2018年5月7日，福州市國有房產管理中心網站發佈《關於2018年4月747戶公租房交房相關事項須知》，公租房承租人辦理交房需開通公租房租金等費用代扣代繳功能，預存四個月的租金（一個月租金及三個月押金）。
另外，還公佈了19個公租房小區租金標準，價格在7元-20元/㎡·月不等。具體租金標準如下：
最貴的上海新苑20元/㎡，最便宜的東山新苑7元/㎡。
按上海新苑配租三人戶型65㎡的標準計算，最高月租金1300元；
東山新苑配租一人戶型45㎡計算，最低月租金315元。
大多數公租房租金在9-13元/㎡範圍內，當前可配租房源主要集中在四個區域：新店西園板塊、東三環板塊、灣邊（奧體）板塊、城門螺洲板塊。
公租房主要分佈板塊
新店西園板塊主要是西園麗景新苑、赤星新苑、名桂佳園；
東三環板塊主要是東山新苑、遠東麗景；
灣邊（奧體）板塊主要是福灣新城、雙湖新城、先農新城、聯建新苑；
城門螺洲板塊主要是臚雷新城、螺洲新城。
▲ 臚雷新城
▲ 先農新城
近年來，公租房以其價格低、環境好、位置佳等優勢成為大家住房的首選。那麼福州市公租房如何申請、申請條件是什麼？一起來了解下。
哪裡可獲取公租房信息？
福州市公租房申請條件、辦理須知等均通過在社區張貼、在政府門戶網站公佈申請受理公告等形式主動公開。有意申請的市民，建議首先登錄福州房地產聯合信息網公告欄查閱相關申請受理公告，公告中會明確申請受理時段、地點、申請條件、基本辦理流程等信息。
截至目前，申請條件是什麼？
（一）A型保障對象
二人及二人以上家庭人均年收入3.8萬元以下（含）、單身家庭年收入5.7萬元以下（含），家庭總財產68萬元以下（含）且未租住公有住房的幾類人員可以提出申請：
①具有本市城區居民戶籍（農村村民和農村集體經濟組織成員除外）且申請之日落戶已滿3年，在本市城區家庭人均住房建築面積15平方米以下（含）。
②在本市城區務工且在本市城區累計繳交養老等社會保險滿4年，或屬於與企業簽訂5年以上勞動合同且在本市城區累計繳交養老等社會保險滿1年的普通全日制高校畢業生。本人及其家庭成員須在本市城區無自有住房。
③屬於在本市城區範圍內的省、市、區屬機關事業單位新錄（聘）用且已轉正定級的在編工作人員，本人及其家庭成員須在本市城區無自有住房。
（二）B型保障對象
二人及二人以上家庭人均年收入5.7萬元以下（含）、單身家庭年收入7.6萬元以下（含），家庭總財產91萬元以下（含），在本市城區家庭人均住房建築面積15平方米以下（含）且未租住公有住房的幾類人員可以提出申請：
①具有本市城區居民戶籍（農村村民和農村集體經濟組織成員除外）。
②在本市城區務工且在本市城區累計繳交養老等社會保險滿3年。
③具有全日制本科及以上學歷或中級以上（含）職稱或技師以上（含）的技能型人員，且在本市城區累計繳交養老等社會保險滿1年。
A型、B型保障對象的家庭成員特指申請人及其配偶、未成年子女，B型保障對象的單身人員須年滿35週歲。
三類人不得申請公共租賃住房和社會租賃住房：
◆ 申請之日前5年內家庭成員有房產交易行為（含買賣、贈與、離婚析產等）的，交易時間以房產登記機構交易登記時間為準；
◆ 申請家庭成員已享受過經濟適用住房、限價房、集資房、解困房、房改房等政策性實物住房保障的；
◆ 申請人與配偶已離異，但離異時間不足2年的。
如何申請？
首先，申請受理公告會明確申請受理時段、地點、申請條件、基本辦理流程等信息。
其次，市民比對自身情況，認為符合條件後，可在福州房地產聯合信息網“表格下載”欄目中下載公租房申請審批表，按照表格的說明填寫信息並準備申請材料，建議仔細核對、檢查，避免漏填、錯填導致後續辦理事項延誤。
最後，在申請受理的時限內向公告明確的申請受理地點（單位）提交申請材料，並可通過福州房地產聯合信息網的“住房保障信息系統”欄目動態查詢申請材料的受理和審核進展情況。
能否在線申請？
由於申請受理過程中，需要由受理人員核對申報材料的原件和複印件，因此暫不接受在線申請。但申請受理後，各審核單位均通過網絡化、數字化模式進行協查會審。租金如何計算？
物價部門會按規定評估每一個公租房小區的租金標準，再依據計算公式，算出每套房的實際租金。
多人戶家庭實際承擔租金=（保障家庭人均年收入÷福州市上年度城鎮居民人均可支配收入）×公租房租金標準×公租房建築面積。
單人戶家庭實際承擔租金=（保障對象年收入÷單人戶年收入准入上限標準）×公租房租金標準×公租房建築面積。
配租後能住多久？
目前福州市保障性租賃房的租賃合同期限為5年，合同期滿經複核仍然符合條件的方可續租。
租賃期間家庭情況發生變化不再符合條件的，應主動申報，退出租賃。
租後如何監管？
福州市國有房產管理部門正在提升承租戶的動態化監管水平，嚴格公租房配後管控。去年，有關部門運用法律手段對210戶不再符合保障條件的保障對象進行依法依規處置，現累計收房151戶、提租37戶、提起法律訴訟21戶、欠繳租金提起訴訟1戶。
整理自福州新聞網、都教授說房
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