一些限购城市，购房资格要求比较严格，社保要缴满一定的年限，所以在买房前，一定要注意看看自己是否具备买房的资格
@购房落户
户口一直是个大问题，孩子上学，中高考都离不开户口。外地人买房要了解该城市的落户政策，比如有的是要求在××区域购买面积××平米的房子才能落户。既然要买房落户，落户的条件就要搞清楚
@公积金贷款
在办理公积金贷款前，个人公积金账户必须连续缴满6个月（部分城市略有不同），买房前，注意不要提取公积金。另外住房公积金贷款的用途为自住住房，购买办公用房，商业用房，车库，别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外，所购房产具有全部产权及具备抵押条件，购买房屋部分产权的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款
☞最后你看房时再考虑以下几点
@价格
价格有均价，起价，低价和较高价之分，均价比较具有参考意义，但不同的楼栋，户型，和楼层。价格还是有一定的差异，看好哪套房子，一定要问清楚价格
@物业
物业服务的好坏关系到日后入住的舒适性，要问清楚物业的服务项目有哪些。另外，别看不起眼的物业费，日积月累下来也是一笔不小的开支。物业费的多少直接影响到你以后的生活成本，大部分物业在2块以下，有些标榜高档盘的物业在2块多甚至到4块的也有
@交房时间
是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等，这些都是必须要了解清楚的
@车位
现在小车已经非常普遍了，也许现在没有车，但不代表未来不会买车。停车位的数量多少，车位是可租可售还是只租不售呢？车位费用的收取标准以及是地上车位还是地下车位等，这些都要问清楚。还需要明确的是销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准
@几梯几户
大量实践证明2梯3户的居住舒适度是较好的，现在很多都是2梯4户。1梯2户、3户或者2梯5户、6户，也能接受，但要注意只有一个电梯的房子，电梯坏了该怎么办？那种2梯7、8户的，就不要考虑了
@公摊面积
同样是建筑面积100平的房子，为啥别人的套内面积是82平，我的就只有75平呢？所以，买房的时候公摊小那绝对是这个房子的卖点。一般的公摊都是20%以上，20%以内的已经非常少了
郑州崔先生
您好！
我记得李嘉诚曾经说过，大概意思是投资什么都是投资的地理位置。加上自己的从业经验，我对这句简单明了的话，深信不疑！
位置更像是一个平台，从房价上就可以看出来。一般城市最简单的划分就是中心城区和郊县，或者是按照一环二环三环来。这种地理位置的差异，是拉开房价最主要的因素。
第二，就是要看小区周边的配套，最主要的是公园，河流，地铁，学校等稀缺资源。特别是自然资源，对居住体验尤其重要！
其他的，小区绿化和布局也挺重要。后面再说品牌！都是平时总结的一点小经验，不一定全对哈！
LJ经纪人赵鹏
第一，肯定是房子的总价，要根据自己最大可能能凑到的首付算一下自己将要买房的品质，不要看了很多到最后自己付不出首付来，还是等于O的，看房其实真的挺累的。第二，考虑房子离自己上班通勤时间，太远了住着也难受，当然，投资房不用考虑这一点。第三，房子将来可能的居住成员有哪些，这决定了你买房是要买户型几居室的，个人觉得，如果相同面积，我更愿意要三室而不愿意要二室，当家里人多或者有个人客来住不下了就知道室多的必要性了。第四，房子的产权是公寓还是住宅，这关系着以后的生活成本以及升值转卖。第五，开发商，一定得是大开发商，知名的，如果买到烂尾可能哭都哭不出来。第六，周边配套，关系着你以后生活便利性，娃娃读书。第七，车位比，这个很多新手都容易忽视掉，现在基本上一家一车或者两车三车都有，车又不像其他东西能拿到家的，必须得有地方放，大多数小区的车位都不够，所以这个一定得考虑。其他的就是些小细节了，总之，最最最重要的就是努力努力挣钱，钱多就是你选房，，钱少可能就只能将就了
娅娅的幸福生活
五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
购房过程中涉及的法律问题
作为购房者来讲，是老百姓一生当中一个非常重要的问题，就是说先得安居才能乐业，所以，对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是老百姓一个很重要的问题。但是在购房过程中出现了很多问题，不时在报纸或者其他的新闻媒体上有所披露，其实，很多问题应该说是如果购房者比较谨慎，对于购房的知识比较了解，很多问题是可以避免的。
