碧桂园大鹏说房
很高兴收到你的回答
首先为你决定买3房做出肯定
目前买房最少都得是3房两房已经不适合
三房户型一般有91左右3室，和120大三室，
至于购买什么样的，要看你的经济情况了，如果手里没那么多钱工资也一般那就联系买个小三室，也够用。比较温馨，也好打理。
如果你手里钱宽裕的话可以买大三室，这样更宽敞，可能不会觉得拥挤，
另外一定要看户型，采光一定要好户要方正，利用率好！
有趣小米粥
你好。很高兴为你解答
那么我认为买三房买多大面积是看客户群体，看个人的一些基础需求。
第一:刚需 刚需客户的特点一般都是，首付少 还有部分客户的首付还需要家里人的支持，所以我建议刚需客买三房，面积可以控制在90-105以内，这样的房子总价低、首付低、月供自然也低。所以我觉得90-105的面积段适合刚需客户。
第二:为了孩子上学的客户群体，那么这类客户群体有一个特点，小孩子上学，都希望有一个书房，而且平时住的人都有两代以上，为了不拥挤，我建议面积段控制在105-120以内的，这类客户比较适合这个面积段。
第三:置换改善型客户，这类客户群体的特点，就是要大，要住着舒服，太小的话客厅卧室都很难不舒服，所以这类客户群体面积我觉得控制在120-145左右的面积比较合适，这样的户型一般南北通透，通风效果很好。
综上所述，我觉得还是要个人需求，看家里人口多少来选择，我自己是个刚需购房群体，所以买的是103平的三房。
Hi有屋
在房地产行业中有句话流传着买三不买二买房子怎么样也要选择一个三房，也不要买一套两房的。三房的面积跨度很大，有80多平方到130多平方的三房。
购买房子很多消费者第一是考虑到经济情况
无论再购买一手房还是二手房在购房者心中最看重的价格，价格决定了我们可以能买到多大面积的房子。
刚需购买人群买房，占全国购房者中的60%，而刚需购买人群有个特点，买房就是面积选择在60平方到90平方不等，其中80多平方到90平方的三房，是最多人下手购买的。80多平方到90平方的三房通常是3房1厅1卫是比较紧凑型的使用，是够一家三口或者4口人使用。
在刚需购买人群中，据统计85后到95这段时间是最多人的，而这段人群出来的工作时间约在5~10年不等。你现在我国二线城市平均工资水平8000元每个月，扣除我们生活最基本的消费，每月存5000元来计算，工作5年一共存款30万元。二线城市平均价，房价在2万元每平米，我们按90平方来计算总价180万，对不计税费和其他杂七杂八的费用情况下首付要准备54万才可以购买这套房子。想购买房子，这批80后，90后有70%都是需要向家里面拿钱才能买得起一套小三房。
实际情况很多人工作是在二线城市，房子却买在了三线城市，可以接受通行到上班时间35分钟到45分钟不等。现在三线城市的价格平均都在8000~12,000每平米，例如房价1万一平米，90平方来计算总价，90万首付需要准备27万加上税费和其他杂费，约准备30万元。
综合两个购房的方向可以看出，最主要原因是没有钱的情况下，只能选择这个90平方的户型，无论是在二线城市有家人的支持下，还是在三线城市，咬咬牙还是只能买得起这个面积，也有在三线城市有家人的支持下购买的房子面积就会大一些，通常为96~105平方。
随着年龄段的增长，购房的要求已经发生变化了
置换房子，随着我们购房者年龄的增加，压力也相对的减少一点了，在现在80 90后都是要考虑到结婚生孩子的问题的情况下。置换房子的已经基本上是事业有成，工作稳定无忧，就想需要改善一下自己居住的条件。这些购房者选择的户型面积均在110平方到125平方的3房或者是3+1房。随着小孩越来越大，需要独立的房间居住和对周边配套的要求也有所提升，我们选择的户型，地段，配套都要比以往要好。
