一年之計在於春！封土行動3月15日馬上結束，鄭州數百項目都在等著這一聲“春雷”！
近期，金融島招商中心展出了鄭東新區重大招商成果，並一口氣公佈了：
北龍湖、金融島、龍湖脊、高鐵站、雲湖智慧城、圃田、白沙、科學大道科學谷、沿黃等近10個小組團2018年最新規劃；
百餘個重點項目的簡介、設計圖、進度表；
優質學校、醫院、酒店、公園等具體位置、進度；
5億以上投資房地產進度等；
可以說信息量十分巨大！
五年後，敢叫日月換新天的氣勢，看完後不禁內心澎湃，鄭州，終於拿出了新一線、自貿區的氣質！而鄭東，當之無愧的鄭州心臟！
Ps. 篇幅較長，超多圖預警，搜索 V X：hnshangdu，後臺回覆20180305獲取高清打包全圖。
先放一張總覽：
堅定不移抓好18個引領項目為代表的重大產業項目推進，推動龍湖金融島外環建築群、寶能國際金貿中心、清華附中等3月份全面開工；
清華啟迪科技城一期、中原總部基地等6個項目上半年開工；
龍湖北里、龍湖新天地、列子小鎮等10個項目三季度開工，全面掀起重點區域項目建設熱潮。
年底前基本完成外環建築群地下工程，內環20棟樓宇和金融智谷具備辦公條件，全年引進各類機構20家以上，集聚基金機構100家以上。
全年實現上市或新三板掛牌企業6家以上，完成資本市場融資300億元以上。
3月底前開工雲湖工程及周邊景觀，9月底前啟動雲湖智慧城一期90萬平方米項目建設，開工建設科學谷。上半年 啟動智慧島大數據總部、中原基金島基地等一批項目建設。
推動盧森堡簽證中心儘快掛牌運營，同步開展簽證便利化服務等合作交流。
——2月26日，鄭東新區黨工委2018年度工作會議
北龍湖
壹
鄭東新區投資超50億元的戰略性引領項目，總共14個，北龍湖就佔去10個。
1北龍脊
龍湖國際會議中心
總計283畝，其中居住用地153畝，天倫或者綠城操刀，待定中；
龍湖新天地
總計625.5畝，含居住300畝，投資207億。
瑞安集團和鄭東建投操刀。瑞安集團創立於1971年，2006年在香港上市，著名的上海地標——新天地，就是瑞安的手筆。而這次命名為龍湖新天地，可以期待一下，鄭州的“新天地”！
龍湖六星級酒店群
總計481.5畝，含居住261畝，由名門全權操刀。這個六星級酒店群，包含悅榕酒店、洲際酒店、假日酒店，這麼大的工程，替名門捏一把汗。
龍湖北里
商服255畝，居住369畝。鄭東建投40%，中糧或者紅星美凱龍60%。
點評：
期待中糧，氣質和北龍湖更搭一些，畢竟之前大悅城系列做得很不錯。369畝住宅！南側有商業中心，東側有清華附中，猜猜以後會賣多少錢？
清華附中
教育307畝，商業307畝，居住200畝。河南啟迪佔股70%。
學校分為小學初中教學區、高中教學區、體育生活行政區三個區域，共設置132個班，其中幼兒園24個班480個學前生，小學部36個班1620個小學生，初級中學部36個班1800個初中生，高中部36個班1800個高中生，配備教職工444人。
啟迪科技城
建成後計劃引入的重點項目包括：未來數字城市重大應用示範項目、大數據應用創新中心、VR/AR技術研發中心、河南機器人產業集團項目、桑德環境雲服務中心、啟迪清潔能源分佈式智能微網項目、啟迪雅康博醫療臨檢中心、VR+醫療項目、清華數據創新基地、創新教育平臺、啟迪商學院培訓中心等。
點評：
龍湖北里600+清華附中·啟迪科技城814畝，龍湖西北部1400畝瞬間瓜分完畢……