个人在购房中，大体上分三个阶段。
第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。
第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。
第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。
具体讲，涉及到一些法律问题。
第一，如何阅售楼书。售楼书通常是开发商所做的宣传广告，在阅读售楼书的时候，首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。为了确认预售许可证的真实性，一个是可以通过在互联网上查询、核对，核对这家房地产开发商是不是名副其实的，是不是有预售许可证。其次，可以根据自己的要求审核售楼书的外观图、小区整体布局图、价格、地段、房型、规划配套、优惠条件以及投资者等信息，决定是否购买。阅读中要明确售楼书中广告的信息，有些开发商会采用一些比较模糊的方式说明，比如说多少多少分钟的车程，10分钟的车程、5分钟的车程来说明它的地段是多少合适、优越，那这5分钟车程和10分钟车程的伸缩性就非常大了，你是开的小轿车还是公共汽车，是什么时速的，所以用几分钟的车程确定地段的位置，这已经被国家工商局认定为是违法的广告。可是，往往在售楼书中都有这个，我们应该特别注意。
怎么保证售楼书的内容具有法律效率？我看到售楼书之后确实非常感兴趣，但是又怕最后买了房子以后，不象售楼书中所描述的那些美妙？怎么办？根据法律的规定，如果要从法律上确保售楼书本身具有法律效力，就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中，这是法律规定要有的。如果我就是认定售楼书中所描绘的物业的美妙环境，这么好的户型、这么好的地段，想确保、约束开发商一定要按照售楼书中说的履行它的义务，就把售楼书的内容向开发商提出写到合同中。这样的话，一旦开发商没有按照售楼书写到商品购销合同里约定的条款履行义务，他就要承担责任。
在售楼书验完以后要签订认购书，要交定金，提醒购房人要注意，认购书里的定金和订金的区别，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的规则，它有特定的法律内涵，叫做给付定金的一分不履行债务的无权要求返还定金，接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金。而订金不是对合同起担保作用，它只是起担保作用，叫做给付订金的一分不履行债务的可以要求返还订金。所以，在认购书中写的定金一定要分清是哪个“定”(订)，因为有不同的法律概念。通常房地产开发商在认购书中有这样的条款，买房应该在签订认购书多少之日起买房，否则的话不给退还。
建议，购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有利的。
认购书签订了之后在多少日之内和房地产开发商签订买卖合同，签订买卖合同就应该非常慎重的对待，因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。一旦将来和房地产商发生纠纷，购房合同是解决双方分歧的最主要的根据和凭证。所以，在签定合同之前，购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证”，如果是现房，根据规定发展商已经不需要办理销售许可证了，而应当改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门进行登记。办理房屋产权证一定要看清发展商销售的房子是否包括你所要买的房子。
五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
买完房以后还要查验或者叫验收“两书”。什么是两书呢，两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记，在使用年限内承担的保修责任，正常使用情况下，各部件的保修期，比如说防水是三年，墙面、管道渗漏是一年，墙面抹灰脱落是一年，地面大面积起沙是一年，包括供热供冷系统等设备，卫生洁具、开关等等。其他部位或者部件的保修时间可以由房地产开发商和用户约定。
