05.27 「时评」杭州“万人抢房”说明了什么？

【时评】杭州“万人抢房”说明了什么？

碧翰烽/文

过去几天，在杭州西北部郊区的很多银行出现了这样的场景：有人晕倒，有人打架，办理业务的长队排出1公里……他们都是去冻结银行存款、登记摇号买房。而其中大部分人的目标是华夏四季和融信澜天这两个楼盘。（每日经济新闻2018年05月27日）

5月25日，杭州郊区的上述两个新楼盘开始进行摇号登记，都是被市场非常看好的“红盘”。据杭州网消息，融信澜天最新备案均价为18460元/平方米，而周边最近的万科未来城二手房挂牌价超过三万；华夏四季楼盘精装修均价为26105元/平方米，而它旁边的北大资源未名府在2016年时，毛坯单价已冲上三万。

不论是刚需还是投资，都参与到这场“摇一摇”的竞赛中。有业内人士分析，华夏四季和融信澜天很有可能成为杭州第一批“万人摇号”的楼盘。

记得在去年，有位朋友打我电话，问我某某城市的楼盘有没有关系，说是那里的房子很紧俏，排队都买不到。我当时就说，如今的房产商都牛得很，我哪里认得什么人啊，不过，你买个房子，有必要如此争抢吗？能买就买，买不到有什么关系，而且我觉得这就是开发商故意制造紧张气氛，搞得所谓饥饿营销。

朋友不以为然，觉得越是抢的房子越有价值。尽管他在这个城市已经拥有了两套房子，但依然挡不住他继续买房的热情，只有这样才有得钱赚。

从杭州此次“万人抢房”来看，我觉得更多的是场闹剧，让人感到十分忧虑。一者，当今楼市仍然有许多人在炒房，刚需恐怕只是少数。越是认为有些价值的，或者经过精心炒作的，一定有炒房投机者介入。如此之炒房行为，应该要给予严厉打击。

二者，“万人抢房”之局面，究竟有何真相？是不是楼盘方面的有意炒作，或许也需要进行调查。前不久，有位学校的老师们曾经被一个楼盘请去看房，装模作样的排队、登记，造成人声鼎沸之现象。

三者，楼市发展到今天，到底有没有泡沫？还需不需要去库存？当房价上涨与万人抢房齐头并进时，这样的楼市该何去何从。特别是一些三四五线城市，本来就没有什么实体产业，如今楼市一路高歌猛进，未来发展令人堪忧。

四者，除了楼市，老百姓为什么找不到很好的投资项目与方向。当大家都觉得投资楼市稳赚不赔的时候，又该如何收场？就在我们身边，常常有人一起交流买房投资的心得，下一步该瞄准哪一个楼盘了？尽管这个楼盘还没有开始，投资客已经盯住了。