投資50億以上的，兩個學校，上海師範大學附屬中學和楓楊外國語中學。
楓楊外國語中學
項目單位，名門，又是名門。366畝地，含130畝住宅用地。南側緊鄰名門的六星級酒店群，西北角依偎魯能公館。
上海師大附屬中學
286.8畝，含99.2畝住宅用地。位置在金茂府和蘭溪上苑的中間；配套的住宅用地，是永威上和院的北鄰，位置極佳。
項目單位：上海師大+佳田實業+大山外語。
點評：
名門真北龍湖大贏家！
2運河兩側（如意河）
運河兩側20個小型商業/辦公體，10個名花有主。
3個星級酒店，1個領事館/簽證中心，6個企業自留總部大廈。
基本上都是十幾、二十畝的小地，總計179.2畝，沒有住宅用地。
正商凱悅酒店，華信期貨大廈，中瑞金控三個即將供地。3月7日，前兩宗已經登榜招拍掛。分別為鄭政東出（2018）1號和2號地。
正商的1號地，要求酒店經營規模不得少於250間；主體建設要符合5星級以上標準；酒店需全部自持；
華信的2號地，要求物業自持自用率不得低於80%，且入駐5年不允許轉讓土地使用權。
盧森堡中心
不止這上面顯示的一個地塊。
由河南航投、鄭新建投、招商蛇口成立合資公司共同投資、建設、運營。項目共5個地塊193畝，包含寫字樓、商業、公寓;
業態包括：
中歐跨境商貿中心、中盧文化教育旅遊交流中心、歐洲特色餐飲中心;鄭州涉外生活服務區；國際商務金融總部中心;涉外企業總部；盧森堡簽證中心、國際高端專業服務中心、國際遊學服務中心、河南省外事政務中心。
點評：
附近還有一個外籍子女學校。龍湖西南側很洋氣！
3龍湖西南側
龍湖南里
2018年3月開工，招拍掛應該也在路上了。162畝商服、334畝住宅，華潤佔股60%。
點評：
根據早年曝光的一份融資資料顯示，商業部分規劃為mall+商業中心，住宅部分是墅質社區；土地成本97億，開發成本76億，預計銷售收入175億元。
區域總結
1、以上所有規劃相加，總佔地面積約4312畝，其中，住宅用地佔1500畝左右。捆綁招商模式已經擺在明面，按照進度，應該會在2018年底-2019年年中，集中入市。減減算算，北龍湖突然沒有多少餘糧了。
2、以後北龍湖將三足鼎立：地王+限價房+配建房。但買地王窩捉緊，等龍湖脊入手的，或許可以早作打算了，這麼豪華的配套，這麼好的學校，價格不會低。
3、除了超過50億的倆學校，環北龍湖還有7個學校，都將在今年明兩年動工。森林公園內改造的鳳山，也已經初具雛形。
4、
366畝的楓楊+481.5畝的六星酒店群+62.98畝地王窩24號宅地+金融島地標“龍門”=超900畝土地，名門要爆發！金融島
貳
龍湖金融島位於鄭東新區北部，是鄭東新區建設國際化區域金融中心的重要載體，由內外環共46棟建築圍合而成，佔地約1平方公里，總建築面積465萬平方米，其中金融辦公寫字樓宇36棟（內環20棟、外環16棟），五星級酒店4棟，公寓4棟，超高層建築2棟。
截止目前，已經確定或意向入駐金融機構50個：
內環已引進平安銀行、浙商銀行、渤海銀行等金融機構20家；
外環擬引進中信銀行、人保財險、鄭州銀行、中原銀行、中原證券、萬達期貨、百瑞信託等近30家金融機構。
金融島的立體交通：
點評：
目前內環20棟基本全部成形，龍湖也已經注水，風景宜人。此次規劃還針對每棟大樓，給出設計理念和展示，限於篇幅不放在文中，有興趣私信後臺索取。
東廣場
叄
東廣場掐掐算算，也不剩什麼空地。目前浮出水面的有：寶能、正商、星聯、楷林、華潤、國控，3月即將上線的有希爾頓逸林酒店。2020年是重要節點。