住宅使用说明书，通常应该包括开发单位、设计单位、施工单位、委托监理单位、住宅的结构类型、装修装饰注意事项、上水下水、电、燃器、消防等设施配制的说明，以及门窗类型使用事项，配电负荷，承重墙、保温墙、阳台等部位需要说明的问题以及其他需要说明的问题。生产厂家另有说明书的，应附于住宅使用说明书里。
也就是说一个房屋完整的法律文件在购房的过程中应该查验五证，同时收房子的时候应该有两书。还有更重要的是产权证，拿到产权证，整个购房所有的法律文件就应该算齐备了。
在购房的过程中还涉及到一个问题，在有些情况下，在什么情况下签订房屋的限售合同，在什么情况下签订预售合同。限售合同是你想买的房屋已经竣工验收并交付使用了商品房，这个时候开发商和购房者签订的是房地产的限售合同。如果你购买的房子尚未竣工验收，就是期房，这个时候签订的是房屋的预售合同。
商品房销售面积的计算问题，有三种计算方式。一个是按套计价，一个是按建筑面积计价，还有一个是按套内建筑面积计价值。通常，按套内面积计价的方法比较少用，而通常用的是按照建筑面积，它是指按住宅面积外围线来计算。一般商品房的销售面积是套内销售面积和分摊的公用面积之和，是对购房者最为有用的是套内的使用面积，因为这种面积是购房者真真切切能够具体使用的。所以，在签订商品房买卖合同的时候，要把套内的建筑面积和公摊的面积写清楚。
所以，购房的时候购房者特别关注面积，一定要明明白白、真真切切的在合同里写清楚我本身的使用面积是多少、分摊的公用面积是多少，这样才能有效的避免使用面积缩水给消费者带来的坏处。
在购房过程中，怎么处理面积的误差呢？通常在标准的商品房买卖合同里，面积差异的处理方式有两种，一种是双方自行约定，只要双方约定使用面积不能大于1%，或者0.5%，都可以，只要是双方约定都可以，多了怎么办、少了怎么办都可以约定。通常，现在房地产开发商提供的房屋购销合同都不是这样，都有一个比的绝对值，通常是3%。面积误差比绝对值在3%以内的通常约定据实结算房款，面积误差比绝对值超过3%，购房者或者退房或者是约定开发商应该承担相应的违约责任。当然，如果约定得这么明确，建议还是可以接受面积误差比绝对值在3%以内，没有超过据实结算房款，如果超过的话，开发商必须承担违约责任，同时允许购房者退房。还有一个问题，在商品房购销合同中，通常里面约定有一个不可抗力条款。在商品房买卖合同里，开发商对于延期交房的免责理由一般说是不可抗力。按照我们国家的规定，不可抗力应该是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，比如说地震、发洪水等等，这种是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，这种不可抗力才能够免除开发商延期交付房屋的责任，也就是说免责。如果不是这种情况，就不能约定成不可抗力，一般开发商通常把不可抗力的范围扩展了，比如说施工中如果遇到异常困难或者重大的事故问题不能解决，比如说契约协定后政府颁布的法规和原来不同，比如说施工配套的批准和安装的延误，都认定为不可抗力。从法律角度讲，我们觉得对购房者是不公平的，等于把不可抗力的范围扩展了。所以，建议购房者对于不可抗力这个条款一定要仅仅把握住三个条件，就是不能预见、不能避免、不能克服的情况下，约定在最小的范围内，不要扩展，扩展以后，延期交房的时候，他都可以说我免责。
还有一个基本问题，购房合同的签订是跟谁签订？很简单，签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定合同。但是，目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动，中介代理公司不能没有开发商的签字而与购房者直接签订买卖合同，就是说中介公司不能以他的名义签定合同。签定合同的时候我们应该把握住是开发商，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名义签定合同。再一个提示，签订商品房买卖合同的时候，要注意有一些比例数字。比如说违约金是千分之几还是万分之几，还是百分之几，这些比例数字，作为购房者一定要注意，稍微差一个百分数，很多东西就差很多。
