智通財經APP獲悉，瑞信發佈報告稱，調低新鴻基地產(00016)目標價，由153.14港元降至149.4港元，評級“跑贏大市”維持不變。
該行稱，公司中期核心盈利同比跌2%至134億港元，落後市場及該行預期，預計是因為酒店營運拖累，同期地產銷售及租金業務上升2%，中期息派每股1.25港元，表現持平，淨負債比率仍處17.8%健康水平。
該行還稱，新地地產至今銷售令人滿意，管理層仍預計第三及第四季新盤銷售可回覆彈力，目標在2021年6月底止財年度銷售約400億港元保持不變。公司的租務組合在2020財年度可獲得正面調升，因大部份已完成續租，基本租金佔總比租金水平逾九成。
該行表示，將新地每股資產調整調低2%，以反映現貨租金可能調低5%等因素，將2020及2021財年度分別調低8%及5%，以相對每股資產淨值55%折讓。
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