随着近些年来房价越来越贵的情况下，推出超过125平方的三房已经是很少的了，现在125平方4房户型很漂亮，而且是南北通透的。选择这样的户型，最大的好处就是可以有个房间多出来住杂物间，喝茶室，或者是办公区。
至于为什么选择110-125平方的3房或者是3+1房，当年也是考虑到未来房子出售情况，现在在我国统计，在新楼盘建设当中有70%的户型开发面积是90平方到120平方居多。面积大于这个平方数以上很多人难以承受高昂的总价。
总结：购买房子最先考虑到的是自己的经济能力，优先选择的城市，在进行考虑面积的问题。在各方面综合条件达到自己的满意程度，60%就可以下手购买套房子，房子是没有十全十美的。
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有点意思A
很高兴回答您的问题。
在这里，我理解的三房，主要指以刚需购房者为主的普通高层。
目前市面上三房的户型多种多样，单套建筑面积通常在75平米以上。具体如何选择购房面积，下面我将从购房者的购房的需求的角度来分析一下这个问题。
1，硬刚需购房A，经济改善后会考虑再购改善性住房。
通常家庭日常居住人员在3~5人，需要3个卧室或者2个卧室+1多功能间的刚需居住要求，同时目前预算有限，必须控制房屋总价。
这样情况下，推荐建面在80~90平方米的3房2厅1卫带外阳台户型。
推荐理由:
@这种紧凑型三房，能够满足家庭3房的功能需求。并且有基本的舒适性。
@基础硬装装修费用比大面积的要低。
@同小区，享受同样物业服务，但物管费更低。
@交易过户费用更低。3梯8户的电梯高层楼房，建筑面积可以控制在90平方米，交易税费更优惠(有的城市还有税费补贴)。
@这种面积的硬刚需三房，2房的价格3房的功能，升值快，升值比例空间大，将来需要改善换房时，非常容易转手。
2，硬刚需购房B
预算可适当放宽，需要3个卧室，日常居住4~6人，要求功能性与舒适性兼具，计划大概率以后不换房了。
考虑建筑面积在90~115米左右的3房2厅2卫2阳台，这样的户型，居住的舒适性更高。
推荐理由:
@这种户型属于标准的舒适性三房，能够满足家庭3房的功能需求并且有较高的舒适性。
@基础硬装装修费用比大面积的要低。
@同小区，享受同样物业服务，但物管费较低。
@交易过户费用更低。3梯8户的电梯高层楼房，建筑面积低于143平方米，交易税费有优惠(有的城市还有税费补贴)。
@这种面积的刚需三房，是人们印象中标准户型，保值好，升值比例空间大，将来需要改善换房时，最容易转手。
3，改善性刚需购房
改善型住房，这里以购买二套房为例，相比硬刚需购房，通常购房预算更加充足，需要日常居住的家庭成员4~6人，需要3个卧室，2个卫生间，2个阳台，各个功能区舒适性要求更高一些，最好能有1个多功能房间(书房或健身房或茶室或储物间等)。
这种情况推荐建面在110~143平方米的3房2厅2卫2阳台的户型。具体结合个人的预算和家庭成员的居住需求来确定。
推荐理由:@这种改善型三房，能够满足家庭成员居住的舒适性和功能需求。
@交易过户费用较低。3梯8户的电梯高层楼房，建筑面积控制在143平方米以内，交易税费更优惠(有的城市还有税费补贴)。
@这种面积的改善型刚需三房，保值增值好，将来需要改善换房时，较容易转手。
3，土豪级改善购房
这种购房者，一般是不差钱的低调富豪，他们在追求舒适性的同时，很注重亲民感受，低调享受鹤立鸡群的优越感。
这种购房需求，可选择建筑面积150平方米以上的3房或多房户型。
