近日，南京鼓楼限价神盘世茂璀璨滨江

新领销许，将首开18号楼572套房源，户型115-240㎡，精装限价35920元/㎡。报名已于今日（3.31）上午9：00截止！置业顾问透露，报名人数约1200组！

此次该项目报名登记，售楼处现场人满为患，南京改善客齐出动，不少买房人从河西、城东、城南赶来，选择在鼓楼滨江买房改善，还有外地土豪来买房，直言要抢240㎡大户型江景豪宅。

售楼处现场看房人太多，售楼员忙得连水都来不及喝，买房人想看样板间，却挤不进去…

据开发商透露，昨日来访报名量已超千人，开盘需要摇号。给大家看下售楼处现场视频，感受现场的人气。

鼓楼神盘世茂璀璨滨江正在报名，售楼处被挤爆了！外地土豪点名要买240㎡江景豪宅，河西业主也来买！

昨日上午9:00，鼓楼滨江纯新盘世茂璀璨滨江开始报名，本次开盘推出572套房源，以150㎡左右的大户型为主，被严格限价，精装均价不到3.6万/㎡。

昨日9点，售楼处现场就有许多买房人来办理报名，之后来访量不断增加，现场十分火爆。

有外地土豪特意赶来，点名要买240㎡江景豪宅

一对从扬州赶来的夫妻，最近在南京到处看房，城东、城北、河西都看了，最后还是决定买鼓楼滨江的世茂璀璨滨江，而且点名要买240㎡的大户型，“南京能称得上高端改善的楼盘并不多，

河西限价楼盘首付八成，鼓楼滨江地段、江景环境更好，首付还可以三成，所以我们还是决定买鼓楼。”

河西业主连摇7次都没摇中，担心房价上涨，最终放弃河西，来买鼓楼

有河西业主也来报名买房，吐槽“河西式开盘”让人无语，“从去年就开始参加摇号，河西每一家楼盘都去了，最好的一次摇到了1000多号”。

他说，“就是想买大户型改善，眼看着河西限价盘已经没有了，后面都是高价地，都说要卖6、7万/㎡，实在买不起，看中了世茂220㎡的四房，总价800万左右，性价比很高”。说完，他看着一旁的家人，“主要我老婆、儿子也喜欢这里。”

这家楼盘吸引了南京各区域改善客

据悉，报名登记的买房人几乎以改善客为主，除了“老鼓楼人”区域改善外，不少是来自河西、城东、城北中央门的买房人。

分析原因，南京目前定位高端改善的楼盘并不多，河西板块限价盘所剩无几，买房完全靠“运气”，无数人只能陪跑；城南规划、配套、地铁、教育不够齐全，算不上改善区域。而成熟的鼓楼滨江，自然成为改善客的首选，吸引买房人出动！

一二手倒挂近9000元/㎡，主城最后的限价盘！性价比不言而喻

这2年限价政策，让买房人意识到，“限价楼盘”更有价值。世茂璀璨滨江是南京目前为数不多的限价盘，新房价格在3.6万/㎡，二手房挂牌价已高达4.5万/㎡，一二手倒挂近9000元/㎡。

二期项目世茂外滩新城去年8月收官，当时销许均价35920元/㎡。时隔大半年，开盘价格一分没涨，买到就赚近100万！

南京目前的房价格局是：

河西、鼓楼房价直冲4-5万/㎡，河西高价地放风要卖6-7万/㎡，但学区、配套都不如鼓楼；南站直奔3.5-4.5万/㎡，学区、配套、规划、地铁都还在建设中；江北毛坯价在3万/㎡，目前配套极不成熟，卖的是预期；其他区域：全面追赶3万/㎡，即使地段很远的高新、地铁小镇等。

世茂璀璨滨江作为主城最后一批被限价的改善楼盘，鼓楼精装学区房，限价不到3.6万/㎡，可以说性价比非常高。而且鼓楼近两年无土地出让，错过这一波后面可能无房可买。

今年开始，南京高价地开始登场，新房价格逐渐上涨，改善群体买房门槛将大幅提高，买房人可能遇到“错过一次，就再也买不起”的情况，要抓住每一个买限价房的机会。

主城+精装+滨江+学区，世茂璀璨滨江4大优势曝光，改善客追捧！

改善客最看重精装品质、学区和居住环境，这也是世茂璀璨滨江独特的优势，放眼全南京，满足改善需求、又被限在4万/㎡以下的楼盘，独此一家。

1. 项目不惜成本打造品质精装，交付标准碾压大多数豪宅。

为了抓住城市中产改善客的心，该楼盘在精装上确实用心，简单列出几项精装细节感受下！买房人可以实际参观样板间，看过绝对心动。

入户门用了子母门设计，配备耶鲁指纹密码锁，享受智能入户；客厅采用大面宽设计，光背景板， 就动用了高端无纺墙纸、价格不菲的大理石和皮革，以及金属拉丝；厨房所有家电和电器，全部是科勒、西门子等一线大品牌，还预留了双开门冰箱位置；卧室着重体现温馨、质感，门框是银梨木、地面是手抓纹实木复合地板；卫生间五金是高端品牌汉斯格雅，马桶、马桶盖和浴缸都是VB（唯宝），配备了电热毛巾架；全屋配置大金中央空调、地暖，法国爱迪士新风系统；约8.1米墅级阳台，窗户全部用高端断桥铝封闭好。

以下是样板间部分实景图：

2. 学区优势明显，从小学到初中都是家门口优质学校。

首开房源就紧邻力小分校（在建）校区，旁边就是南京市圣玛丽世茂幼儿园和南京市第一幼儿园（分园），从幼儿园到中学都是好学校，免去换房烦恼。

3. 独享一线江景。

楼滨江拥有5公里黄金岸线，夏天傍晚的滨江风光带，绝对是一年中最佳观江的地点，漫步在步行道上，浩浩荡荡的长江，夕阳的余晖洒在江面上，具有民国风情的中山码头，江岸线美不胜收。入住世茂璀璨滨江，站在家里，就能独享“南京外滩”美景。

4. 交通、商业配套齐全。

鼓楼滨江南京的教育、人文中心，交通极其便利，开车5分钟内就能到江东中路等主干道，便达全城，再过几年，地铁5、9号线建成后，出行更加方便。

项目周边商业云集，除了已开业的世茂52+minimall，附近还有龙江新城市广场、大观天地mall，

业主能够享受家门口一站式商业配套。

南京土拍行情火热，新一轮行情一触即发，现在正是改善置换好时机

昨天，南京迎来今年首场土拍，尤其激烈，楼市回暖信号明显！唯一一块纯住宅用地位于迈皋桥，遭多家开发商疯抢，竞价120轮，最终楼面价高达22628元/㎡，保本房价要卖3.2万/㎡。

土拍升温之后，买房人心态也会开始转变，不再观望。今年以来，南京有楼盘突破限价，比如城南一楼盘，开盘依然售罄！新一轮行情正在酝酿。