前段時間有一位被徵收人諮詢：“怎麼辦？我到底要不要簽字，好糾結。一方面擔心不按徵收方設定的期限簽字，55萬的搬遷獎勵就拿不到了；另一方面簽字了，這又是一個拆遷補償空白協議，上面啥都沒寫，總感覺沒保障。”他內心彷徨猶豫，遲遲下不了簽字的決定。
千萬房產拆遷補償，被一紙空白協議捆綁
這位被徵收人的待拆遷房屋價值一千餘萬元。考慮到空白協議的後期維權風險過高，愛土拆遷律師團建議他不要簽署沒有徵收方蓋章、簽字和明細條文的空白協議。
但是幾天後，在徵收方將搬遷獎勵下降到15萬的時候，他咬著牙籤署了空白協議。“我怕再等下去，連這15萬獎勵也沒有了啊。而且好的安置房都快被別人選完了。”我們雖然不贊同他的做法，但卻理解他的苦衷。
這個問題不止是這位被徵收人遇到過，很多當事人同樣會遇到這樣兩難的選擇。在徵收方的步步緊逼下，沒有幾個人能堅守到最後。
那麼，在遇到徵收方以高額搬遷獎勵誘惑你籤空白協議的時候，是否要簽字呢？你敢不敢拿一套房產的市值來冒這個風險？被徵收人如何保障自己的合法權益？接下來愛土拆遷律師就為大家詳細分析。
徵地拆遷補償，空白協議和正常補償協議有啥區別？
首先來給大家說一下什麼是徵地拆遷補償空白協議，簡單的說就是沒有對被徵收人給予何種補償作出約定，對雙方產生權利義務關係、關係被徵收人利益的事項沒有規定或者規定的很模糊。
比如給貨幣補償這種方式，給哪幾項補償、分別的補償費用是多少、總的補償數額是多少、合適能全部支付補償費；給安置房這種補償方式，安置房何時交房、面積多大、地理位置、戶型等。
其實一份完整的拆遷補償協議約定的內容尤其是細節上的內容非常多。但是空白拆遷補償協議對這些關鍵性的信息要麼約定模糊要麼沒約定，這為以後當事人按照協議享受拆遷利益埋下隱患。
也就是說，徵收方的處理方式就是：你可以簽字，但我不簽字、不蓋章、不作書面承諾。以後要怎麼處理，再說！
高額獎勵只是一個誘餌，背後的這些陷阱，只有吃過虧的人才知道
對於徵地拆遷補償中的空白協議，我們總是這樣給當事人比喻：空白協議就是一根釣魚竿，高額搬遷獎勵就是釣餌，而你的房產市場價值（和拆遷補償之間的差額）就是個別徵收方想要垂釣的大魚。
空白拆遷補償協議，往往會預設很多陷阱，並且採取威逼利誘的手段，讓被徵收人就範。你們先簽字，補償的時候後面都會給你們解決；你不簽字這麼高的獎勵你就得不到了；不簽字好房子可就被別人選走了，你就只能剩什麼要什麼了。這些徵收方的說法作為被拆遷人的你是否有經常遇到過？
很多老百姓一輩子也就遇到一次拆遷，一聽說拆遷只要積極配合簽字就能拿這多的獎勵，他們覺得這些獎勵就是自己額外多拿的。徵收方利用我們普通人愛佔便宜的心理，屢屢成功的達到目的讓被拆遷人順利的簽字了。
絕大部分被拆遷人對空白協議是沒有防範意識的。等到以後發現徵收方沒有兌現承諾的時候，想要再追究他們的責任，由於當初籤的是空白協議，就很難維權了，只剩下嘆息、悔恨的份了。這樣的坑，是很難填補的。
揭露個別地方徵收土地房屋熱衷空白協議的背後真相
為什麼徵收方一定要設下這麼大的陷阱、費這麼大的勁非讓老百姓籤這個字？反過來想一下，籤這個字對他們有什麼好處？對被拆遷人有什麼壞處？
其實，徵收方就是想用形式上的合法達到掩蓋實質上的違法目的。本來他們就是沒有審批手續違法徵收的，但是如果被拆遷人簽字了不管給的補償怎麼不合理，在形式上來說都表示被拆遷人已經自願接受了這個補償。
等你以後發現他們的目的想要推翻協議的時候，很難舉證他們當初讓你籤的是空白協議，也很難證明你是被欺騙理由的情況下簽字的。等再去找他們理論，他們就一句話：字是你自己籤的，你去告也沒有用。很多老百姓就吃這個啞巴虧了。
高額獎勵其實還是“羊毛出在羊身上”
羊毛出在羊身上。徵收方真的這麼大方願意拿出多餘的錢來獎勵你們搬遷嗎？不是這樣的。實質上這些獎勵都是從你們該得的拆遷補償中拿出來的，只是換了一個方式，目的就是為了讓你們掉入圈套，順利簽字搬走。
如果他們設高額獎勵，或者沒有獎勵，很多被拆遷人會很清醒的知道自己的補償有問題不同意搬遷。但是徵收方換了種方式，拿出一部分拆遷補償當做獎勵再發給你們，很多被拆遷人就上當了。只去關注高額的拆遷獎勵，忘掉了自己拆遷補償太少的問題。
熟不知，這些都是本來你們該得的拆遷利益，甚至說應該能得到更高的補償，就因為這個高額拆遷獎勵放棄了更多的利益，悔不當初。
怎麼防範應對徵收方的利益陷阱？
講了這麼多，相信大家對徵收方的慣用伎倆瞭解了不少。那麼徵收方再使用這種手段讓你妥協的時候該怎麼應對呢？
1、保持理智，關注核心利益。
核心利益是什麼？就是自己公平合理的拆遷補償。就看徵收方給的拆遷補償是否合理，如果不合理給你再多的優惠、再多的搬遷獎勵都不要妥協，防止落入圈套。
2、頂住壓力，不要籤空白協議。
空白協議沒有對跟自己利益切身相關的內容作出約定，簽字了會很被動。屬於預設陷阱的合同，以後有糾紛很難維權的。
比如有的被徵收人簽了空白協議，曾經承諾的補償並沒有到位，或者一直拖著不給。所以不管徵收方怎麼威逼利誘，只要是約定不明確，就不要簽字。
3、考慮法律方式維權。
如果徵收方仍然不斷施壓或者用高額搬遷獎勵對你進行誘惑。愛土拆遷律師提醒你，這個時候就要做好維權準備了。因為多次嘗試不行，他們可能很快就會暴露出真實面目，就是採用其他更強硬的手段逼迫你妥協甚至是強拆。
怎麼樣，學習了今天的空白協議，大家對於徵收方壓低拆遷補償的套路是不是又多了一份熟悉？愛土拆遷律師團送給大家的，還是那句老話：補償不合理的情況下，千萬不要著急簽字。
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