1寶能國際金貿中心
寶能國際金貿中心，由1棟369+兩棟240的超高層組成，未來高鐵站東廣場地標。為了這個項目，相關部門還專門調整了控規，從360增加到了369，衝刺未來中原地區最高建築。
△設計院公佈的寶能金貿中心建築設計理念
未來打造金融商務辦公總部基地、科創中心、高星級酒店、高端商業、精品會展、文化創意產業等。
2中原總部基地
政府牽頭統一規劃、統一開發、統一建設、統一招商、統一管理，將成為城市超高層聚集的商務集合區。項目總建築面積約110萬㎡，建成後用於
寫字樓、公寓及配套商業。佔地160畝，楷林持股60%。
3鄭州華潤新時代廣場
在龍湖南里之外，華潤再次出場。
鄭州華潤新時代廣場項目投資130億，總用地面積168畝，總建築面積100萬方。2018年開工，2021年竣工。
目前，華潤地產時代廣場產品線僅在上海有，位置在上海浦東陸家嘴CBD，地理位置非常優越，定位為集百貨、娛樂、餐飲、展示、辦公等為一體的綜合性智能大廈。
4中原金融產業園和電子商務產業園
中原金融產業園和電子商務產業園，在蝶湖南側。
區域總結
西廣場的地標是285米的綠地雙塔，而東廣場規劃的超高層是369米，其它還分佈著2棟240米、1堆150米的高層建築。
如果寶能真能按照規劃建造完成，不可否認，鄭州將進一步增添大都市的霸氣！
龍子湖
肆
雲湖智慧城
之前商都房產有過詳細介紹。
107國道以東、博學路以西、新龍路以南、孟莊北路以北圍合區域，共計2.27平方公里。
未來將分兩期開發，一期為大數據產業園的核心區域，薛夏北街至明德路區域，計劃於2018年3月開始施工，2020年12月底竣工；二期計劃2019年3月開工，2021年3月竣工。
建成後，將形成“雲湖及科技公園—低層濱水建築—中高層辦公建築三級遞進的佈局，其中，圍繞雲湖設置大數據發展論壇、大數據展示中心和濱水休閒街區等低層濱水建築，營造生態活力的室內外空間。 ”
△點擊圖片 回顧詳雲湖智慧城細規劃
白沙片區
伍
白沙象湖東西沿線和南部基本已經飽和了，這次規劃把北部沿黃區域提上議程。並且放出了科學大道科學區的規劃概念，非常大氣！非常震撼！
1白沙園區重點項目
重點項目：
丹尼斯百貨白沙商業項目；象湖裡商業項目；中州大廈項目；新田印象商業中心；河南省科技館；河南省腫瘤醫院分院；阜外醫院華中心血管醫院等。總投資143.9億元，佔地面積1262.7畝。
2科學大道科學谷
科學大道科學谷
設計範圍為鄭東新區白沙組團北部、科學大道兩側區域，具體為京港澳高速輔道、連霍高速公路、新G107（萬三公路）以及豫興大道圍合的區域。總面積約20.25平方公里。
2017年底，設計方案公開徵集投票。從目前來看，應該是方案A“云溪縈繞，藍綠交織”中標。
南北向延續白沙組團南北中軸，東西向強化科學大道發展主軸，串聯象湖及省級行政功能區；於十字雙軸交會處，佈局環象山創新綠核、環予湖大數據總部集群、數據燈塔、智慧之門等功能。
具體來看，分為農創片區、西翼片區、核心片區、東翼片區、雲鎮片區。分別以京港澳高速輔道、錦繡路、前程路、雁鳴路和新107國道為界。
西翼：大數據花園總部、大數據創新園、共享創新街區；
核心片區：康體中心、大數據論壇、智慧之門雲平臺、大數據龍頭企業總部、地理研究所、科技金融、環象創新集群等；
東翼：大數據花園總部、商業休閒區、大數據學院、鄭州旅遊職業學院等；
