2018年至今，張家口市橋西區幾乎一直沒有新項目入市，土地出讓的數量也不多，
9月卻一舉出讓3宗土地，合計出讓金額近6.4億元。一、西苑中路西側地塊
新出讓的3宗土地有2宗位於西苑中路西側，一宗為住宅用地，佔地面積為5.01035公頃，一宗為商業用地，佔地面積為2.350398公頃，受讓單位均為河北廣益房地產開發集團有限公司，合計出讓金額為55415.6萬元。
小編憑藉對張家口的瞭解，結合受讓單位等信息，猜測該地塊應該位於遠大盛和苑北側，曾經張家口地區木材公司、地區金屬公司、鼠藥廠區域。
▲出讓地塊示意圖（位置謹供參考）
河北廣益房地產開發集團與出讓地塊一路之隔，據瞭解，早在4年前廣益集團就已經開始對這片地塊進行棚改，如今仍有少量居民未搬遷。
▲這裡曾經是金屬公司和木材公司的家屬房，有百餘戶住戶，如今基本都已經搬走。
▲如今依然住在這裡的一戶人家
▲工廠的大門敞開，裡面雜草叢生，一片荒蕪。
▲臨近西苑路的部分土地在4年前曾經過平整。
▲北側的土地坑窪不平，荒草叢生。
河北廣益房地產開發集團有限公司成立於2000年4月，在張家口有較為豐富的開發經驗，曾開發建設綠景逸苑、依翠園……以及近期剛剛面世的霞山居項目。
如今大面積拿地，或將再次為橋西區建設宜居社區。此外結合本次兩宗土地有一宗為商業用地，意味著這裡將新建商場或酒店等產品，未來區域附近的居民或許多一個休閒購物場所。
二、西外環路西側地塊
西外環路西側是一個很大的範圍，結合受讓單位來看（河北康泰爾地產、西澤園開發商）或許仍位於西山隧道東側出口與西外環之間的區域。然而低於去年西山區域的地價（約185萬元/畝）讓小編懷疑這是在解決遺留問題。
在小編印象中，該區域僅有西澤園楓谷一個項目，而這個項目五證齊全。或許這宗地塊是與楓谷一路之隔的棚改地塊。
▲地塊位置示意圖
▲地塊實拍
寫在最後
本次橋西區新出讓土地，意味著未來或將有兩個新項目入市。
降價、折扣、維權等事件成為2019年張家口樓市的關鍵詞，然而面對這樣的市場，依然有新項目陸續入市，供大於求的情況短期內很難有所轉變，未來的張家口樓市該何去何從呢？
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