罂＆花雨
我经常关注房产，我来回答
房价的涨跌不能一概而论，得从宏观和微观两个角度去分析：
一、宏观来说，政策不希望大涨大跌，也就是平稳过渡。俗话说，覆巢之下无完卵，也是一个道理，看房市得先看政策，而政策几次传递出温涨的意图。
二、微观来说。局部地区的房价存在洼地、也存在虚高，从市场角度，虚高的自然要降，洼地必然会升。
所以，郑州房价从整体看，应该是平稳过渡，但是具体去分析哪一个楼盘的话，还要去看楼盘的相关配套、物业等，不能笼统一说。
國学小故事
郑州社区来回答你的问题！
1.理论上来说，没有只涨不跌的产品，具体到房产上也是这样！
2.房价的变化也遵循一定周期性，同时也和国际国策政策，国家政策，股市行情，消费，出口，内需等多种因素相关！和当地人口，调控，政府投资，土地供应也密不可分！
3.具体到郑州，从2010年三环内5000元一平，到2013年7500元一平，到2016年12000元一平，到现在13000左右，注意我说的只是一个参考价格，区域不同价格不一样！价格相对于百分之八十甚至更多的人来说，工资在3000元，不吃不喝几个月才买起一平的城市来说，困难重重！
4.这里咱们不说数据，只说现象！只说我身边的例子！君A早在十年前就奉行享乐主义，单身时孑然一身，租房，但也潇然自在，后来结婚生子，办过几次家，炒过几次家后最终于去年购置房产一套，妻儿幸福美满，尽管他不敢苟同，但最终默认了事实！相信这是大家身边大多数人的情况，不想买房，无奈工作，生活推着自己必须这样，因为有家才有爱！
5.君B，在2014年底购入高新区房一套，当时在七千一平，由于是期房，没法入住不想再租房，随着家庭成员增多，当然收入也在上涨，无奈又于2016年初购入北环房子一套，当时我是知道的，四处借钱，压力山大。前段时间见面，满面春风，他赶上了房价上涨之末班车！尽管还着月供，但家人和睦，动力十足，家庭一派祥和！
……
6.说这个不是鼓励大家要买房，只是分析一种现象，随着郑州中心城市优势的凸现，国家政策的支持，省内乃至周边六省的倒虹吸效应，相信郑州房价仍有涨价空间，至于涨多涨少，谁也不知道！
7.买房不要管那么多，有需求就买，天天看新闻，政策，不如自身强大，记住月供你不会还三十年的，因为我们都会提前还款的，我们是个善于储蓄和吃苦的民族；我们也许会暂时失业，但又有什么了，坚持梦想！正如国家提出的“中国梦”，一个国家尚且如此，何况我们个人！不意淫，不臆想，努力做！我想说，关心郑州房价的都是愿意留下来的，让大家一起努力，实现不同人生的“郑州梦”！
叼馋记
1、房价上涨主要原因是货币超发引发的通胀预期，货币超发仍在延续。
2、货币超发导致货币高估和资产高估即房价上涨，购买房地产几乎是普通投资者唯一的投资渠道，所以城市户均几套住房很常见。
3、地方政府对土地财政及天量地方债尝本付息的依赖度极高，保持土地价格及房地产价格高位运行是各级地方政府稳定运行的重要目标。
4、一线二线城市和省会城市人口红利会持续受益。郑州作为人口大省河南的省城在省内具备核心竞争力。任何限价限购限贷政策都只会是短期行为，螺旋形上升是常态。
中向新房肖经理
根据最新的中国城市商业魅力指数来看，北上广深4个一线城市的地位依然不可动摇，但15个“新一线”城市的席次有了一些改变，苏州、郑州、东莞着三个城市新鲜入榜，其中郑州排名第12位。这个河南省会的中部城市近年来发展势头迅猛，给大家展示了自己的蓬勃发展活力。郑州的常驻人口已经超过700万，目前郑州的城中村已经拆迁了，这么多在郑州奋斗的郑漂都想有一个自己的家，也为郑州房地产的发展贡献力量！
