不同梯户比有什么差异?
1、 一梯一户
一层楼一电梯一住户,也就是现在的电梯入户。
优点:南北通透,采光好,舒适性和个人私密性也是其他梯形不能比的,大家再也不用为长时间等待电梯而发愁了。
缺点:价格比较高,公摊面积大。
2、 一梯两户
一梯两户,即一层一部电梯两家住户。
优点:楼栋户型设计的好,两户都可以达到南北通透的效果;电梯少,相对公摊面积就少,得房率高,同时坐电梯人少,日常生活方便,仅次于一梯一户。
缺点:有两个电梯,若一个临时维修,可乘另一个,只有一个电梯,如果发生这种情况,对高层住户来说就是个大问题了。
3、 两梯四户
优点:存在备用电梯,高层住户的隐形问题相对较小,价格比一梯两户便宜。
缺点:很难实现四个户型都采光通风良好,只有边套可以做到南北通透。另外公摊面积大,得房率低,上班高峰期,有时需要等电梯。
4、两梯两户
一个单元两户人家,一部电梯,一部楼梯(俗称安全通道、逃生梯),这种类型的楼盘有点花园洋房的意味。
优点:南北通透,采光通风杠杠的,舒适度私密性也好。
缺点:公摊比较大,价格也相对较高。
5、 两梯三户
两梯三户特有的品字户型,因其结构相较其他户型更为特殊,也是经常会被人提到的类型。中间户可能是购房者在挑选户型时被嫌弃的户型之一,主要是因为,一是入户位置不理想,二是户型内部格局以及通风采光上都不如边套。
那么如何选择梯户比?
1、主要看买房预算,有钱越低越好,1梯1户是终极目标;
2、最起码要1:2,能小于1:2当然更好,居住舒适度会更高;
3、梯户比过高,边套、中间套的采光、隐私、视野都不一样,综合考虑再出手。
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