變有錢幹啥都行
有人說，兩城區一環內一萬的房價是虛高，這個還確實是，在我看來，貴陽的老城區，其實就沒有什麼所謂的真正的“一環”，因為貴陽不是按照環線來算的，一個多組團的城市，原先兩城區（雲巖、南明）被一環圈住的那一小片區域，現在人氣、交通、規劃各個方面，都不如新建的城區，不說別的，老城區連一條四車道的馬路，都很少見到。
老城區現在城中村很多，居住的人員比較複雜，經濟條件好的貴陽家庭，很多都出來買房了，比如在未來方舟、花果園、觀山湖這些新建的樓盤和城區。
△組團分佈圖
貴陽因為有百花山脈、黔靈山脈和南嶽山脈的縱向地勢，所以城區分佈，不像成都或者北京那種是呈片狀的，貴陽的城區分佈，是呈組團狀，這就決定了，貴陽的中心，不可能只有一個。
而老城區現在人口逐漸疏解出來，交通條件並不理想，很容易堵車，貴陽的比較核心的市政部門，比如行政中心、省博物館等，都從老城區搬到了觀山湖新城區，而且貴陽國際人才城等辦事機構，很多都遷往了觀山湖區，老城區現在消費不如以前了，人氣也被觀山湖、花果園這些新建的城區吸引了去。
△貴陽山形地勢
老城區的房價，最近幾年，可能是跟著觀山湖區的樓市，也應聲上漲，但是，人家觀山湖是城區建設規劃得好、房屋質量高、環境優美、配套完善等各方面綜合因素導致的合理的價值上漲，花果園房價上漲，是因為大盤存量售罄，地理位置優越，人氣旺盛，需求大於供給的市場正常浮動，但是老城區的房價，實在是找不出什麼上漲的理由，很多還是有價無市。
老城區現在有的樓盤，就那種周邊環境，電線網密佈，路窄房破，住戶素質參差不齊，城中村棚戶區那麼多，都敢叫價1萬多，真是有點浮誇了，有1萬單價的預算，人家為什麼不去買觀山湖、花果園？為什麼要買老城區一環內呢？
△老城區城中村
所謂的老城區，其實更多的是一些抱殘守缺的土著居民，守著老房子，坐等棚改暴富，真正有能力、有進取心的貴陽本地人，都在新樓盤置了產買了房，很多已經搬出了老城區，不會抱著僥倖心理坐等棚改天上掉餡餅的。
還有一些人，很可能是獅子大開口，漫天要價，甚至還有一些有釘子戶精神的主，真是讓人匪夷所思，一間破房子，要那麼高的價，真以為公家的錢是那麼容易的嗎？
△老城區街道
我一個朋友甚至認為，所謂的貴陽老城區一環內，最好的辦法，就是等原先的那些老房子，房齡到限了，自然貶值，也不要改它，改它的錢還不如拿來建新城，觀山湖區金華板塊、花溪板塊那麼多地還等著城鎮化呢。
所以，目前老城區七八千甚至一萬的房價，真的是太浮誇了，對於一個不那麼強調“環線”屬性的組團城市而言，可以選擇的組團真的很多，不要把眼光都盯著那麼一小塊地，要我看來，現在老城區一環內的房子，一沒環境，二沒人氣，頂多也就是4000~5000單價的實際價值。
老城區的所謂“一環”，在其他任何組團外圍，都可以修一條叫做環線，不要再把現在的貴陽，侷限在所謂的“一環”以內，你看貴陽北站、行政中心、省博物館，這些哪一個還在所謂的“一環”內？
只有把目光跳出老城區，跳出一環，才是貴陽這座城市，更為明智的思路，以及更大的格局。
貴陽小數據
貴陽的老城區和新城區嚴格的說來應該是兩座獨立的城市。土生土長的貴陽人對老城區有一種情懷，一般是不願意搬到新城區去居住，但新建的新城區基礎設施建設又要比老城區好很多。因此，外地到貴陽打拼並定居的人一般願意選擇新城區………新老城區的城市風格完全不一樣。新城區是一座人為新建的城市，道路寬敞，基礎設施齊全，高樓林立，充滿現代氣息，但缺乏歷史人文，沒有城市標誌。而老城區是多年來自然形成的城市，有著新城無法比擬自然地貌及人文歷史，城中有山、有河流、有歷史遺蹟，非常適合人居住，但由於歷史原因，基礎設施相對落後很多，擁堵、環境的髒亂差成為常態，要改變這些需要大量資金及時間………隨著老城區不斷加強的基礎設施建設，居住環境的不斷改善，假以時日，老城區一定會煥發新光！單從房價上來說，目前新城區的平均房價已經超過了老城區，畢竟新城區的基礎設施要好很多。但隨著老城區的不斷建設完善，老城區的房價一定會超過新城區，畢竟這裡有貴陽的母親河、黔靈山、弘福寺、甲秀樓等不可替代的自然歷史人文…………總之，不管是貴陽新城老城，都要祝她輝煌騰達；祝這片土上地居住的人們都健康快樂！！！
黔嶺歌飛
交通方便，市政設施、醫療設施、教育設施都非常完善，還有不少人文境現等，如甲秀樓黔靈公園還有我們的森林公園等，是理想的居住地。房價自然比觀山湖區、金陽的其它地段要高這是必然的！
