擁有巨大想象空間和市場容量的成都房地產市場，在吸引著越來越多品牌實力房企進駐的同時，本身的市場格局也迎來新一輪的變革。數據顯示，無論是土地儲備量還是銷售金額，外來房企都佔據了越來越大的市場主導權，如金科、萬科、龍湖、融創等，都已成為成都房地產市場的“熟客”。
以金科為例，從2007年8月首進成都，至今11年，已形成了“東雅西豪，南奢北潮”的全域佈局，並且用市場為之驚豔的產品和服務，在波詭雲譎的房地產江湖佔據了舉足輕重的位置，跨越式地進入成都“第一梯隊”房企，創造了品牌房企發展的現象級紀錄，堪稱穩健晉級的發展樣本。
【布全局】深耕11年，讓成都佈滿“金科紅”
在成都，金科地產可謂是成都樓市發展的見證者、締造者、引領者。
從2007年，金科在城北的第一個品質大盤金科一城開始，金科就開啟了全成都的征戰，以獨到的眼光及魄力不斷擴張規模。
幾年前，說起住在城北還有點尷尬。但金科一城的出現，不僅讓金科這個外地房企在成都一炮而紅，更成功開啟了城北大盤時代，給城北帶來了新的歷史發展機遇。
而後一鳴驚人的金科一發不可收拾，先是打造了城東金科天籟城、城南高端墅區金科廊橋水鄉、城東全齡健康住區金科東方雅郡、城西“金石系”代表作品金科天宸四個住宅項目，打開全成都四個方位的住宅市場戰略佈局。
隨後，金科又強勢進軍商業地產，打造內雙楠商圈的成都娛樂潮聖地金科雙楠站、城北都市商業區金科中心以及駟馬橋現代開放式商業公園金科星耀天都三個商業項目，助力城市發展。
如今回顧金科在成都的發展歷程可以發現，金科的佈局皆佔據著城市核心板塊，無論是東側的三聖鄉，還是西邊的溫江，亦或者北改的駟馬橋，南部的金雙楠，金科地產，都以獨到的眼光，佔據著方位的核心。
同時我們可以發現，金科在成都佈局的“野心”。即形成了東、西、南、北“全包圍”式佈局。且產品形式覆蓋面廣，從高端墅區到全齡健康住區，從住宅到商業，全方位鎖定成都購房者，金科也因此取得了傲人的市場表現和銷售成績。
金科項目效果圖/圖據金科
據金科2017年年報顯示，2017年金科實現658億元的銷售業績，同比大幅增長93%，達歷史最高水平；2018年一季報顯示，金科地產板塊實現簽約銷售金額約236億元，同比增長約148%，簽約銷售面積約304萬平方米，同比增長約100%。
然而，面對過往的種種佳績，金科並不沉溺其中故步自封，而是向更高更強發展前進，對於中西部核心城市的成都這一大市場，金科給自己制定了更嚴格和苛刻的目標。
【創先河】做有人情味的城市服務商
2016年，基於金科十多年豐富的人居經驗，對全國超過100萬業主的潛心研究，金科更先於大多開發商，首次提出“美好你的生活”品牌理念，並推出承載“成長更好”“便利更好”“健康更好”“居家更好”“鄰里更好”五大功能的美好家系統，意在真正從人居需求出發，滿足健康諮詢、社區文化、親子教育、業主服務、居家服務、購物休閒等一系列增值服務體系。
金科當時的這一舉動在行業內產生了巨大反響，因為金科開創了行業先河，完成了從“地產商”到“城市服務商”的偉大轉變。即從關注房子的居住到關注社區服務轉變,從一次交易到持續消費,實現從客戶到住戶、到用戶、到會員(粉絲)的轉變，從地產開發商轉型為現代服務提供商。
而在過去兩年的開發實踐中，金科將新的品牌理念全面滲透至產品、服務、團隊打造等方方面面，將更多的“人情味”融入生活，實現品牌美譽度和客戶好感度的塑造。
如城東東方雅郡，為老人、小孩、年輕人提供一系列定製健康解決方案，和健康硬件配套設施；城西金科天宸引入了大數據管理系統，為每個人的身體健康而努力。以及更多“潤物細無聲”的改變，從幫忙拎東西，到幫忙照看小孩，再到幫忙做清潔......金科從厚重粗獷的開發商成功轉型成為親和纖細的服務商。
至此，金科成為成都“性格特點”最為鮮明、最溫暖的城市服務商。
【再升級】展現東方人居美好 博翠系即將聲臨成都
也難怪金科能一騎絕塵躋身於行業龍頭，還未等市場反應過來，金科全新產品線——博翠系誕生。
金科博翠系入口效果圖/圖據金科
據瞭解，博翠系是金科目前最高端的產品系，是面向城市新中產階層的改善型消費需求，倡導健康生活方式，以現代東方的美學體驗、高檔輕奢的檔次體驗和品味臻選的生活體驗，採用民族文化自信和東方美學設計，致力於打造萃選東方的人文華宅，展現東方大國的人文自信、東方人居的美好。
值得一提的是，金科博翠系產品即將在成都多點佈局。屆時，金科在成都的版圖將再次擴張，讓金科的“全包圍”式佈局有了更高更好的支點，如虎添翼。
金科成都項目分佈圖/圖據金科
業內人士表示，金科博翠系傳承東方人居美學的這份責任已經讓人充滿期待。同時，根據金科在成都的發展軌跡，以及博翠系的產品定位可以預測，金科博翠系必將開啟成都高端人居新紀元。
閱讀更多 人民網四川頻道 的文章