推荐理由:
土豪买房，喜欢就好。
希望我的回答能帮到您
冰唐葫芦路游记
你好，很高兴为您做答！
三居最为舒适的户型，当属于130平左右的大三居，三室两厅两卫，双阳台，全明户型，餐客一体！但是这个价位也必然会高！
三居如果是刚需，90到105平，紧凑型三居，三室两厅一卫，住起来功能性也是比较齐全的！另外就是后期其他的费用比较低，房屋买卖时的过户费，居住后期的物业费等等…
改善型三居室，120平左右的三居也必然是大家当仁不让的考虑，小区环境优质，房屋配套齐全，家中居住互不打扰！各自安静！
希望买到合适的房子！
邯郸宗强
1、我会选择90平，道理很简单：家里小孩还小，房屋总价低，关键钱少。2、我会选择110平，总价可以承受，小孩长大了，卫生间多一个很有必要。3、我会选130平或以上的，房间太小住着太压抑了，那可不行，关键关键是，我有钱。[捂脸][捂脸][捂脸]
南厍浜底头
您好，很高兴回答您问题。
现在市面上，三房可以从80-130平米不等，在不考虑购买力的情况下，仅仅从居住舒服度出发，建议购买110平米以上的。
为什么？
首先说套型
100平米以下做套三，大部分应该都是单卫，套三单卫是逐步被淘汰的产品，很难满足舒适的居住需求。如果居住的人少不如选择大套二，如果居住的人多，必然会面临卫生间使用紧张的问题，居住起来很不方便。
因此，如果选套三户型，尽量选择套三双卫
其次说房间面积
在房间功能齐全的条件下，主卧室一般要超过13平米，次卧室也能保证10平米以上，卧室才能摆放衣柜、床头柜后，仍然有活动空间，这样才能算得上舒适。
在这样的要求下，面积一般会来到110平米以上，所以110平米套三，应该是功能、舒适度、房屋总价比较平衡的面积。
最后说局部亮点
从110平米往上，就会衍生出各类有特点的套三户型，例如主卧套房设计、可改3.5房、隐藏储藏室、超大观景阳台等等，都是在面积上去后才能设计出的一些户型亮点。
到130平米，基本就是市场主流套三的最大面积，也是套三和套四的临界面积，可做舒适型套三，也可以做紧凑型套四。
市面上130平米的套三，也可以算是舒适改善型产品。如果经济条件允许的情况下，还是可以考虑大一点的。
最后建议：110-130平米的套三双卫是首选，既拥有基础功能，又具备改善舒适型，至于最终面积，可根据资金实力和居住需求来量力而行。
夜色沉如水
一般三室两厅的面积大概是120平米左右，这是比较标准的三室两厅。
有些小三室两厅，面积大概在100平米左右，相对空间比较狭小。
还有，同样的建筑面积，同样的三室两厅，高层与多层也差不少，高层的公摊一般为20%-25%，多层为10%-15%。
比如，建筑面积120平米，高层实际面积为：90－96平米，多层实际面积为：102－108平米。这样算下来，同样的120平米房子，高层实际面积比多层实际面积少了12平米左右，少出了一个小房间。
房有约
以我十年房产行业经验来看，认为如果正规三房至少建筑面积在115-140平（套内在93-118平）因为正规三房客厅面积应该在35平米以上，两个卫生间也应该在10平米左右，还有最小的卧室应该在9平米以上，这样的三房才算得算是个舒适的三居室。
九代楼主
三房更建议的是三房两卫户型，具体多大面积看户型的，有些地方赠送面积非常大，还有入户花园赠送，这种的如果有85平方左右的三房两卫房间客厅也不会觉得小 ，觉得紧凑 那就很合适了。一线城市赠送面积没有那么大，也没有入户花园赠送那一般选择95平方左右的三房两卫会很合适。其实最重要看户型是否实用，使用率高，公摊大不大。一般小高层的住宅公摊就小。下面放两个三房户型图可以看看
