昨天，順義北小營的限競房金茂國際社區正式取得了預售許可證。項目位於順義北小營區域，地塊東側是二手房水色時光花園，南側不遠處有北小營中心小學等。
本次取證的是金茂國際社區A區16棟住宅樓，1530套房源。A區的樓體高度分為7層、8層及15層，戶型面積主要分為50平米的一居、70平米的兩居、89平米的三居，均為精裝修交付。價格方面，本次取證的產品均價在3.3-3.8萬/㎡不等。其中50㎡一居總價約150萬起步，首套首付35%為50萬；70㎡兩居總價約240萬，89㎡三居總價為300萬左右。
這項目體量非常大，佔地面積14.25萬平米，建築面積約44萬平米，共有3351戶，分為三期開發。前面提到的A區是其一期產品。
在幫主看來，金茂國際社區對於有極為剛性的購房需求，而資金實力有限的朋友而言，是一個不錯的選擇。
1、 首先，門檻夠低。最低門檻只有50萬，是一個不錯的上車盤。
2、 其次，這個項目的戶型雖然算不上驚豔，但是也沒有太大的硬傷，在小戶型裡面算是中規中矩的戶型。
50㎡一居為東西向，每個功能間設計都較為方正，浪費面積很少，廚房為L型，衛生間為暗衛。
兩居室有兩個面積段，一個是70㎡兩居，南北通透，全明空間。南向主臥帶飄窗，3.2米的尺度對於70㎡空間而言也不算太小。
此外，兩居室還有一個83㎡戶型，衛生間乾溼分離。
89㎡面積段為三居設計，也是全明，南向客廳面寬達到了3.8米，尺度很大。
3、 除了門檻低，戶型沒硬傷之外，這個項目的社區打造也很有亮點。
金茂國際社區的社區打造主題為共享化社區，比較符合年輕人的居住理念。社區內有24小時無人便利店、共享巴士、業主食堂等。
4、 配套方面，周邊配套可以滿足日常生活所需，但是沒有軌道交通。
項目北側即為昌金路，東側600米為北韓路；南側400米左右是北小營中心小學，東南側300米左右是順義十三中。1000米範圍內有世紀華聯、北小營市場、民悅廣場、鳳陽廣場等生活休閒配套。
不過附近沒有軌道交通，平時出行只能靠自駕或者公交，對於需要按時上下班的朋友而言有些不方便，但是據說項目安排了往返班車接駁地鐵。
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