房地產市場發展了這麼多，從現在到以前，不管房價高低，每個時候買房都不容易，房價始終和工資掛鉤，工資上漲的速度一直都趕不上房價上漲的速度。房子現在已經成了很多家庭最重要的財產之一，對於房子來說，房產證是最重要的，我們在未拿到房產證之前，總是想著什麼時候才能拿到房產證，感覺房子未拿到房產證就沒有安全感一樣。

核對不動產權證上的關鍵信息

自2015年實行不動產登記後，近幾年我們拿到的產權證已經不叫房產證了，叫不動產權證，不動產權證和房產證具有相同的法律效力，我們以下內容就用不動產權證代替房產證。不動產權證很少會出現錯誤的情況，但是不代表不會出現錯誤，現實生活中是存在產權證上信息錯誤的情況的。我們應仔細核對產權人的姓名，特別是名字中還有同音字或者相似字的情況，除了核對姓名，還要核對房屋的產權面積，是否和購房合同上的產權面積有差異，還有就是核對土地的性質等。在方便的情況下，最好在房管局官網上或者房管局查詢下產權證的真偽情況，是否出現錯誤，不動產證上有唯一的業務件號和權證號，輸入進去就可以查詢產權證的信息了。

辦理抵押登記

這是針對貸款購買二手房的購房者，因為貸款購買二手房是以房產作為抵押的，在購房者未拿到產權證之前肯定無法辦理抵押，我們拿到產權證後應第一時間聯繫銀行在房管局辦理抵押登記。只有辦理了抵押登記，銀行才會將尾款打給房東，購房者不去辦理抵押登記，房東是不能受到尾款的。為了房東能夠早點收到尾款，也為了自己方便，在房管局拿到產權證就可以在房管局辦理抵押登記了。

收集好各種發票和合同

很多人認為拿到了不動產權證就萬事大吉了，其他資料也沒有用處了，要辦什麼事用不動產權證都能搞定，其實其他資料仍有不小的作用，辦有些事時不動產證也沒用。比如不動產證的辦理時間延期，需要賠償開發商違約金，購房合同就是最有力地證明。如果我們需要辦理提取公積金業務，只拿不動產證能提取嗎？公積金主要看的是購房發票或者契稅發票，因為發票才能證明房產購買時的價值。如果我們以後要賣房，為了準確的判定房屋是否滿兩年或者滿五年，契稅發票上面的日期是可以用來當作開始日期的，所以會用到契稅發票。

不動產證一定要保管好

這裡的保管好並不是讓大家用保險櫃將不動產證保管好，而是讓父母幫年齡較小或者自控力較差的子女保管不動產證。現實生活中筆者遇到過幾次產權人私自將房子低價賣掉，將錢揮霍一空，父母在房管局大哭的情況。只要是成年人就能自己處置自己的財產了。很多父母花一輩子的積蓄給子女買了房，卻沒想到子女私自將房產賣掉，從而造成了不同程度的損失。所以如果子女的年齡較小，或者子女自控力較差，父母應儘量幫忙管理不動產證，在需要的時候再拿出來。

以上這4件事是非常簡單的，但是很多人卻沒有重視，在出現問題後才後悔。希望大家在拿到房產證應儘快將這幾件事做好，免了後顧之憂，這樣才能萬事大吉。