雲鎮片區：國際學校、智能小鎮、雲計算小鎮、未來科技體驗中心、物聯網小鎮、創新創業綜合體等；
3沿黃國際旅遊度假區暨國際合作辦學示範區
沿黃國際旅遊度假區
其實就是京港澳高速以東，連霍高速北，萬三公路以西的圍合區域，即目前的萬灘鎮一帶。往東邊是綠博北部的雁鳴湖。
這個區目前沒有太多資料，官方也只放出了三張設計圖，沒有給出任何文字解讀。說明細節還在做最後的探討，我們拭目以待。
點評：
2016-2017年，一直在推動建設文化功能區的“一帶四區”，其中，一帶，就是沿黃文化旅遊帶。
當時要求，每個省轄市都要規劃建設一條特色旅遊街區，以黃河歷史文化為支撐，組建鄭州沿黃文化管理委員會，整合黃河沿線鞏義、滎陽、鄭州、中牟等地生態旅遊文化資源，打造黃河文化品牌。
區域總結
1、在此次大鄭東的版圖中，只有白沙的六合商務區域沒有具體呈現，或許還在謹慎斟酌，有在之前基礎上進行修改的可能。
2、碧桂園象苑和瀚海爾灣，離這個片區很近，從最新規劃來看，全部是針對改善的大戶型，今年會全部啟動。
3、長子鄭東新區，花了10年終於發展成現在模樣；次子北龍湖，是未來5年，吵著要吃奶、哭的最響的娃。白沙是個好孩子，根正苗紅，但建成還需要假以時日。
圃田
陸
1圃田列子小鎮
以列子文化園建設為重點，將列子文化在圃田6平方公里範圍平鋪，打造列子故里。通過列子公園、列子廣場、列子文化博覽園等表現形式宣傳列子事蹟，展示列子著作，體驗列子思想，傳承列子文化。
點評：
這個“Y字形”河岔口，囊括了太極湖、御風臺公園、愚公山公園，住宅用地的比例比較低，圖中的一溜高層，不知道是安置房還是商品房。
相關配套
柒
學校：
全年開工建設學校42所，建成學校14所，完成投資28億元，新增優質學位2.4萬個。
幾個重點學校：清華附中、上海師大附中、外籍子女學校、楓楊外國語、河南省實驗中學……
大生態建設：
生態綠化（公園）：2018續建項目11個，建成公園遊園項目8個，年底公共綠化總面積達35萬平方公里。
包含：大河公園、金山銀山、如意山、愚公山、御風臺、象山、象湖南岸公園、象湖生態公園（中原之韻、農園商園）、錦繡公園、賀莊公園、雁鳴公園等；續建雙河公園、鳳山森林公園等。
生態水系：積極推進景觀水系建設，開工生態水系項目13個，4月份賈魯河呈現景觀風貌，年底前建成象湖C區、蓮湖成湖工程，龍湖、龍子湖、象湖7個碼頭及相關配套工程建設完成，具備區域通航條件。
5億以上房地產項目：
總共61個項目，投資1320.1億。
北龍湖的地王，基本上都是5億以上。
安置房項目：
推動在建的12個安置房項目主體全部封頂，龍源嘉苑等9個項目1035萬平方米安置房分配完成，完成投資116億元，回遷群眾3.5萬人，累計安置回遷群眾達到8.5萬人，實現安置房建設、群眾回遷工作大頭落地。
便民中心：
加快佈局高品質的便民服務體系。加快推進規劃的31個便民服務中心建設，上半年實現一期商都路、白佛路等5個項目運營，鄭信路、龍源四街等8個項目主體工程完工。
二期項目以龍湖區域、科學谷、列子小鎮等三大片區為重點，全年開工項目14個，完成投資31.3億元。
重大基礎設施：
突出金融島、白沙區域等重點片區和綜合管廊等重大項目，全年實施基礎設施項目319個，完成投資62億元，加快重點區域融合連通。
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