2921邹鹏
现在的房价并非全线上涨，比如一线城市，就因为前期涨幅过高，出现了价格的天花板。
滞涨，盘整，成交量腰斩的情况已经在北京，广州等城市出现了。
有数据显示，2017年全年北京二手房住宅成交13.6万套，较2016年的27万套暴跌50%，一直到2018年5月，大批刚需的入市，才再度把北京的月成交量拉到月均20万套的水平。
价格方面，也仅仅略有上涨，且基于目前的政策判断，北京房价出现大涨的可能性微乎其微。
事实上，房价越来越高的现象基本出现在二三四线城市。
但是，在“房住不炒”，“因城施策”的调控原则下，近期不少城市密集加码调控政策，房价上涨的幅度在变窄，成交量也在递减。
事实是，随着房价的不断上涨，老百姓经历了从恐慌性买入，到观望，再到倾家荡产也买不起的这一过程，至此，二三四线城市，也将面临房价的天花板。
实际上，本轮房价上涨的推手主要原因如下：
棚改的货币化；二三四线城市高端楼盘的示范效应，给民众房价飞涨的心理预期或恐惧；一线城市高房价的造富示范效应，让所有人都认可了二三四线城市的洼地价值；刚需的涌入；开发商的哄抬；房产中介的操纵；炒房团的介入；货币的贬值等等因素，造成了全民炒房的一场狂欢。
布谷公社
关于“现在是不是买房的人越来越少，而房价却越来越高？这是为什么？”这个问题，我来发表一下我的个人看法：
现在是不是买房的人越来越少，的确是这样，现在买房的人越来越少，房子的成交量相比以前有所下降，主要是由于以下几方面的原因：
第一，炒房客的望而却步。随着全国各地的限购限贷等一系列的宏观调控措施，一方面限购使得炒房客没有了购房资格，另一方面限售年限使得炒房客资金被套牢或者觉得投资有风险，不再炒房了，暂时缓一缓，没有了炒房客的大量购买，成交量当然少了。
第二，刚需购房者买不起，处在观望状态。由于前段时间房价的疯狂上涨和房贷利率的提高，使得刚需购房者购房压力变大，已经承担不起，再加上房价在最近几个月，上涨的幅度不大，一二线城市还有下跌的趋势，目前房价的走向未可知，所以刚需者面对居高不下的房价，只能望房兴叹，处于观望状态，而导致交易量减少。
第三，开发商新建房投入市场的速度减慢，因为政府限制新建房的房价，开发商捂盘惜售，使得交易量减少。
以上三种原因，导致交易量下降，如下图：
“房价却越来越高”指的是三四线或者五六线的城市的房价，在国家的调控下，一二线城市的房价基本上比较稳定，变化不大；而三四线或者五六线的城市的房价上涨的幅度较大，这不现在政府部门逐步将调控措施推广到三四线或者五六线的城市，这些城市的房价越来越高主要是因为以下几个方面的推动：首先，炒房客的加入，哄抬了房价；其次，棚户区的拆迁和改造，拆迁户变为刚需者，增加了购房需求；再次，开发商和房屋中介的联合操纵；最后，刚需购房者的恐慌心理导致不惜动用“六个钱包”来买房等等从而促成了房价越来越高的据面。
以上就是我对这个问题的个人看法，如果对我的回答感兴趣的话，请为我点赞或者评论和转发，我都非常乐意与你共同探讨有关房产方面的问题的，我是放飞自我，请大家多多关注我！
放飞自我2590
现在成交量不高主要有几个原因：
1.房价大幅上涨，接盘者需要时间。房价在这两年中涨幅巨大，很多城市的房价基本翻倍。许多接盘者一时还接受不了这么大差距。
2.房贷利率上升，还款成本大幅增加。在17年初，许多城市还有基准利率基础上85折-9折优惠利率，现在基本上要上浮15-30%不等，两者相差30%以上，对刚需者还贷压力大。
3.楼市调控政策不断加码，挤出大量投资者。限购让不少人失去购买资格，限卖让短炒者持币观望。
4.楼市新房供应不足，成交量减少。因限价因素，开发商捂盘迟迟不开，新地王担心亏损迟迟不开工，导致市场供应大幅减少。这从许多城市的存销比可以看到，不少城市己在供需平衡警戒线以下。
5.等待入手机会，观望情绪浓厚。楼市运行有规律，一些有购买意向的人群在等待楼市调整，从而寻找机会入手。从这么多咨询朋友就可看出一二。
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专聊房君
我们是同行，我们这边山东的一个极其普通的地级市目前也是这种情况，成交量下跌严重，房东卖房价格一个比一个感觉离谱。能成交的房源基本都是房东要价合理真实想卖的，有很多就是在试价。
现在房价上涨太高，很多人不是不想买，只是价格太高，再加上贷款利率上浮比较多，后期还款也是个事。这个月带了一个刚需客户看了很多房源，本想看新房结果了解房价后开始看老房子位置也无所谓了，但老房子贷款时间短，每月还款压力大，也在纠结中。
而对于房东来说，抛去投资客，很多人卖房也是为了换房子，看到别的房源价格更高，考虑到置换成本跟实际成交价格，基本不可能便宜卖房。投资客如果不着急用钱，肯定能高抛就高抛，苦了刚需的朋友们。
市场总是这样，有火爆就有低迷，没有一成不变的东西。
朋友，祝你好运。
雪虎1213
本人认为现在的房地产和当年的股市一样全民炒股，当年是家里有点钱就都去炒股严重时连大妈们都去炒股了连坐公交都在谈论股票，而现在只要家里有了一些钱，存很行得不了多少钱，炒房来的快，所以说现在每当有楼盘推出就都会存在大炒房的出手几套，甚至一个单元，小的炒房一套，俩套的买，所以说现在是房价越来越高但购房者越来越少了，因为大多买房的差不多都是炒房的，别在听那些所畏的刚须的，改善行的鬼话了，你傻呀房价这么高还改善吗？难道是钱多人傻吗？
明春一
现在就是炒房客和开发商做空房价的节奏。越无人买，越要涨，因为只有涨才能进一步想办法从银行骗贷出来 继续玩游戏，当然期间会有个别普通人闯入，何乐而不为呢！
至于说哪天 玩不下去了，不要紧，因为商人早就跑路了，瘦死的骆驼比马大，吸千万人的血成就他一个，人家怕啥？