郑州作为省会城市，房价高于其他地级市很正常，细心的朋友通过对比其他城市可以发现，其他省会的房价远远比郑州高，作为省会政治经济文化交通等中心，房价高于其他城市这是必然的。首先，坚信中国经济是上行的，房地产依然是国民支柱产业，土地、建材价格也会上涨，这为房价长期看涨提供经济基础。郑州作为中部崛起的桥头堡，近年来取得了长足的进步，未来将持续吸引人口流入，这也会进一步推高房价。再次，没买房的希望降价，但也有很多人包括机构想做高房价，加上市场需求的存在和升级，房价自然有上涨空间。
郑州本市人大多都清楚房价从13年至今是飞跃式的涨幅，从当时的6000每平方涨到了现在的15000每平方左右！最为夸张的当属16年至17年的涨幅达到每年平均3500每平方的递增。对刚需族来说，及时买房是正确的决定。但对投资客来说就不是那么合适了，毕竟不是只有房子一个投资渠道，买房投资有周期长、投入大的特点，一不小心就会“砸手里”。因此当这个方式对自己已经不再合适的时候，应当及时刹车，选择其他更灵活的投资方式，新一线郑州的房价还会再涨吗？ 答案是肯定的
小刘刘vlog
数据显示郑州房价还是处于同比和环比上涨的
根据刚刚公布的70座大中城市3月份新建商品住宅价格走势情况来看郑州新建商品住宅的房价还是保持环比上涨的趋势，3月份环比上涨0.4%，比起其他31座二线城市来说郑州新建商品房的表现并不出众（31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%）略低于均值。
郑州二手房的表现可以算是二线城市中比较差的了，环比下跌0.2%，同比增长1.1%（基本跟每增长一个样）；要知道31座二线城市的二手住宅销售价格环比上涨1.2%。
通过上面的数据来看，3月份郑州的房地产市场表现并不出众，可以说郑州房价基本处于稳定上涨的局面，或者说用横盘来形容郑州的楼市或许更为恰当。
那么郑州房价维持稳定的原因在哪？我们需要知道
第一、进入2019年后郑州的调控并没有放松这是房价不涨的主要原因。相比于太原放开限售，石家庄开始放开落户相比，郑州进入2019年后目前尚未大的动作，几乎所有的调控还是按照最严来实行的，限购、限售、限贷、限售等政策还是执行的比较彻底的。包括人口落户来说还是维持了2017年的政策，这也是为什么郑州房价没有大的波动的主因。
第二、郑州市场目前房贷利率上浮还是比较高的，会抑制部分需求（观望者比较多）。经过了解发现目前郑州房地产市场首套房贷利率上浮还是在20%的高位，虽然说比起2018年的30%有所下降，但是不得不说比起同类型的城市来说利率上浮还是偏高。这对于真正的购房者来说无疑是一种抑制作用，而2019年一二线城市利率上浮下调是必然，所以很多人观望也就是必然。
郑州房产市场缺的不是需求，而是政策（地方不想让涨而已）
第一、人口持续不断涌入郑州本身不缺购买力。2018年郑州常住人口增加25.5万人，人口增长位列全国前十位，不得不说这么多人口的涌入必然会造成潜在的住房需求，加上本身郑州市辖区内常住人口已经达到600多万，无论是租房市场还是购房市场需求是有的，但是需要时间。
第二、2019年之后很多城市发布有利于房地产的政策后，郑州目前尚无动静，大家都在等。要么是进一步放松落户，要么是放松调控，要么是下调首套房贷利率，无论是哪一个政策出台都足以引起郑州住房市场波动。至于目前郑州市场的平静期，个人觉得只是地方不愿意郑州再像2016年一样，出现房价暴涨的情况而已，但是究竟地方会冷静多久就不好说了。
综上，个人觉得郑州作为省会城市和中原城市群中心城市、建设中的国家中心城市，政策方面不用多说，人口数量也不用担心的情况房价持续上涨还是大概率。只是说目前的市场情况更多人是在观望而已，期待下跌是不现实的，刚需购房者还是要尽量趁早。各位觉得呢？欢迎关心房产和财经等社会问题的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
