智通財經APP獲悉，摩根士丹利發表研究報告稱，新鴻基地產(00016)全年度盈利符合該行預測，合約銷售表現強勁，股息增長在同業中也最為強勁，維持其“增持”評級和144元目標價不變。新地昨天公佈，截至6月底止年度純利499.51億元，按年升19.6%，每股溢利17.24元，末期息每股3.45元。連同中期息每股1.2元，全年派息為每股4.65元，按年增加13.4%。
報告指出，新地在中國內地的租金收入超出預期，同比增長達18%。受到需求穩健、抵押貸款利率較低和負擔能力合理推動，香港住宅市場依然穩健強勁，儘管由於交易成本高，二手樓銷售停滯不前，但一手樓市場，依然蓬勃，香港實施空置稅也未引起擔憂。
不過，馬來亞銀行(Maybank)則將新地的投資評級從“買入”調低至“持有”，目標價也由157元降至122元，即較前收市價仍有上升6.4%的空間。
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