新农村规划房屋怎么补偿？

新农村建设是目前解决农村发展方向的主要趋势，好多村为了改善村民的的居住环境，以及脏乱差的现象，实行的举村搬迁，这就有了新农村房屋的规划。

对于农村的旧房拆迁补偿方面来说，目前还没有一个确切的补偿标准，主要是因为各个地方的财政状况收入、村庄的地理位置、经济发展水平和消费水平不一样，导致的补偿标准也不一样。目前，我们村正在进行的新农村改造，把，把我们村的补偿的标准简单向大家简单的介绍一下。

我们村一个农户一般有四间房屋，东西长在十二米左右，南北长的18米左右，大部分是石墙瓦屋，经过物价部门进行了的综合评估，一般给予11万元左右补偿一户农户，如果有二层小洋楼的可以得到16万左右。

对于旧村改造有个土地增减挂项目，对于旧村宅基地变成耕地，每亩国家补贴25万元左右，当地财政再补贴3万元左右，也就是每亩达到28万元左右，中间的有一部分差价，当然就是宅基地的费用了，在基地的专用权归村集体，所以剩下的那些钱就归村集体所支配。主要用于宅基地复垦成为耕地的费用，以及社区的教育、医疗、娱乐、办公等场所的建设费用。

当然对于村里规划的新楼房的房价，是指对本村进行优惠，经过房地产开发商开发的，村里无偿对于开发商使用地皮，一般房屋的面积在100到110平方米，好楼层价格在一千元每平方，差一点的800到900元每平方，地下室2万元一间。

总之，新农村房屋的规划在我们这里补偿目前的补偿费用就是这些，如果不去购买地下室，一般农户就可以一幢楼房进行居住。当然，对于老年人有老年房，可以购买居住一般价格在5万元左右。新农村规划建设是我国农村发展的必然趋势，也是未来农村发展的重要方向，要想改变农村的现状，必须新农村的城镇化。

三农一姐

近两年农村改革提速，尤其是去年出台的土地政策，比如土地承包期再延长30年、农村土地三权分置的实施等，让农民更加重视自家土地了。不少农民觉得，没有土地的，再抓不住第二轮土地承包，那么这辈子可能就没有土地了。其实农村土地也是比较紧缺的，人地矛盾是近年来农村的一大矛盾。除了土地资源不乐观，特别是宅基地，农村也存在一些其他的问题。

就目前比较受关注的，农村空心化、村庄分散缺乏规划、环境污染加剧、道路“村村痛”等，这也都是阻碍农村改革和城镇化发展的因素。国家为了解决农村改革发展过程中的这些难题，解决人地矛盾与住房不足的问题，并且提高农民的生存环境，提出农村房屋统一建设的规划。其实农村规划建设是趋势，只不过现在还并没有全面实施，但一旦开始统建，那么必然就会有补偿。

第1种：选择要房

农村房屋统建必然会对老房子拆除，农民如果选择住房补偿，就不能直接领取现金了。当地政策会为农民建立小区或者其他相似形式，建好之后按照面积价格来定，遵守多退少补的原则。基本上，住房的补偿，完全可以满足一家人的住房需求。

第2种：选择要钱

这种补偿方式是直接领现金，比如说在规划区内，农民自行建房，建好之后在申请现金补偿等。当然农民自行建房不是随意的，要根据当地政策要求。比如说农民建造100平米以上的房子，最多3层，能够获得近20万元的补偿。对于社区绿化、公共设施建设等，由政府承担，农民不用掏钱。

总的来说，农村未来发展随着政策完善，将会更加规范了，那么农民的生活也会更加美好。对于农村统建，如何选择补偿方式，农民也要慎重考虑。选择第1种，农民更省事、更方便；选择第2种，农民可以根据家庭经济情况，更具成本效益。不管怎么样，农村改革发展的红利，最终还是农民来享受。