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“房票”是徵收人開具給被徵收人
用於購買房產開發企業
根據土地出讓協議實行的限價定向銷售商品住宅的
《房屋徵收市場化安置購房證明》
它是一種優先權
也有相應的預交款作保證
今天
市區城中村改造指揮部開出首張房票
上午，工作人員將首張房票送到它的主人聞明英的手中，聞明英是白門口區塊的被徵收戶，在7月1日簽訂貨幣補償協議，當天就申請了房票，被拆遷房屋面積210.4平方米，全部申請房票，可購房票房面積284.04平方米，預交房款270萬多元。
被徵收戶 聞明英
房票的選擇餘地多一點，反正這麼多的地方可以選擇，你不拿房票就對面這一個地方了。
到目前
已經審核通過的
房票申請人有60多戶
其中40戶已經預交了房款
第一批的27戶已經通過審核
工作人員這兩天將會把房票送到被徵收戶手中
市區城中村改造指揮部工作人員 潘登洋陽：申請人拿到房票以後，可以去房票房的銷售部，選擇自己喜歡的符合的戶型，憑著房票和預交房款憑證原件到房開公司的售樓部進行報名登記，有專門的銷售人員會統計好的，在公告約定時間反饋給我們指揮部。
老一輩人
可能知道“糧票”“油票”“米票”
那麼“房票”是咋回事？
今天小甌就來給大家詳細
介紹一下“房票”
01
啥是“房票”？
“房票”是今年市區城中村改造中的新生事物，為的就是解決咱們老百姓徵收後的安置問題。
官方定義——“房票”是徵收人開具給被徵收人用於購買房產開發企業根據土地出讓協議實行的限價定向銷售商品住宅的《房屋徵收市場化安置購房證明》。它是一種優先權，也有相應的預交款作保證。選擇貨幣安置和期房回購的可以選擇“房票”安置。“房票”安置遵循自願申請的原則；“房票”實行實名制，不得轉讓。
拿到“房票”的被徵收戶，就等於拿到了選擇房子的“自主權”。因為“房票”的房源是市區商住用地出讓時，在出讓條件裡事前約定，建成的普通商品住宅優先用於“房票”持有人的購房需求，面積佔可銷售商品住宅總建築面積的50%以上，確保滿足被徵收人“房票”安置需求，並同時限定最高銷售備案均價，“房票”有效期內，同類地段的定向銷售價格基本穩定。
也就是說，今年的新開樓盤，你都可以持票購買，房源充足，價格透明。
02
選擇“房票”安置有啥好處？
經濟上划算。被徵收人不管是選擇貨幣安置還是期房回購，首先就享受了30%和15%的獎勵，其房屋實際補償價格都會高於同地段住宅的市場價。
安置規模有保障。首先從今年開始大量的推出商住地塊，同時確保每個出讓地塊不少於50%的普通商品房優先用於房票安置。其次，如規模還是不夠，可以從50%提到60%甚至80%，還可以將儲備的商住用地專門用於解決“房票”問題，確保在“房票”的有效期內，能足量保證房源。
品質有保障。根據政策的設置和土地出讓前約定，“房票”的安置房源是由公證機構通過搖號等方式隨機抽出，有效地避免了房開企業降低品質而量身定做安置房現象的發生。
價格明確穩定。首先在每塊商住用地出讓前，明確銷售均價。在兩年內，同類地段的限價確保基本穩定。
03
如何申請及使用房票？
申請“房票”安置需預交房款，預交房款按被徵收房屋貨幣補償單價或公寓安置期房回購單價，根據申請“房票”安置面積預交，預交房款在補償款中直接扣除，存入專戶。從預交當天開始至結算房款期間，按一年期存款基準利率按實計付利息。
房源的確定是在徵收部門和“房票”持有人代表現場見證下，公證機關採取搖號等方式隨機選取限價定向銷售房源。選房遵循“就地優先、先騰空搬遷優先”的原則。具體選房辦法，城中村改造指揮部會制定配套選房細則。
選定房屋後，購房人、徵收部門、房開公司進行三方結算，多還少補。符合房貸政策或公積金貸款條件的，房開公司應當按政策辦理，不得另行附加條件。“房票”的有效使用期為兩年，從簽發之日起算。“房票”持有人放棄購買限價定向銷售商品房，退還其預交房款並按一年期貸款基準利率計付利息。
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