置业宝典快问快答

Q：如果现在在重庆买房，你觉得在哪个区买比较好？

A：尽量还是买主城区的核心地段，买自己买得起的最好的地段。手上资金充裕的话，渝中区，其实还是最好的，毕竟这里的现金流最好，马上就可以租出去，租金收益也较高。如果手头的确没多少资金，可以看看陶家或者双福。尤其是陶家，这个地方，即将大爆发，但是这里的房价还是很低的了。对于穷人来说，重庆绕城高速里面，只有陶家最适合上车了。

Q：现在有50万首付款，想回重庆买房，请问重庆哪个区域值得推荐？

A：首付50万，如果按首套房首付三成来算，再考虑契税大修等税费，总价预算在150万以内。150万的总价段在传统核心区不太容易了。但近郊发展新区还是比较容易的。自住的话，建议根据上班地点就近选择。按照这个总价段，西区、北区、南区分别推荐如下：西区推荐西永、北区推荐海尔路、南区推荐龙洲湾、这些都是潜力可期的地方。

Q：重庆优质教育资源的好房有哪些？

A：主城9区，每个区都有自己拿得出手的优质教育资源。但总的来说，还是沙坪坝、渝中区的教育资源最为丰富。树人小学、南开小学、人民小学、巴蜀小学都是最好的学校。主城9区具体的学区房划片情况，感兴趣的可以看一下我的今日头条专栏：重庆学区房购房指南。找到自己理想的学校后，可以查找该校最近一年的招生简章，明确该校招生范围，在该校招生范围内，寻找合适的房子下手。