勇谈房产壹贰叁
说一下自己家的房子吧，双湖大道地铁口东300米中山花苑，17年退伍回来时9000多吧，现在8000左右。前一段时间碧桂园双湖城开盘，地铁口东100米，9600左右吧，一到三楼更便宜。
郑州这两年估计还是以稳为主，波动不会太大，以后还会涨吧，毕竟是国家中心城市，河南一亿多人口基数在这放着呢，每年还有几十万人口涌入。刚需随时可以买，反正又不卖，不急的话想等还可以再等等，个人意见。
莹宝看电影
郑州处于一个什么样的地理位置，相信很多人在地图的版图上，都得之郑州处于中心，郑州，武汉，济南，南京，沈阳，厦门都属于十大中心城市序列，就经济发展，重点会在这些地方，布局更多的实体产业，也会有更多的政策引动，未来这些地方会吸引更多的人才，或者人流量会更加的大。
房价的底层逻辑，永远只有一条，供需关系，而供需关系背后的驱动力，就是经济引擎，而且经济引擎和供需关系相辅相成，只有经济发展比较迅，实体产业发达，就会有更多的人到这里就业，就业的人多了，就有了人流量，人流量就是购买力，购买力就可以转化为供需关系里边的需求，所以郑州的房价未来还会增长，郑州周边的房价，在未来也会在郑州的影响下，也会增长，五年后看情况。
对于刚需一族来讲，在这些中心城市，想买房，还是越早越好，虽然未来不会出现大面积的暴涨，但是每年会都会不同程度的增长，房价也会有它的曲线性，总体来讲都是涨价的，会有波动，但是波动不会影响长期增长，这就是郑州的房价，不仅仅是郑州，四大城市群，十大中心城市都是如此，其中包含了大部分的一二线城市，还有这些地方的周边城市也会包含，你看上海，昆山和嘉定的房子？
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，赶紧来哦。
乐福居
作为河南省的单核心城市，又是省会城市。虹吸太厉害了，河南又是人口大省会有更多的优质人才和资源不停的进入郑州。再加上通货膨胀等，我觉得郑州房价未来还有空间。
一颗酸味棒棒糖
上涨是必须的，看不到这一点，就会错失与郑州齐飞共舞的机会。
第一，国家中心城市，中原城市群，国家级航空港区，郑洛新创新示范区，中原城市群等诸多光环与利好让这个国家中心城市的中心成为未来十年中国最耀眼的明星城市，也必将成为坊间传言的中国经济增长第四极。
对于一个政策驱动型的国情与现状，这一点尤为重要。
第二，这几年，郑州的变化有目共睹，日新月异、一日千里的速度，让其他省会城市望城兴叹。因为郑州之前发展速度太慢了，底细弱起步晚，吃亏是难免的，好在赶上来了。
第三，郑州的整体房价较其他城市相比，差距不小，无论武汉、南京，还是成都，郑州都有很大的空间，我们的人口规模优势又这么明显，想不上去都难。
所以，有需要、有能力买房的、换房的抓紧时间。
第四，河南的城镇化率偏低，郑州作为河南最发达的城市，距离标准还有大概15个百分点，这中间的布丁有多大，你们自己算。
第五，郑州的新区遍地开花，地方政府投入大量的资金做基础设施建设，这就是信号，这就是机会，这就是房价上涨的动力。
第六，时代赋予郑州新的使命，这是历史也是趋势，不可违呗。看不到、看不起郑州发展的人，必将在与郑州的擦肩而过后悔恨不已。
一切都是自己的选择。
地产论剑
数据说明一切吧：
1.郑州房价近7年 整体呈逐年上升态势
2.2014-2015年楼市惨淡之时，房价依旧是平稳运行，随后迎来2016年反弹上涨。
3.2019年房价走势极像2015年目前限购松动，降息降准，预计2019年年底是一个购房窗口期。
历史虽然不是完全的重复，但却惊人的相似。
