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李嘉诚出生在广东潮州，祖籍是福建莆田，不过老人家11岁就到了香港，22岁岁开始在香港做生意，到2019年，一晃已经68年了。
90岁的李嘉诚去年3月最近在出席公司业绩发布会时，接受采访时表示，无论世界经济政治环境如何变化，只要“讯息正确、判断正确，没行错路，条条大道通罗马”。
他说，从1950年开始做生意，到现在60多年，没有亏过钱。
他对香港楼市的预测是未来一两年都不会出现下跌，市场仍有很强购买力，他非常喜欢香港，本人一直住在香港。
目前李嘉诚没有真正交棒给自己的儿女，也就是说公司的掌舵人仍然是李嘉诚，他表示可能哪天心血来潮，几时都得。
对于出售内地房产，我想应该是他应该预估内地房价可能虽然没有在最高峰，但已经接近了，所以提前出手。因为投资界里有一句话流传的比较广，在生意最火的时候，把生意转手出去。这纯属我的个人揣测，大家也可以发表一下自己的意见哦。
这两年出售的资产主要包括北京三里屯的盈科中心，上海陆家嘴的世纪汇，长园集团全部股权，广州的都荟广场，南京的国际金融中心大厦，基本他的集团基本已经没有内地地产和香港地产了，做为华人中最杰出的企业家，他不会卖在最高点，他也不追求最高点，但经常在他卖出后不久就见顶了，低买高卖，高抛低吸，目前他的资产配置在英国投了3000多亿。
保定大土豆
观察李嘉诚先生售出的地产类资产，有一个现象很有趣，卖出的都是（即将）建成的物业。
在内地，未开发的土地倒手赚钱，叫炒地皮，这在当下是不合时宜的。所以，李超人也好，SOHO中国也好，在内地卖出的，基本都是建成或即将建成的办公/商业物业，而不是直接把多年囤的低价地，高价转手。
实际上，根据长江实业地产的2017年中报，计算出，截至2017年6月末，李超人仅仅在中国内地土地储备就还高达约1059.1万平米（11400万平方呎）之巨。在香港，其还有土地储备55.7万平米（600万平方呎）。
为了方便各位朋友核算，杠杆游戏备注一下：1平方米=10.7639平方英尺。
当然，这个土地储备和动辄数千万、过亿、2亿平米的我国前10大房企没法比。但这个规模可以开发出2000来万平米的房子，是无疑的。这值多少钱，各位杆友可以算算。
注意，长实的地，基本都集中在我国主要一二线城市的核心区，今天这些地方的房价之高，你懂的。而长实地产这些地基本都是多年前拿的。
换句话说，如果可以的话，不搞开发，待时机直接高价转手卖地，长实不仅可以让自己更轻资产化，还可以更容易就赚到钱。
当然，如果真的这样干，不仅是不允许。且李嘉诚“跑了”的“证据”恐怕更昭然若揭。
有意思的是，高价倒手卖地不可以，廉价卖出土地的却大有人在。不仅包括中小开发商，也有豪门——万达不求赚钱，另有打算，或有隐情？也或许，王老板和李超人，有些考量异曲同工。
生意总是这样，买和卖，所谓做买卖。如上文所述，李嘉诚先生在内地也好，香港也好，实际资产还很大，总量还是数千亿级。
今天卖出的都是可以溢价的，这是聪明的抉择。留下的，即便有不确定性，但成本毕竟极低，暂时也不适合卖。
而每个时代总有属于那个时代的巨富。李老板、王老板们的黄昏，也是新贵崛起的破晓黎明。高价卖、不亏卖是一种自我保护。
今天，李超人已经到了这个年龄。今生少留遗憾，不再去赌，落袋为安，可以理解。
未来是否回来？看岁月，也看下一个他眼中的周期何日到来。
杠杆游戏
李嘉诚作为一个成功的商人，抛售内地物业也是有其中的原因的。那么老J就来说道说道。
李嘉诚的名言是“不赚最后一枚铜板”
李嘉诚在内地的楼盘都是商业地产，那么什么是商业地产呢？
商业地产不同于普通的商品房，不是采取出售的模式赚钱，而是自持物业，通过租金和广告赚钱。这样资金的回笼就比出售商品房慢多了。那么，投入的资金如何拿回呢？抵押贷款，因为是自持所以可以抵押贷款。这样就有钱开发下一个项目了。但是问题也来了这样就会造成负债，项目越多负债越高。而回笼资金有周期较长。所以在负债高了以后就会出现风险。并且在受到电商冲击之后，商业地产也没以前那么好运作了。
因此，李嘉诚率先看到了这一点，开始抛售物业转战欧洲市场。这也恰好印证了“不赚取最后一枚铜板”的眼光。
同样是商业地产，王健林几年后推出就没有当时李嘉诚抛售物业时的价格好了。但是现在也还不错，因为万达负债率还不高，目前价格也合适。
以上就是李嘉诚抛售内地楼盘、土地的原因所在。不得不说姜还是老的辣！
房产老J
内地哪个城市没有商业地产烂尾？受电商和高店租冲击关门的商业地产比比皆是！市中心黄金地段的百货公司一家接一家关门！楼盘只要面向马路一楼绝对是商铺，不管地段和人流量！经常接到销售员推销商铺的电话，证明商业地产已严重过剩！以前一铺养三代不存在了！
所以老李内地抛售的都是商业地产写字楼，君子不立危墙之下，不赚最后的铜板！
沉思中感悟
全世界只有中国企业对房偏爱，，许多大国企资金无处可去，李又是一个有号召力的人，另外中国的钱随着发展今天400亿十年可能变2000亿，不是房价值涨，是支付的币值处扩张期，买李的楼是内地企业保值手段。
漕宝
老道的商人，就一定有老道的眼光。站的高度也不同。说明中国的房地产已经没有炒作盈利的土壤，上升空间已经不大，做为商人肯定会在合适的时机出手自己认为无价值的资产，更换收益率更高更好的资产
灵宝虹声
因为年纪大了，随时都有可能那个了。想把资产清理一下，富不过三代。李也跳不出这个宿命