在买卖的时候一个是签订认购书，第二个签订购房合同，购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所以，在补充条款签订的时候应该把握几个问题。
第一，应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。
第二，明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。
第三，要明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。
第四，明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。
第五，应该明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修，那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。
第六，明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。
最后，购房者在购买商品房的时候是否需要聘请律师。在商品房的买卖中确实涉及到很多专业方面的法律知识，普遍的购房者很难一下子了解熟悉这些问题，因此为了减少风险，预防买卖合同中的陷井，建议购房者在购房的过程中聘请律师，把相关的事情请律师办，虽然要支付一些费用，但会降低风险
西安二盖
买房子究竟该看重什么？
我来答共1条回答
q98witeLV.62016-08-08
作为一个买房人，不能走马观花一样的去看楼盘，要有针对性。而且在面对五花八门的优惠信息时也要会选择。现在就教大家买房中的坚决不能犯的4大错误，学会了才能不吃亏。
一：不要只看价格
在购房时，单价往往是消费者最关心的问题。但这并不意味着，价格越低越好。俗话说“一分价钱一分货”，如果过度关注房源的价格因素，那么肯定会忽略楼盘的品质问题，进而影响到日后生活的舒适度。
支招：在同一社区，当然是平均单价越低的房子性价比高，但在不同社区比较往往是平均单价越低的社区越不好。通常来说，开发商定价的单价越低的社区在某些方面会存在缺陷。例如，地理位置偏僻，配套设施不健全等等。买房子，选社区，不仅不能选平均单价最低的社区。相反地，我们应该选择平均单价中价位以上的社区。
二：切勿感性消费
从目前楼市购房的主要群体来看，大多数是80、90后，他们的最大特点就是爱感性消费，相较于楼盘产品质量、房源价格，80、90后可能更为关注的是楼盘设计理念亦或是个性体现，但这样的理念往往容易冲动消费，忽略掉产品的品质。
支招：买房是家庭中的一笔大的支出，在此之前一定要做好充足的准备。根据自身的实际需要确定买房范围、能够接受的价格范围、房屋面积的大小等等。除此之外，也需要对所选楼盘的开发商信誉、工程施工进度、楼盘的平均价格、环境配套、社区服务和物业等等做全面的考量。避免感性消费，“知己知彼”才能买到适合自己又性价比高的楼盘。
三：别信贷款年限越短越好
在贷款买房中，最让人头疼的要数贷款年限了，人们常常纠结到底贷多少年才合适，很多人错以为贷款年限越短越好，因为这样一来可以尽早的摆脱掉还贷压力，但如果不结合自身的实际情况考虑，很有可能会背负上沉重的还贷压力。
支招：建议选择长的贷款年限比较合适，一是因为长期月供少，这样可以减少平时生活的压力，并可以将有限的钱拿来投资，换取更多的利润，二是因为随着经济的不断发展，国家政策也必然会越来越便民、利民，那样便可以减少一部分房贷支出，总体看来会比短期交付划算的多。
四：不要拒绝实地考察
在购房时，我们一般是通过房地产开发商的广告或者是置业顾问的介绍来了解整个楼盘。开发商的广告和置业顾问的介绍目的都是销售房屋。通常情况下，存在一定的夸大、美化的成分。
支招：因此，实地考察是十分必要的。不仅可以对项目周边的交通、配套状况进行初步的了解，还有物业管理的服务质量态度、小区的居住环境氛围，这些都只有购房者提前去到项目实地考察才能有更深的认识。
西西的生活日记
大家好，有幸回答这个问题，首先要考虑自己有没有孩子，上学，有的话，推荐，学区房，毕竟买房子都为了孩子，然后看房子多少平方，推荐110到125平，然后看电梯房还是楼梯房，电梯一般6楼向上，毕竟阳光和通道好，最好选通风的，两边户型，楼梯房，选，3 楼4楼，阳光通风好，金3银4一般俗语！在看位置，位置好的肯定价格高，也看自己口袋多少米了，最好是小区四周菜场大超市都有，以后方便！购物，方便出行！
