以往大家都知道楼市讲究"金九银十"，每年到这个季度房企销售额将迎来高峰期，很多中介人员都指望这两个月赚钱呢，可是今年的九月一反常态，楼市却面临降价潮，特别是二手房市场集中出现量价齐跌，房子真的卖不动了，对此你怎么看呢？
事实上房价真的在下跌，根据最新报道去年火热的杭州楼市同一个小区短短两个月房价就从2.5万/平降到1.3万/平，跌幅近5成，即使是这样成交量也很可怜，其他楼盘平均降价3成左右，；再看看去年调控之后的环京楼市，从燕郊到香河再到武清，房价只升不降的历史已经过去；再看看成都、西安等"后起之秀"九月份的房价也是明显下跌，成都部分新盘降价20万元仍然难以成单，西安从摇号抢房转为供大于求，中介业务下降了80%，调控让楼市将迎来新秩序、新机制，房价要符合市场标准，房住不炒不仅仅只是一句口号。
随着市场降温，房价下跌，开发商纷纷挺不住了，首先是恒大宣布全国楼盘施行89折优惠措施，有的住宅项目甚至达到了74折，商铺更是疯狂的出现5折销售，不可谓令人大跌眼镜，随后融创、华夏幸福、碧桂园等房企也在计划降价销售，中小房企在这一波降价过程中很有可能出现资金链断裂成为牺牲品，其实房企这样做主要原因就是面临资金压力不得而为之，采用降价卖房的措施加快回笼资金来支付贷款和工程欠款，保证自己度过难关。
再加上今年政府开始加大力度整治租房市场，对于购房市场也产生了冲击，租购同权让很多人暂时放下买房的计划，很多年轻人都把租房看做长期的生活方式，房产的社会属性在减弱。
那么既然现在房价下降，是不是刚需族的购房良机呢？
我的建议现在不买房，房价确实比之前下降了，但是当你实际操作买房时就会发现想要享受开发商和中介的折扣并不简单，高首付或全款，房贷的利率还是很高，整体购房成本依然处于高位，前期投入比较大，并不划算。另外还有一个不安定因素就是市场还没有真正进入稳定时期，长效机制还没有建立健全，房价暂时的波动不要患得患失，楼市总要长久发展，你又何必急于一时？
楼市有风险，购房需谨慎。
运营人员：茉莉
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