薇子4311
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要，我对布里斯班不是很熟悉，只能从其他方面给你建议了。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
老程聊房
你好，朋友，这个问题真的很难帮到你，在网上找到一些说法，希望可以有参考价值。布里斯班是澳大利亚昆士兰州首府，位于澳大利亚本土的东北部，北缘阳光海岸，想在布里斯班投资房产就必须了解这个城市的好区域，下面就为大家介绍一下。
对于未来布里斯班房市来讲，未来将迎来巨大机遇！而布里斯班房市在2015年也突飞猛涨，吸引了越来越多的海外投资者。昆士兰大学位于StLucia区、布里斯班市中心的西南面，距离市中心8公里。附近多为公寓，也有少量的别墅可供大家选择。而且这里有著名的昆士兰大学。
布里斯班原本并不是澳洲政府描述的“新兴国际都市”，其在知名度、经济及人口发展都无法与悉尼及墨尔本相比较。但是，它一直紧随前两者其后、占据着澳洲第三大城市的排名。布里斯班公认的安全系数较高的买房区域有BrisbaneCBD，为澳大利亚昆士兰州府－布里斯本的市中心，是州府与市府建筑、商务大厦、观光饭店和文化建设林立的繁荣区域。她座落于布里斯本河下游的两岸，为昆士兰州政府的所在地。
随着已规划项目的逐步落实，以及无数全新的项目申请，相信布里斯班这座城市会越来越出彩，让所有的居民或者是短期游客在布里斯班的生活更加美好。
恬仔看房
先说公寓CBD，不推荐，除非是很特殊的公寓项目，例如未来开盘的QWB(皇后码头)的项目或者前几年Sunland在州政府办公楼后面不远处建的Abion，前者有话题，后者品质足够好。另外前几年CBD还有一个Spire，面积确实不大，可以买但是最好能买带车位的，做短租受益还不错。Inner City，看城区。首先，South Brisbane，West End这两个区，也就是布里斯班河的南岸，应该是最值得关注的内城区了，首先生活氛围好，有商场，有大的活动场所，博物馆，图书馆还有大型的公园；第二，距离CBD足够近，公交车直达；第三，昆州排名第一的公立中学的学区，很受本地自住人士的青睐。沿着南岸再往南走一走，Woolloongabba，这个城区很有趣，可能是唯一一个在布里斯班你有机会搭公交车既能到UQ，又能到QUT把交通时间控制在15分钟的城区。这个地区住房需求也很旺盛，第一周边五公里范围学生超过5万人，第二周边的医疗机构还有数以万计的医疗工作者，都带来了旺盛的居住需求。Newstead，Fortitude Valley和Bowen Hill，这三个4006的城区白领比较多，周边大型的办公机构多，所以年轻的白领租房需求旺盛，另外RNA Showgrounds的翻新对整个周边城区的面貌也带来了很大提升，投资者注意避开Fortitude Valley火车站附近项目，这个地段夜店，酒吧，迪厅比较多，晚上满大街酒鬼和流浪汉，治安不是很好。沿着这几个4006的区往东接着走，到了Hamilton，并不推荐投资在这个城区。Hamilton是很美，有不少滨水公寓项目，生活环境都不错，但在价格与租金与Newstead相差不多但情况下，吸引力就小了很多，这个地区目前出租压力较大，如果不是自建独立房自住，不建议投资公寓。往西边到Milton，这个城区有点尴尬，出租也不错，交通也听方便，但就是表现不太好，一直卖不上价，交通有点要命，早晚高峰堵车比较严重。顺着Milton再往西走一走到Toowong，好租不好卖，但是Toowong的公寓又是一个及其依靠学生群体的城区，所以打算投资Toowong的朋友还是见仁见智，多琢磨琢磨把。西边还有一个Indooroopilly的城区，也是有不少学生群体，依然好租不好卖，但是好在有学区，如果要投资，就买那种建的比较质量好的大户型，最好能买三房。接着说说独立房先说南区，Rochedale，这个城区基本上在Brisbane看过house land的朋友都有过了解，地块现在也越来越小，基本上目前300-370是主流的大小，要选择一个好builder，house land水深， builder不灵地选的再好也白搭。说说东边，实际上富人比较多，能找到大规模的地块不多了，不如看看联排别墅之类的产品。北边，north lake，mango hill不少，老外为主的居民区，价格不贵，租金也算是比较可观。西边，价格不菲，买新的地块盖房可能要到kenmore附近了。
蚌埠好房
坐标BNE，咱们沿着CBD一圈一圈聊吧
先说公寓
CBD，不推荐，除非是很特殊的公寓项目，例如未来开盘的QWB(皇后码头)的项目或者前几年Sunland在州政府办公楼后面不远处建的Abion，前者有话题，后者品质足够好。另外前几年CBD还有一个Spire，面积确实不大，可以买但是最好能买带车位的，做短租受益还不错。
Inner City，看城区。首先，South Brisbane，West End这两个区，也就是布里斯班河的南岸，应该是最值得关注的内城区了，首先生活氛围好，有商场，有大的活动场所，博物馆，图书馆还有大型的公园；第二，距离CBD足够近，公交车直达；第三，昆州排名第一的公立中学的学区，很受本地自住人士的青睐。
沿着南岸再往南走一走，Woolloongabba，这个城区很有趣，可能是唯一一个在布里斯班你有机会搭公交车既能到UQ，又能到QUT把交通时间控制在15分钟的城区。这个地区住房需求也很旺盛，第一周边五公里范围学生超过5万人，第二周边的医疗机构还有数以万计的医疗工作者，都带来了旺盛的居住需求。
Newstead，Fortitude Valley和Bowen Hill，这三个4006的城区白领比较多，周边大型的办公机构多，所以年轻的白领租房需求旺盛，另外RNA Showgrounds的翻新对整个周边城区的面貌也带来了很大提升，投资者注意避开Fortitude Valley火车站附近项目，这个地段夜店，酒吧，迪厅比较多，晚上满大街酒鬼和流浪汉，治安不是很好。
沿着这几个4006的区往东接着走，到了Hamilton，并不推荐投资在这个城区。Hamilton是很美，有不少滨水公寓项目，生活环境都不错，但在价格与租金与Newstead相差不多但情况下，吸引力就小了很多，这个地区目前出租压力较大，如果不是自建独立房自住，不建议投资公寓。
往西边到Milton，这个城区有点尴尬，出租也不错，交通也听方便，但就是表现不太好，一直卖不上价，交通有点要命，早晚高峰堵车比较严重。顺着Milton再往西走一走到Toowong，好租不好卖，但是Toowong的公寓又是一个及其依靠学生群体的城区，所以打算投资Toowong的朋友还是见仁见智，多琢磨琢磨把。西边还有一个Indooroopilly的城区，也是有不少学生群体，依然好租不好卖，但是好在有学区，如果要投资，就买那种建的比较质量好的大户型，最好能买三房。
接着说说独立房
先说南区，Rochedale，这个城区基本上在Brisbane看过house land的朋友都有过了解，地块现在也越来越小，基本上目前300-370是主流的大小，要选择一个好builder，house land水深， builder不灵地选的再好也白搭。
说说东边，实际上富人比较多，能找到大规模的地块不多了，不如看看联排别墅之类的产品。
北边，north lake，mango hill不少，老外为主的居民区，价格不贵，租金也算是比较可观。
西边，价格不菲，买新的地块盖房可能要到kenmore附近了。
