新農村規劃房屋怎麼補償？

新農村建設是目前解決農村發展方向的主要趨勢，好多村為了改善村民的的居住環境，以及髒亂差的現象，實行的舉村搬遷，這就有了新農村房屋的規劃。

對於農村的舊房拆遷補償方面來說，目前還沒有一個確切的補償標準，主要是因為各個地方的財政狀況收入、村莊的地理位置、經濟發展水平和消費水平不一樣，導致的補償標準也不一樣。目前，我們村正在進行的新農村改造，把，把我們村的補償的標準簡單向大家簡單的介紹一下。

我們村一個農戶一般有四間房屋，東西長在十二米左右，南北長的18米左右，大部分是石牆瓦屋，經過物價部門進行了的綜合評估，一般給予11萬元左右補償一戶農戶，如果有二層小洋樓的可以得到16萬左右。

對於舊村改造有個土地增減掛項目，對於舊村宅基地變成耕地，每畝國家補貼25萬元左右，當地財政再補貼3萬元左右，也就是每畝達到28萬元左右，中間的有一部分差價，當然就是宅基地的費用了，在基地的專用權歸村集體，所以剩下的那些錢就歸村集體所支配。主要用於宅基地復墾成為耕地的費用，以及社區的教育、醫療、娛樂、辦公等場所的建設費用。

當然對於村裡規劃的新樓房的房價，是指對本村進行優惠，經過房地產開發商開發的，村裡無償對於開發商使用地皮，一般房屋的面積在100到110平方米，好樓層價格在一千元每平方，差一點的800到900元每平方，地下室2萬元一間。

總之，新農村房屋的規劃在我們這裡補償目前的補償費用就是這些，如果不去購買地下室，一般農戶就可以一幢樓房進行居住。當然，對於老年人有老年房，可以購買居住一般價格在5萬元左右。新農村規劃建設是我國農村發展的必然趨勢，也是未來農村發展的重要方向，要想改變農村的現狀，必須新農村的城鎮化。

三農一姐

近兩年農村改革提速，尤其是去年出臺的土地政策，比如土地承包期再延長30年、農村土地三權分置的實施等，讓農民更加重視自家土地了。不少農民覺得，沒有土地的，再抓不住第二輪土地承包，那麼這輩子可能就沒有土地了。其實農村土地也是比較緊缺的，人地矛盾是近年來農村的一大矛盾。除了土地資源不樂觀，特別是宅基地，農村也存在一些其他的問題。

就目前比較受關注的，農村空心化、村莊分散缺乏規劃、環境汙染加劇、道路“村村痛”等，這也都是阻礙農村改革和城鎮化發展的因素。國家為了解決農村改革發展過程中的這些難題，解決人地矛盾與住房不足的問題，並且提高農民的生存環境，提出農村房屋統一建設的規劃。其實農村規劃建設是趨勢，只不過現在還並沒有全面實施，但一旦開始統建，那麼必然就會有補償。

第1種：選擇要房

農村房屋統建必然會對老房子拆除，農民如果選擇住房補償，就不能直接領取現金了。當地政策會為農民建立小區或者其他相似形式，建好之後按照面積價格來定，遵守多退少補的原則。基本上，住房的補償，完全可以滿足一家人的住房需求。

第2種：選擇要錢

這種補償方式是直接領現金，比如說在規劃區內，農民自行建房，建好之後在申請現金補償等。當然農民自行建房不是隨意的，要根據當地政策要求。比如說農民建造100平米以上的房子，最多3層，能夠獲得近20萬元的補償。對於社區綠化、公共設施建設等，由政府承擔，農民不用掏錢。

總的來說，農村未來發展隨著政策完善，將會更加規範了，那麼農民的生活也會更加美好。對於農村統建，如何選擇補償方式，農民也要慎重考慮。選擇第1種，農民更省事、更方便；選擇第2種，農民可以根據家庭經濟情況，更具成本效益。不管怎麼樣，農村改革發展的紅利，最終還是農民來享受。