今日，金堂1宗、简阳1宗（有2宗终止拍卖）、大邑1宗，共约250.85亩土地走上拍卖席。其中，金堂地块为区域首宗人才公寓用地，简阳地块有较高的配建要求，大邑地块为纯住宅用地。
拍卖现场
拍卖现场共15人，有6家房企到场。
一号宗地，位于金堂县赵镇，净用地面积约105亩，住兼商用地，成交楼面地价2100元/㎡，由成都金堂发展投资有限公司底价竞得。
二号宗地，位于简阳市杨柳街办，净用地面积约93.43亩，住兼商用地，成交楼面地价2620元/㎡，由成都凯安置业有限公司底价竞得。
三号宗地，位于简阳市东城新区，净用地面积约96.38亩，住兼商用地，因故终止拍卖。
四号宗地，位于简阳市简城街办，净用地面积约51.96亩，住兼商用地，因故终止拍卖。
五号宗地，位于大邑县晋原街道邑新大道，净用地面积约52.42亩，纯住宅用地，成交楼面地价3225元/㎡，由成都城投置地（集团）有限公司底价竞得。
一号宗地
金堂首宗人才公寓用地
位于金堂县赵镇毗河三桥东侧，净用地面积约105亩，住兼商用地（商业占比上限5%），起始楼面地价2100元/㎡，计算容积率为2。
宗地现状
宗地已实施打围，宗地内无未拆除的建筑物，宗地内有土方、废弃电杆。
宗地内地上无规划的市政管网和杆线，宗地周边有规划道路，宗地权属清晰、来源合法、具备出让条件。
建设要求
➤➤建筑高度不大于46米，楼层不高于15层；
➤➤住宅部分成品住宅建设比例不低于30%；
➤➤宗地住宅部分为人才公寓项目用地，建设户型100-110㎡不低于25%、120-140㎡不低于50%、160-220㎡不低于15%，其余10%户型由竞得人自行确定。
二号宗地
建设要求严苛
位于简阳市杨柳街办，净用地面积约93.43亩，住兼商用地（商业占比上限40%），计算容积率3，起始楼面地价2620元/㎡。
宗地现状
该宗地未场平，由竞得人自行按红线实施场平，并承担相关费用。该宗地相邻主干道已建成，有进出施工道路。
建设要求
➤➤本宗地所属区域为城北产业新城核心区，按照产业新城发展定位，本宗地商业部分须满足酒店、办公、教育、金融服务、商业综合等功能；建设一座国际品牌（全球酒店管理集团排名前十）连锁的精品酒店和国内一线品牌复合型商业综合体；
➤➤本宗地竞得人须在土地竞得后36个月内，在本宗地内或简阳市西部电子商务集聚发展区内无偿提供建筑面积不小于10000平方米，楼层为1-5楼的现代智能化高效政企联动创新中心；
➤➤本宗地商业部分竞得人持有比例不低于计容商业建筑面积的50%；
➤➤宗地住宅部分须按简阳市房屋征收补偿局要求，预留30%的商品住宅房源用于指定被搬迁人按照市场销售价购买；
➤➤成品住宅建筑面积比例不低于40%；
➤➤建筑高度：地面不高于100米，地下不高于15米。
三号宗地
终止拍卖
位于简阳市东城新区C21，净用地面积约96.38亩，住兼商用地（商业占比上限20%），计算容积率2.5，起始楼面地价4300元/㎡。
宗地现状
该宗地未场平，由竞得人自行按红线实施场平，并承担相关费用。
建设现状
➤➤建筑高度： 该宗土地的竖向界限以100米为上界限，以15米为下界限，高差115米；
➤➤宗地住宅部分须按简阳市房屋征收补偿局要求，预留30%的商品住宅房源用于指定被搬迁人按照市场销售价购买；
➤➤公建配套要求：在地块内配建7117.5平方米公用设施和4541.9平方米公园绿地，总投资额不低于2000万元；
➤➤成品住宅建筑面积比例不低于40%。
四号宗地
终止拍卖
位于简阳市简城街办，净用地面积约51.96亩，住兼商用地（商业占比上限20%），计算容积率3.7，起始楼面地价1000元/㎡。
宗地现状
该宗地未场平，由竞得人自行按红线实施场平，并承担相关费用。
建设要求
➤➤宗地须按简阳市棚户区改造指挥部要求，配建拆迁安置房（住宅）总计容建筑面积124007平方米（配建套数1196套），户型分为A、B、C、D、E、F六种户型，建筑面积分别为77㎡、89㎡、95㎡、109㎡、126㎡、146㎡。
所有配建安置房住宅均作为定向、定价销售：（1）①配建160套15975㎡的拆迁安置房，定向销售对象为JYS2017-67地块周边行政区域宗农村房屋拆迁中选择货币化安置群众，该部分房屋需清水交房；②人均可购面积为38㎡，定向销售价格为4100元/㎡，超出部分按6100元/㎡的单价购买；
（2）配建216套23611㎡的拆迁安置房，定向销售对象为迎宾大道项目城房拆迁中选择货币化安置群众，定向销售价格为5800元/㎡；
（3）配建820套84421㎡拆迁安置房，定向销售对象为简阳市棚户区改造指挥部办公室核定的华西社区棚户区改造项目拆迁户，购买价格为6100元/㎡，该部分房屋需清水交房；
➤➤成品住宅建筑面积比例不低于40%。
五号宗地
大邑县52.42亩纯住宅用地
位于大邑县晋原街道邑新大道，约52.42亩纯住宅用地，计算容积率2，起始楼面地价3225元/㎡。
宗地现状
已场平打围，具备开发建设条件。
建设要求
➤➤2019年新开工商品住宅中成品住宅建筑面积比例不低于60%；
➤➤建筑高度不大于60米。
市场延伸
2018年至今，大邑县主要住宅用地供应集中在安仁镇和晋原街道。其中安仁镇地块全部被华侨城囊括，而晋原街道共成交5宗地块，被城投置地、人居置业、成都捷特思科技有限公司底价竞得。
（2018年大邑县晋原街道住宅土地成交情况）
閱讀更多 銳理數據 的文章
