12.08 月入3万,拥有两套房,却焦虑不安

生活在新一线城市——成都的李先生,在某企业工作,40岁,已是中高级管理人士,月收入可达三万余元。看起来在成都这样的城市已经可以过得比较小资了,但是,李先生整天愁眉苦脸,焦虑不安,为什么呢?跟小编先去看看,李先生的家庭情况吧。

月入3万,拥有两套房,却焦虑不安

1.支出

2017年之前房价还未飙升的时候,李先生家已购入两套房,其中一套140平,三室两厅,一家三口闲居其中,其乐融融;另一套80余平,正在出租。两套房均有20年贷款,公积金加上商贷,月供一万左右。

小孩刚刚上中学,一年仅教育费用固定支出十万。

一辆普通越野车,一年花费2万元,前提是,车没有大修的需要。

买了一些重大疾病险和意外险,一年缴费3万元左右。

以上是李先生家的大致情况,仅仅这几项,李先生一年40万收入,只剩下23万了。

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2.收入

李先生年薪40万。

夫人在家担任专职,无收入。

一套80平房屋出租,地铁口,三环内,2000元/月。

除此,没有其它收入来源,这样算下来,李先生一家每年有25万元的可支配现金。

不知道大家看出李先生焦虑在哪里了吗?

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3.收入结构

什么叫收入结构?就是一个家庭收入来源如何构成。

李先生的焦虑就在于他们家的收入结构出现了问题。

按照成都的消费水平来讲,李先生一家的收入总额应当是过得比较惬意,每年都还会有结余资金用于旅游等非必须消费。

但是,他们的收入结构存在着很大的问题,这就是他焦虑的根源。

全家仅李先生一人工作挣钱;

除了李先生年薪外,仅有2000元房租收入。但是房贷一月交一万。

如果李先生单位破产,或者李先生遭遇什么意外丧失劳动能力,那么,这个家庭将陷入重大危机。

月入3万,拥有两套房,却焦虑不安

4.建议

孩子读中学,早出晚归,妻子可以考虑外出工作,分担一人挣钱的风险;

增加资本性收入,改变仅靠劳动资本换取收入的结构。

5.结论

假设另外一家老张一家的家庭月收入任然是3w余元,但是,其结构为:两人工资收入1w元,1w元房租收入,1w元理财品分红收入,那么,比起李先生一家,老张家就不会那么焦虑了,因为他们的收入结构中,资本性收入占有了大比例,同时,两人一起工作。

当然,如果家庭特殊情况,可以选择一人工作,一人管家,这样,也可节约出很大一笔人工费用。

月入3万,拥有两套房,却焦虑不安

劳动性收入指工资收入,即用劳动力换取的收入,无论是体力劳动还是脑力劳动,总之,必须劳动才有收入,若不劳动,则无收入。这样的单一收入来源对于一个家庭来讲风险相当大,人生中,意外和幸福谁先来都不一定,若是主要劳动力遭到意外,那么,家庭即丧失绝大部分收入来源,陷入困境的风险大大增加。

资本性收入指通劳动力之外的资本获取的收入。资本具有回报性,包括劳动力、时间、可交易资产等,以及软性的一些特殊能力,那么,除了劳动力,我们可以通过其他资本获取收入的比例越大,我们的焦虑便越小。因为,只有劳动力和收入是同时交换的,而其他的都不必要同时交换。

例如老张家,他们的资产性收入占了家庭总收入的三分之二,就算二人不工作,也仅仅影响其三分之一的收入,对家庭来说,打击是可以承受的,他们当然没有李先生一家焦虑了。

月入3万,拥有两套房,却焦虑不安

不过,这里特别提到一点,资本性收入不是一蹴而就的,必须需要时间来沉淀。自媒体人必然要经过一个艰苦的粉丝积累阶段,才可有更多的稳定收入;资产性收入想要享受复利的力量,必须要足够长的周期,才可有机会“不劳而获”。特殊的能力,也需要足够的时间来努力培养才可获得。王石离开万科后,年收入仍然上千万,有赖于其之前的努力以及对企业的经营能力。

综上,要减少家庭的焦虑,就要增加收入结构中资本性收入的占比。资本性收入不需要您的同时交换,但是,需要您用时间来沉淀,因此,理财要趁早,早日积累,早日获取资本性收入。


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