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上個月，全國有超過40個城市發佈調控政策，次數多達50次，創單月調控次數最多的記錄。而今年前5個月，調控措施都有160多次了，尤其是限售政策的出臺。就昨天，湖南長沙還表示，二手房5年限售，感覺全國的房子都要賣不出去。但實際情況呢？房價真的降下來了嗎？房子真的賣不出去嗎？
房價真的降下來了嗎？其實並沒有，反而很多城市的房價在上漲。國家統計局最新發布的2018年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況的統計數據來看，一二三線城市房價統統上漲。其中一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.3和0.2%，二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.9%和0.8%，三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.7%和0.6%。這也意味著，房價並沒有停止上漲。就連世聯評估線上平臺-小資家都顯示二手房價格在上漲。
那房子真的賣不掉嗎？現在的市場行情來說，房子賣不掉的原因在於一方面是房東提出的價格超過了房子的實際價值，沒有人接受；另一方面是受到政策的限制，不能賣出去，比如長沙的5年限售。
有人說，炒房從前幾年開始，現在已經開始進入尾聲了，很多賺到錢的人已經離場了。還有一些想要利益最大化的人還留在著，不過因為限售政策和市場的原因，快速獲利已經不可能了，所以只能等待政策放鬆。
現在的房地產緊繃著，今年還能買房嗎？其實從數據來看還是不大樂觀的，因為今年前5個月的土地出讓金就有1.5萬億，也就是說土地價格那麼高，房價怎麼可能降呢？所以對於要買房的剛需來說，今年要不要買房，就更難說了！
很多人都認為，如果是真的自住有需要，那咬咬牙還是能買的，如果是想換房，不是太著急，那就可以等一等。大家覺得呢？今年會可以買房嗎？
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